Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 62 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.01.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.01.2023 Polna 15, Jabłów

Cena brutto

62 500 zł

zł / m²

1 418 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.01.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Jabłów, ul. Polna 15, obejmującą działkę o powierzchni 1 418 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 62 500 zł (tj. 44 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 44 zł

Powierzchnia 1 418 m²

Pow. gruntu 1 418 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.01.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Polna 15, Jabłów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 15, Jabłów

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022107_2.0004.440/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

440/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 418 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

62 500 zł

Cena / m²

44 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Adres

Jabłów, ul. Polna 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022107_2.0004.440/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022107

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

34 zł/m² 2021 8 transakcji

48 zł/m² 2022 11 transakcji

52 zł/m² 2023 14 transakcji

52 zł/m² 2024 17 transakcji

82 zł/m² 2025 13 transakcji

99 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 15, Jabłów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JABŁÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – Jabłów, ul. Polna 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Jabłów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 418 m² została zawarta za kwotę 62 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Stare Bogaczowice Jednostka ewidencyjna Stare Bogaczowice - gmina wiejska, Jabłów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JABŁÓW, Jabłów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

62 500 zł

Powierzchnia

1 418 m²

Cena za metr kwadratowy

44 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 62 500 zł 44 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −33,3% mediana: 66 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 24–34

Ta nieruchomość 0 34–45

1 45–55

2 55–65

1 65–76

2 76–86

0 86–97

1 97–107

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 65 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 262 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?
Cena o 33,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

66 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−84,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jabłów 1 125 m² · 2024-10 · 104 m Jabłów 1 031 m² · 2025-07 · 155 m Jabłów 1 346 m² · 2025-12 · 172 m Jabłów 1 007 m² · 2025-08 · 173 m Jabłów 1 172 m² · 2024-08 · 283 m Jabłów 2 086 m² · 2025-10 · 300 m Jabłów 2 069 m² · 2024-10 · 374 m Jabłów 4 527 m² · 2026-01 · 442 m Gorce 1 628 m² · 2025-11 · 755 m Gorce 1 728 m² · 2025-12 · 787 m Gorce 1 218 m² · 2026-03 · 800 m Gorce 1 257 m² · 2025-08 · 816 m Gorce 1 200 m² · 2025-08 · 832 m Gorce 1 922 m² · 2025-01 · 857 m Jabłów 1 950 m² · 2025-04 · 921 m Jabłów 1 613 m² · 2025-04 · 1137 m Gorce 1 109 m² · 2024-09 · 1343 m Gorce 970 m² · 2026-01 · 1374 m Gorce 962 m² · 2026-01 · 1387 m Jabłów 1 403 m² · 2025-05 · 1414 m Czarny Bór 2 400 m² · 2025-06 · 1508 m Czarny Bór 2 400 m² · 2025-02 · 1508 m Czarny Bór 1 207 m² · 2025-09 · 1541 m Czarny Bór 63 952 m² · 2025-03 · 1589 m Lubominek 32 000 m² · 2024-10 · 1691 m Lubominek 16 112 m² · 2026-01 · 1733 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 62.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 26.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stare Bogaczowice; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stare Bogaczowice ?

4 310 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stare Bogaczowice ?

-2,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stare Bogaczowice ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stare Bogaczowice ?

8 692,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stare Bogaczowice ?

2 734 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stare Bogaczowice ?

1 169 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stare Bogaczowice; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 84,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.