Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.02.2022 Gen. Maczka 3, Czersk

Cena brutto

160 000 zł

4 211

zł / m² lokalu

38 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 633 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chojnickiego (kod teryt: 2202). Adres przypisany do transakcji to Gen. Maczka 3, Czersk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (38 m²), budynek nr 1049_BUD (522 m²), budynek nr 1050_BUD (372 m²), budynek nr 1051_BUD (572 m²), budynek nr 2449_BUD (25 m²) oraz działkę nr 384/161 (5 633 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 38 m²

Cena lokali mieszkanie: 160 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 211 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Gen. Maczka 3, Czersk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Maczka 3, Czersk

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

220204_4.0001.1050_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

15_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

4 211 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Gen. Maczka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220204_4.0001.1049_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1049_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Gen. Maczka 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220204_4.0001.1050_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1050_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Gen. Maczka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220204_4.0001.1051_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1051_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Gen. Maczka 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220204_4.0001.2449_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2449_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Gen. Maczka 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220204_4.0001.384/161 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

384/161

Powierzchnia ewidencyjna

5 633 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220204_4.0001.384/161Kod jednostki podziału terytorialnego: 220204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 069 zł/m² 2021 11 transakcji

3 654 zł/m² 2022 7 transakcji

5 036 zł/m² 2023 4 transakcje

3 512 zł/m² 2024 19 transakcji

5 401 zł/m² 2025 8 transakcji

5 563 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Maczka 3, Czersk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czersk)

Sprzedane lokale w pobliżu – Czersk, ul. Gen. Maczka 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gen. Maczka Województwo pomorskie Powiat powiat chojnicki Gmina Czersk Jednostka ewidencyjna Czersk - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czersk, Czersk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie chojnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 4 211 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +5,6% mediana: 3 987 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 107–2 516

1 2 516–2 924

2 2 924–3 333

1 3 333–3 741

1 3 741–4 150

Ta nieruchomość 3 4 150–4 558

2 4 558–4 966

2 4 966–5 375

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Tucholskie) ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 172 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Tucholskie) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 987 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat chojnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 777 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chojnickim ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chojnickim ?

7 715,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chojnickim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chojnickim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chojnickim ?

5,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 366 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 016 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chojnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,4%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Tucholskie).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Tucholskie).