Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 844 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.05.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.05.2018 Szczecińska 30A, Goleniów

Cena brutto

220 000 zł

zł / m²

4 843,8 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 844 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 860 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu goleniowskiego (kod teryt: 3204). Adres przypisany do transakcji to Szczecińska 30A, Goleniów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 181_BUD (4 844 m²) oraz działkę nr 137 (2 860 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 860 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 77 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.05.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Szczecińska 30A, Goleniów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szczecińska 30A, Goleniów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

320402_4.0007.181_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

181_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

4 844 m²

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

45 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

28.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Goleniów, ul. Szczecińska 30A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320402_4.0007.137 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

137

Powierzchnia ewidencyjna

2 860 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

77 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

28.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Goleniów, ul. Szczecińska 30A,30B,30C,30D,30E,30F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320402_4.0007.137Kod jednostki podziału terytorialnego: 320402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 861,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 861,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

18 631 zł/m² 2021 122 transakcje

19 209 zł/m² 2022 118 transakcji

25 695 zł/m² 2023 114 transakcji

8 635 zł/m² 2024 18 transakcji

27 037 zł/m² 2025 67 transakcji

22 983 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szczecińska 30A, Goleniów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Goleniów - 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Goleniów, ul. Szczecińska 30A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szczecińska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat goleniowski Gmina Goleniów Jednostka ewidencyjna Goleniów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Goleniów - 7, Goleniów Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie goleniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

4 843,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 45 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −99% mediana: 4 409 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 195–2 577

5 2 577–4 959

1 4 959–7 341

3 7 341–9 723

1 9 723–12 105

0 12 105–14 487

0 14 487–16 869

2 16 869–19 251

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 36 m ?
Cena o 99,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 409 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+209,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Michała Drzymały 150,5 m² · 2026-01 · 631 m ul. Michała Drzymały 30,5 m² · 2026-01 · 632 m ul. Michała Drzymały 28,6 m² · 2026-01 · 633 m ul. Słowiańska 90,4 m² · 2025-01 · 722 m ul. Konstytucji 3 Maja 90,1 m² · 2026-04 · 831 m ul. Barnima I 147,3 m² · 2024-12 · 831 m ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 18,9 m² · 2025-05 · 849 m ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 25,8 m² · 2025-09 · 868 m ul. Pomorska 88,8 m² · 2025-09 · 915 m ul. Juliusza Słowackiego 172,4 m² · 2025-04 · 938 m ul. Stefana Żeromskiego 70,1 m² · 2026-01 · 952 m ul. Stefana Żeromskiego 20,3 m² · 2026-01 · 954 m ul. Stanisława Staszica 151,8 m² · 2026-04 · 991 m Goleniów 21 m² · 2025-01 · 997 m ul. Marii Dąbrowskiej 149,7 m² · 2025-06 · 999 m Strzałkowo 18,6 m² · 2025-02 · 1008 m ul. Stefana Żeromskiego 78,1 m² · 2026-04 · 1030 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 132,8 m² · 2025-01 · 1131 m ul. Armii Krajowej 80 m² · 2025-06 · 1138 m ul. Michała Drzymały 121,1 m² · 2025-07 · 1149 m ul. Stefana Żeromskiego 88,5 m² · 2025-02 · 1176 m ul. Bohaterów Warszawy 130,1 m² · 2025-02 · 1189 m ul. Wincentego Witosa 40,2 m² · 2025-03 · 1208 m ul. Wincentego Witosa 93,8 m² · 2025-03 · 1222 m ul. Szkolna 30,2 m² · 2025-06 · 1232 m ul. Króla Władysława Łokietka 76,9 m² · 2025-12 · 1252 m ul. Ofiar Katynia 96,8 m² · 2026-04 · 1371 m ul. Ofiar Katynia 96,3 m² · 2024-12 · 1398 m ul. Nowogardzka 59,7 m² · 2025-01 · 1433 m ul. Nowogardzka 165,1 m² · 2025-01 · 1450 m ul. Klonowa 74,6 m² · 2025-04 · 1464 m ul. Bohaterów Warszawy 161,8 m² · 2025-04 · 1500 m ul. Kasztanowa 77,2 m² · 2025-07 · 1526 m ul. Tartaczna 83 m² · 2026-02 · 1541 m ul. Leśny Świt 84 m² · 2026-05 · 1556 m ul. Tartaczna 19,1 m² · 2026-02 · 1561 m ul. Maszewska 207,4 m² · 2025-04 · 1574 m ul. Maszewska 392,6 m² · 2025-04 · 1581 m ul. Tartaczna 785,7 m² · 2026-02 · 1618 m ul. Wolińska 12,1 m² · 2025-11 · 1646 m ul. Wolińska 42,4 m² · 2025-11 · 1648 m ul. Fabryczna 62,1 m² · 2026-04 · 1648 m ul. Wolińska 89,4 m² · 2025-11 · 1649 m Domastryjewo 98,3 m² · 2025-12 · 1658 m ul. Owocowa 123,1 m² · 2025-11 · 1747 m ul. Bankowa 1 087 m² · 2026-04 · 1770 m ul. Bankowa 29,2 m² · 2025-02 · 1777 m Domastryjewo 148,2 m² · 2024-10 · 1806 m Domastryjewo 162 m² · 2024-10 · 1850 m ul. Rumiankowa 138,5 m² · 2025-07 · 1957 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 357 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

51,3dB

PDH4_S3_II

D_32_000254_004 · 1 597 m · 04.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień51,3 dB Noc48,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,3 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,1 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat goleniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

21 241 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie goleniowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim ?

8 270,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie goleniowskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie goleniowskim ?

25,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

21 127 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

19 882 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat goleniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 209,8%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 99,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.