Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami od dewelopera – powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 67 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 499 130 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.11.2025 Hutnicza 15, Bolesławiec

Cena brutto

499 130 zł

7 400

zł / m² lokalu

67,45 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 838 m². Łączna cena transakcji wyniosła 499 130 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1, 46/10000;.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bolesławieckiego (kod teryt: 0201). Adres przypisany do transakcji to Hutnicza 15, Bolesławiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 43_LOK (67 m²), budynek nr 717_BUD (747 m²), budynek nr 718_BUD (746 m²), budynek nr 719_BUD (746 m²), budynek nr 720_BUD (1 209 m²), budynek nr 721_BUD (1 223 m²) oraz działkę nr 478/2 (13 838 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 67,45 m²

Cena lokali mieszkanie: 499 130 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 400 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1, 46/10000;

Pełny adres Hutnicza 15, Bolesławiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Hutnicza 15, Bolesławiec

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

020101_1.0010.718_BUD.43_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

43_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

67 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

499 130 zł

Cena / m²

7 400 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1, 46/10000;

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Bolesławiec, ul. Hutnicza 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020101_1.0010.717_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

717_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1, 46/10000;

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Bolesławiec, ul. Hutnicza 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020101_1.0010.718_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

718_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1, 46/10000;

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Bolesławiec, ul. Hutnicza 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020101_1.0010.719_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

719_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1, 46/10000;

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Bolesławiec, ul. Hutnicza 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020101_1.0010.720_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

720_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1, 46/10000;

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Bolesławiec, ul. Hutnicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020101_1.0010.721_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

721_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1, 46/10000;

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Bolesławiec, ul. Hutnicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020101_1.0010.478/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

478/2

Powierzchnia ewidencyjna

13 838 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1, 46/10000;

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Bolesławiec, ul. Hutnicza 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 020101_1.0010.478/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020101

Plan ogólny miasta Bolesławiec

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-03

Publikacja2026-08-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

41SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 13 838,80 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

3.6

orientacyjnie 49 819,71 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

31 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

31SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 13 838,81 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 300 zł/m² 2021 5 transakcji

4 888 zł/m² 2022 3 transakcje

6 437 zł/m² 2023 8 transakcji

11 zł/m² 2024 25 transakcji

6 915 zł/m² 2025 144 transakcje

7 400 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Hutnicza 15, Bolesławiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bolesławiec-10)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bolesławiec, ul. Hutnicza 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Hutnicza Województwo dolnośląskie Powiat powiat bolesławiecki Gmina Bolesławiec Jednostka ewidencyjna Bolesławiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bolesławiec-10, Bolesławiec Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie bolesławieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

499 130 zł

Powierzchnia

67,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 180 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 499 130 zł 7 400 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +6,3% mediana: 6 959 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–30 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

48 6 277–6 722

67 6 722–7 166

Ta nieruchomość 35 7 166–7 610

6 7 610–8 054

4 8 054–8 498

7 8 498–8 942

3 8 942–9 386

10 9 386–9 831

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 238 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 959 zł/m²

Transakcje ?

180

Trend roczny ?

+7,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bolesławiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 959 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

13,5%

Mieszkań w sprzedaży

394 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 220 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bolesławiec; część danych: powiat bolesławiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bolesławiec ?

36 642 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bolesławiec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bolesławiec ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bolesławieckim ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bolesławieckim ?

8 465,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bolesławieckim ?

90,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bolesławieckim ?

42,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bolesławieckim ?

4,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bolesławiec ?

8 621,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bolesławiec ?

36 761 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bolesławiec ?

35 692 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bolesławiec; część danych: powiat bolesławiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,7%.
Płynność rynku: 180 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.