Wolny rynek

Sprzedaż sześciu działek na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 340 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 223 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.08.2025 Sztormowa 11, Wytowno

Cena brutto

223 600 zł

167

zł / m²

1 340 m²

Powierzchnia

6 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 340 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 340 m². Łączna cena transakcji wyniosła 223 600 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Sztormowa 11, Wytowno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 605 (1 340 m²), działkę nr 606 (89 m²), działkę nr 86/92 (35 m²), działkę nr 86/93 (42 m²), działkę nr 86/94 (8 m²) oraz działkę nr 86/95 (14 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 6 działek

Powierzchnia działki głównej 1 340 m²

Powierzchnia wszystkich działek 13 964 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 167 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Sztormowa 11, Wytowno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sztormowa 11, Wytowno

Składniki transakcji

6 składników

Id działki

221210_2.0023.605 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

605

Powierzchnia ewidencyjna

1 340 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

223 600 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

167 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Wytowno, ul. Sztormowa 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221210_2.0023.606 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

606

Powierzchnia ewidencyjna

268 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

89 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

223 600 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

167 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/6

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Wytowno, ul. Sztormowa 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221210_2.0023.86/92 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/92

Powierzchnia ewidencyjna

4 356 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

35 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

223 600 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

167 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/248

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Wytowno, ul. Porannej Bryzy

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221210_2.0023.86/93 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/93

Powierzchnia ewidencyjna

5 207 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

42 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

223 600 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

167 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/248

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Wytowno, ul. Sztormowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221210_2.0023.86/94 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/94

Powierzchnia ewidencyjna

1 020 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

223 600 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

167 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/248

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Wytowno, ul. Zefirowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221210_2.0023.86/95 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/95

Powierzchnia ewidencyjna

1 773 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

14 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

223 600 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

167 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/248

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Wytowno, ul. Skali Beauforta

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

221210_2.0023.605

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221210_2.0023.605Kod jednostki podziału terytorialnego: 221210

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221210_2.0023.606

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221210_2.0023.606Kod jednostki podziału terytorialnego: 221210

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221210_2.0023.86/92

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221210_2.0023.86/92Kod jednostki podziału terytorialnego: 221210

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

98 zł/m² 2020 17 transakcji

119 zł/m² 2021 6 transakcji

101 zł/m² 2022 2 transakcje

148 zł/m² 2023 10 transakcji

170 zł/m² 2024 5 transakcji

140 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sztormowa 11, Wytowno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wytowno)

Sprzedane działki w pobliżu – Wytowno, ul. Sztormowa 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Porannej Bryzy Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Ustka Jednostka ewidencyjna Ustka - gmina wiejska, Wytowno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wytowno, Wytowno Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

223 600 zł

Powierzchnia

1 340 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 223 600 zł 167 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +10,5% mediana: 151 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–22 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 118–125

1 125–131

0 131–137

1 137–144

0 144–150

0 150–156

1 156–162

Ta nieruchomość 3 162–169

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 202 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 10,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

151 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sztormowa 1 008 m² · 2026-04 · 102 m ul. Porannej Bryzy 1 340 m² · 2025-08 · 150 m ul. Porannej Bryzy 1 120 m² · 2024-11 · 185 m ul. Porannej Bryzy 2 009 m² · 2024-10 · 224 m ul. Róży Wiatrów 1 032 m² · 2025-04 · 275 m ul. Róży Wiatrów 900 m² · 2024-11 · 287 m ul. Róży Wiatrów 1 001 m² · 2026-03 · 294 m ul. Róży Wiatrów 1 001 m² · 2024-11 · 344 m Wytowno 9 900 m² · 2024-09 · 1144 m Wytowno 1 015 m² · 2025-07 · 1156 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ustka; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ustka ?

7 920 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ustka ?

1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ustka ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ustka ?

11 868,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ustka ?

7 908 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ustka ?

6 246 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ustka; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 10,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.