Wolny rynek

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 930 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.12.2006.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.12.2006 Przemysłowa 14A, Wałbrzych

Cena brutto

3 930 zł

305

zł / m² lokalu

12,9 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.12.2006 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wałbrzych, ul. Przemysłowa 14A, obejmującą lokal o powierzchni 13 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 3 930 zł (tj. 305 zł/m²).

Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Nieruchomość położona jest na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: liczba izb: 1.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 305 zł

Powierzchnia 13 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.12.2006

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Przemysłowa 14A, Wałbrzych

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przemysłowa 14A, Wałbrzych

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

026501_1.0027.298_BUD.6_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

13 m²

Cena brutto

3 930 zł

Cena / m²

305 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

28.12.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. Przemysłowa 14A

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0027.457/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 772,50 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

2.4

orientacyjnie 1 854 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Wałbrzycha

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 772,50 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Uchwała uchwalająca XXX/311/26 Uchwała o przystąpieniu VII/50/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 681 zł/m² 2021 18 transakcji

3 358 zł/m² 2022 7 transakcji

3 278 zł/m² 2023 13 transakcji

2 976 zł/m² 2024 11 transakcji

1 959 zł/m² 2025 8 transakcji

2 493 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Przemysłowa 14A, Wałbrzych Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście Nr 27)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wałbrzych, ul. Przemysłowa 14A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Wałbrzych?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 13 m² została zawarta za kwotę 3 930 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przemysłowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście Nr 27, Wałbrzych Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

3 930 zł

Powierzchnia

12,9 m²

Cena za metr kwadratowy

305 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 930 zł 305 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −87% mediana: 2 335 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 831–1 648

2 1 648–2 465

0 2 465–3 282

0 3 282–4 099

0 4 099–4 916

1 4 916–5 733

0 5 733–6 550

1 6 550–7 367

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 130 m ?
Cena o 87,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 159 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 335 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stanisława Moniuszki 73,5 m² · 2025-11 · 469 m ul. Gdańska 24,2 m² · 2025-09 · 474 m ul. Stanisława Moniuszki 25,7 m² · 2025-06 · 495 m ul. Stanisława Moniuszki 25,7 m² · 2025-03 · 495 m ul. Stanisława Moniuszki 106,4 m² · 2025-07 · 495 m ul. Stanisława Moniuszki 36,8 m² · 2025-03 · 495 m ul. Gdańska 12 m² · 2024-12 · 507 m ul. Juliusza Słowackiego 105,1 m² · 2024-11 · 519 m ul. Adama Mickiewicza 70,7 m² · 2026-02 · 520 m ul. Juliusza Słowackiego 86,9 m² · 2024-10 · 553 m ul. Tadeusza Kościuszki 59,1 m² · 2026-01 · 608 m ul. Tadeusza Kościuszki 90,3 m² · 2025-10 · 608 m ul. Juliusza Słowackiego 19,6 m² · 2026-01 · 637 m ul. Juliusza Słowackiego 19,6 m² · 2025-08 · 637 m ul. Juliana Tuwima 28,1 m² · 2024-12 · 658 m ul. Adama Mickiewicza 76 m² · 2025-09 · 680 m ul. Juliusza Słowackiego 14,3 m² · 2026-07 · 682 m ul. Piotra Wysockiego 14,6 m² · 2025-01 · 703 m ul. Wyzwolenia 20,7 m² · 2025-01 · 763 m ul. Niepodległości 15,6 m² · 2025-02 · 1107 m ul. 1 Maja 168,8 m² · 2025-05 · 1302 m ul. 1 Maja 168,8 m² · 2025-05 · 1302 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 17,2 m² · 2026-03 · 1415 m ul. 1 Maja 19,9 m² · 2025-04 · 1805 m ul. 1 Maja 11,3 m² · 2026-05 · 1818 m ul. 1 Maja 37,9 m² · 2025-03 · 1836 m ul. Niepodległości 114,7 m² · 2025-08 · 1923 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 291 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Pełne statystyki dla Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 87,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 159 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.