Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat średzki (kod teryt: 0218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 77 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 626 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.12.2021 Jaworowa 22, Brzezina

Cena brutto

626 001 zł

375

zł / m²

76,83 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 669 m². Łączna cena transakcji wyniosła 626 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Jaworowa 22, Brzezina; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 674_BUD (77 m²), działkę nr 322/26 (68 m²), działkę nr 322/32 (245 m²) oraz działkę nr 322/6 (1 356 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 669 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 375 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Jaworowa 22, Brzezina

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 0218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jaworowa 22, Brzezina

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

021803_2.0003.674_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

674_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

619 000 zł

Cena / m²

8 056 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Brzezina, ul. Jaworowa 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_2.0003.322/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

322/26

Powierzchnia ewidencyjna

68 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

626 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

375 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_2.0003.322/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

322/32

Powierzchnia ewidencyjna

245 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

626 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

375 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Brzezina, ul. Jaworowa 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_2.0003.322/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

322/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 356 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

626 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

375 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Brzezina, ul. Jaworowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0003.322/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 704 zł/m² 2021 19 transakcji

9 593 zł/m² 2022 10 transakcji

4 417 zł/m² 2023 29 transakcji

9 093 zł/m² 2024 28 transakcji

6 886 zł/m² 2025 23 transakcje

525 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jaworowa 22, Brzezina Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezina)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzezina, ul. Jaworowa 22

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jaworowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Miękinia Jednostka ewidencyjna Miękinia - obszar wiejski, Brzezina Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezina, Brzezina Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

626 001 zł

Powierzchnia

76,83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 626 001 zł 8 148 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −18,3% mediana: 9 976 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 7 665–8 153

1 8 153–8 642

5 8 642–9 130

2 9 130–9 618

5 9 618–10 107

11 10 107–10 595

0 10 595–11 083

3 11 083–11 572

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 18,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 976 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 205 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 33.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 987 osób

2022 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,7 -

2022 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,1 %

2022 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

9 060,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

96,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

6 415,0 zł

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 956 osób

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 107 osób

2022 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,6%.
Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 18,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.