Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 82 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 435 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.09.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

25.09.2015 Kolejowa 40f, Środa Śląska

Cena brutto

435 000 zł

1 299

zł / m²

82,36 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 335 m². Łączna cena transakcji wyniosła 435 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Kolejowa 40f, Środa Śląska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 91_BUD (82 m²), działkę nr 67/13 (80 m²), działkę nr 67/16 (75 m²) oraz działkę nr 93/5 (180 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 335 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 299 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 25.09.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kolejowa 40f, Środa Śląska

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 0218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kolejowa 40f, Środa Śląska

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

021804_4.0002.91_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

91_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.09.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Środa Śląska, ul. Kolejowa 40f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021804_4.0002.AR_3.67/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

67/13

Powierzchnia ewidencyjna

80 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

435 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 299 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.09.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021804_4.0002.AR_3.67/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

67/16

Powierzchnia ewidencyjna

75 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

435 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 299 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.09.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021804_4.0002.AR_3.93/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

93/5

Powierzchnia ewidencyjna

180 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

435 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 299 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.09.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Środa Śląska, ul. Kolejowa 40f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021804_4.0002.AR_3.67/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_4.0002.AR_3.67/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021804_4.0002.AR_3.93/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_4.0002.AR_3.93/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021804_4.0002.AR_3.67/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_4.0002.AR_3.67/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 880 zł/m² 2020 16 transakcji

4 207 zł/m² 2021 17 transakcji

1 019 zł/m² 2022 6 transakcji

5 692 zł/m² 2023 11 transakcji

6 347 zł/m² 2024 21 transakcji

7 029 zł/m² 2025 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kolejowa 40f, Środa Śląska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Środa Śląska, ul. Kolejowa 40f

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kolejowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Środa Śląska Jednostka ewidencyjna Środa Śląska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 2, Środa Śląska Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

435 000 zł

Powierzchnia

82,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 435 000 zł 5 282 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +15,2% mediana: 4 584 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–58 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 172–3 797

Ta nieruchomość 2 3 797–6 422

0 6 422–9 047

1 9 047–11 672

0 11 672–14 297

0 14 297–16 923

0 16 923–19 548

1 19 548–22 173

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 38 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 66 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 15,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 584 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kolejowa 103,6 m² · 2024-02 · 86 m ul. Kolejowa 23 m² · 2024-02 · 92 m ul. Generała Sikorskiego 1 906,5 m² · 2024-03 · 635 m ul. Generała Sikorskiego 145,4 m² · 2021-09 · 928 m ul. Wrocławska 101,5 m² · 2023-03 · 1645 m ul. Wrocławska 36,7 m² · 2023-03 · 1651 m ul. Jagiellońska 51,1 m² · 2023-10 · 1869 m ul. Władysława Reymonta 182,2 m² · 2025-08 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 173 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,2dB

ul. Kolejowa/Traugutta

D_02_000426_001 · 382 m · 27.10.2021 Głośno

Dzień64,2 dB Noc54,4 dB

Pełne dane pomiaru

Środa Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 26.10.2021 – 27.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,4 dB
Data / okres: 26.10.2021 – 27.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,9dB

ul. Sikorskiego 15

D_02_000425_001 · 636 m · 29.10.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc47,8 dB

Pełne dane pomiaru

Środa Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 28.10.2021 – 29.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,8 dB
Data / okres: 28.10.2021 – 29.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,2dB

ul. Kolejowa 28

D_02_000427_001 · 705 m · 22.10.2021 Głośno

Dzień67,2 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Środa Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 21.10.2021 – 22.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 21.10.2021 – 22.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,0dB

ul. Malczycka 32

D_02_000428_001 · 966 m · 20.10.2021 Głośno

Dzień68,0 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Środa Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

ul. Wrocławska 44

D_02_000430_001 · 1 743 m · 31.12.2021 Głośno

Dzień63,9 dB Wieczór62,9 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Środa Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,9 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 496 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

9 060,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

96,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 512 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 420 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 382 metrów stąd, wyniósł 64,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 15,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.