metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

28.09.2021
Cena brutto
420 000 zł
2 059
zł / m²
47,9 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.09.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 204 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 518_BUD (48 m²) oraz działkę nr 4523/3 (204 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241701_1.0004.4523/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 241701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
13 257 zł/m² 2021 16 transakcji
2 415 zł/m² 2022 25 transakcji
3 306 zł/m² 2023 12 transakcji
3 341 zł/m² 2024 33 transakcje
1 044 zł/m² 2025 23 transakcje
521 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Wietrzna, Żywiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pietrzykowice ad.Żywiec)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km
Budynek 3 274 875 zł Żywiec, ul. Kabaty 7 · 01.04.2026 1 787 ~ 1 832 ~ m² · 861 m Budynek 107 000 zł 20.03.2026 725 ~ 148 ~ m² · 882 m Budynek 100 000 zł 05.12.2025 930 ~ 108 ~ m² · 121 m Budynek 230 000 zł 20.10.2025 3 009 ~ 76 ~ m² · 952 m Budynek 105 000 zł Żywiec, ul. Kabaty 13 · 19.09.2025 1 145 ~ 92 ~ m² · 537 m Budynek 250 000 zł 26.08.2025 2 725 ~ 92 ~ m² · 584 m Budynek 35 000 zł 03.07.2025 1 748 ~ 20 ~ m² · 778 m Budynek 840 000 zł 30.05.2025 17 515 ~ 48 ~ m² · 11 m Budynek 25 000 zł 22.04.2025 707 ~ 35 ~ m² · 688 m Budynek 420 000 zł 08.04.2025 2 039 ~ 206 ~ m² · 990 m Budynek 170 000 zł 14.03.2025 471 ~ 361 ~ m² · 939 m Budynek 1 600 000 zł Żywiec, ul. Kabaty 9b · 23.12.2024 3 443 ~ 465 ~ m² · 920 m Budynek 80 000 zł 29.10.2024 2 977 ~ 27 ~ m² · 121 m Budynek 100 000 zł 03.10.2024 2 481 ~ 40 ~ m² · 121 m Budynek 7 453 300 zł 01.10.2024 5 883 ~ 1 267 ~ m² · 965 m Budynek 200 000 zł 22.07.2024 2 657 ~ 75 ~ m² · 102 m Budynek 276 500 zł 29.05.2024 4 598 ~ 60 ~ m² · 497 m Budynek 380 000 zł 14.05.2024 3 387 ~ 112 ~ m² · 732 m Budynek 390 000 zł 26.04.2024 3 777 ~ 103 ~ m² · 504 m Budynek 140 000 zł 12.03.2024 2 088 ~ 67 ~ m² · 973 m Budynek 3 200 000 zł Żywiec, ul. Kabaty 7 · 29.02.2024 1 746 ~ 1 832 ~ m² · 882 m Budynek 180 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 49 · 28.02.2024 2 242 ~ 80 ~ m² · 756 m Budynek 270 000 zł 01.09.2023 3 312 ~ 82 ~ m² · 841 m Budynek 240 000 zł Żywiec, ul. Za Wodą 49 · 30.06.2023 3 717 ~ 65 ~ m² · 986 m Budynek 350 000 zł 24.05.2023 3 529 ~ 99 ~ m² · 669 m Budynek 1 600 000 zł 27.03.2023 3 658 ~ 437 ~ m² · 576 m Budynek 90 000 zł Żywiec, ul. Kabaty 23 · 23.03.2023 569 ~ 158 ~ m² · 534 m Budynek 257 000 zł 16.02.2023 2 331 ~ 110 ~ m² · 585 m Budynek 150 000 zł 31.10.2022 1 606 ~ 93 ~ m² · 833 m Budynek 200 000 zł 27.09.2022 3 343 ~ 60 ~ m² · 953 m Budynek 380 000 zł Żywiec, ul. Łączki 30A · 30.08.2022 3 231 ~ 118 ~ m² · 907 m Budynek 55 000 zł 17.08.2022 391 ~ 141 ~ m² · 963 m Budynek 300 000 zł 23.06.2022 2 000 ~ 150 ~ m² · 761 m Budynek 500 000 zł 03.06.2022 10 511 ~ 48 ~ m² · 23 m Budynek 45 000 zł 24.02.2022 306 ~ 147 ~ m² · 895 m Budynek 85 000 zł 21.02.2022 1 048 ~ 81 ~ m² · 764 m Budynek 500 000 zł Żywiec, ul. Piękna 2 · 27.01.2022 3 308 ~ 151 ~ m² · 953 m Budynek 275 000 zł 17.01.2022 1 936 ~ 142 ~ m² · 974 m Budynek 280 000 zł 14.01.2022 2 313 ~ 121 ~ m² · 343 m Budynek 410 000 zł 27.10.2021 8 529 ~ 48 ~ m² · 27 m Budynek 200 000 zł 10.08.2021 3 598 ~ 56 ~ m² · 849 m Budynek 390 000 zł 05.08.2021 8 145 ~ 48 ~ m² · 34 m Budynek 850 000 zł 29.04.2021 5 201 ~ 163 ~ m² · 319 m Budynek 730 000 zł 27.04.2021 8 782 ~ 83 ~ m² · 45 m Budynek 1 798 260 zł 20.04.2021 6 465 ~ 278 ~ m² · 786 m Budynek 2 730 000 zł 26.03.2021 13 535 ~ 202 ~ m² · 547 m Budynek 410 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 36 · 28.12.2020 2 469 ~ 166 ~ m² · 897 m Budynek 126 000 zł 02.07.2020 620 ~ 203 ~ m² · 119 m Budynek 1 462 000 zł 29.05.2020 5 256 ~ 278 ~ m² · 747 m Budynek 468 480 zł 24.04.2020 4 254 ~ 110 ~ m² · 786 m Budynek 215 000 zł 02.03.2020 2 409 89 m² · 486 m Budynek 140 000 zł 23.05.2019 1 867 75 m² · 996 m Budynek 425 000 zł Żywiec, ul. Za Wodą 47 · 14.03.2019 3 741 ~ 114 ~ m² · 999 m Budynek 75 000 zł Żywiec, ul. Kabaty 23 · 22.02.2019 475 ~ 158 ~ m² · 534 m Budynek 150 000 zł Żywiec, ul. Kabaty 52 · 20.02.2019 1 993 ~ 75 ~ m² · 472 m Budynek 119 000 zł 13.12.2018 1 455 ~ 82 ~ m² · 533 m Budynek 150 000 zł Żywiec, ul. Podlesie 117 · 04.06.2018 905 ~ 166 ~ m² · 564 m Budynek 470 000 zł 30.03.2018 4 268 ~ 110 ~ m² · 786 m Budynek 100 000 zł 02.03.2018 248 ~ 403 ~ m² · 981 m Budynek 660 000 zł 20.12.2017 5 107 ~ 129 ~ m² · 840 m Budynek 220 000 zł Żywiec, ul. Sarni Stok 6 · 13.07.2017 2 268 97 m² · 343 m Budynek 380 000 zł 11.07.2017 2 627 ~ 145 ~ m² · 684 m Budynek 3 000 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 104 · 31.08.2016 3 468 ~ 865 ~ m² · 760 m Budynek 50 000 zł Żywiec, ul. Łączki 30A · 06.07.2016 425 ~ 118 ~ m² · 907 m Budynek 92 000 zł 08.10.2015 1 840 50 m² · 764 m Budynek 35 000 zł 02.10.2015 1 241 ~ 28 ~ m² · 525 m Budynek 1 051 650 zł 18.09.2015 935 ~ 1 125 ~ m² · 712 m Budynek 115 000 zł Żywiec, ul. Podlesie 143 · 28.08.2015 1 295 ~ 89 ~ m² · 838 m Budynek 200 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 64 · 23.01.2015 1 667 120 m² · 705 m Budynek 190 000 zł 30.12.2014 2 958 ~ 64 ~ m² · 383 m Budynek 290 000 zł 16.07.2014 1 546 ~ 188 ~ m² · 920 m Budynek 1 248 332 zł 26.06.2014 1 304 957 m² · 929 m Budynek 660 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 44 · 05.11.2013 3 151 ~ 209 ~ m² · 792 m Budynek 130 000 zł 12.08.2013 749 ~ 173 ~ m² · 836 m Budynek 195 000 zł 10.05.2013 2 192 ~ 89 ~ m² · 918 m Budynek 20 000 zł Żywiec, ul. Za Wodą 51 · 22.01.2013 293 ~ 68 ~ m² · 957 m Budynek 2 420 000 zł 03.09.2012 5 176 ~ 468 ~ m² · 651 m Budynek 235 000 zł Żywiec, ul. Kabaty 2 · 31.07.2012 2 194 ~ 107 ~ m² · 599 m Budynek 70 000 zł Żywiec, ul. Łączki 30 · 30.07.2012 721 ~ 97 ~ m² · 944 m Budynek — zł 26.04.2012 189 ~ m² · 403 m Budynek 180 000 zł 07.11.2011 1 140 ~ 158 ~ m² · 471 m Budynek 80 000 zł Żywiec, ul. Podlesie 140 · 16.05.2011 482 ~ 166 ~ m² · 871 m Budynek 2 800 zł 11.03.2011 74 ~ 38 ~ m² · 556 m Budynek 37 250 zł 17.01.2011 146 ~ 255 ~ m² · 543 m Budynek 90 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 35 · 01.10.2010 737 ~ 122 ~ m² · 857 m Budynek 100 000 zł 30.09.2010 713 ~ 140 ~ m² · 383 m Budynek 400 000 zł Żywiec, ul. Kabaty 5 · 14.12.2009 1 947 ~ 205 ~ m² · 772 m Budynek 150 000 zł Żywiec, ul. Kabaty 5 · 07.12.2009 730 ~ 205 ~ m² · 772 m Budynek 20 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 52A · 23.09.2009 145 ~ 138 ~ m² · 773 m Budynek 100 000 zł Żywiec, ul. Za Wodą 47 · 03.07.2009 880 ~ 114 ~ m² · 999 m Budynek 150 000 zł 26.05.2009 96 m Budynek 70 000 zł Żywiec, ul. Podlesie 34 · 14.05.2009 308 ~ 227 ~ m² · 269 m Budynek 150 000 zł 26.02.2009 7 962 ~ 19 ~ m² · 604 m Budynek 15 000 zł Żywiec, ul. Za Wodą 49 · 17.02.2009 116 ~ 129 ~ m² · 986 m Budynek 45 000 zł 13.02.2009 713 ~ 63 ~ m² · 667 m Budynek 80 000 zł Żywiec, ul. Piękna 12 · 29.12.2008 565 ~ 141 ~ m² · 870 m Budynek 450 000 zł 05.12.2008 3 976 ~ 113 ~ m² · 938 m Budynek 430 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 41 · 28.07.2008 828 m Budynek 60 000 zł 18.07.2008 800 ~ 75 ~ m² · 191 m Budynek 67 000 zł Żywiec, ul. Omastówka 15 · 21.08.2007 212 ~ 316 ~ m² · 259 m Budynek 250 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 39 · 13.08.2007 982 ~ 255 ~ m² · 845 m Budynek 100 000 zł 12.03.2007 1 095 ~ 91 ~ m² · 699 m Budynek 820 000 zł Żywiec, ul. Podlesie 20 · 25.07.2006 4 563 ~ 180 ~ m² · 380 m Budynek 108 640 zł 14.06.2006 319 ~ 341 ~ m² · 457 m Budynek 64 000 zł 20.04.2006 872 m Budynek 50 000 zł Żywiec, ul. Kabaty 4 · 13.04.2006 810 m Budynek 250 000 zł 20.12.2005 715 ~ 350 ~ m² · 967 m Budynek 1 606 900 zł 05.09.2005 1 676 ~ 959 ~ m² · 973 m Budynek 22 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 61A · 19.08.2005 330 ~ 67 ~ m² · 581 m Budynek 95 000 zł 23.02.2004 1 000 ~ 95 ~ m² · 996 m Budynek 26 000 zł 12.06.2003 549 ~ 47 ~ m² · 714 m Budynek — zł 17.04.2003 97 ~ m² · 909 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wietrzna Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Żywiec Jednostka ewidencyjna Żywiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pietrzykowice ad.Żywiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
420 000 zł
Powierzchnia
47,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 420 000 zł 8 768 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −48,8% mediana: 17 136 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 91 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 175 m ?
  • Cena o 48,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 138 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
17 136 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−97,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kabaty 147,5 m² · 2026-03 · 887 m 75 000 zł 508 zł/m² ul. Wesoła 87,6 m² · 2024-10 · 927 m 6 000 000 zł 68 483 zł/m² ul. Wesoła 251 m² · 2024-10 · 941 m 6 000 000 zł 23 904 zł/m² ul. Wesoła 308,5 m² · 2024-10 · 958 m 6 000 000 zł 19 452 zł/m² ul. Wesoła 404,9 m² · 2024-10 · 960 m 6 000 000 zł 14 820 zł/m² ul. Wesoła 167,8 m² · 2024-10 · 996 m 1 453 300 zł 8 659 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Żywiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 760 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
17 136 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
31,4%
Mieszkań w sprzedaży
82 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 420 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żywiec ?
29 085 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żywiec ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żywiec ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żywiec ?
8 902,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żywiec ?
26 634 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żywiec ?
25 922 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 48,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,4%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości