Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 432 400 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.12.2025

Cena brutto

432 400 zł

408

zł / m²

1 060 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 060 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 432 400 zł (tj. 408 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 10 600 000 m².

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 408 zł

Powierzchnia 1 060 m²

Powierzchnia gruntu 10 600 000 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Oznaczenie 46664

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040306_2.0010.2/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/25

Powierzchnia ewidencyjna

1 060 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

432 400 zł

Cena / m²

408 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0010.2/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

185 zł/m² 2021 5 transakcji

235 zł/m² 2022 3 transakcje

303 zł/m² 2023 2 transakcje

311 zł/m² 2024 6 transakcji

430 zł/m² 2025 7 transakcji

625 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osielsko)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 060 m² została zawarta za kwotę 432 400 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Osielsko Jednostka ewidencyjna Osielsko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osielsko Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

432 400 zł

Powierzchnia

1 060 m²

Cena za metr kwadratowy

408 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 432 400 zł 408 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +46,7% mediana: 278 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–138 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 211–234

0 234–257

1 257–280

0 280–303

0 303–326

1 326–349

0 349–372

Ta nieruchomość 1 372–395

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 17 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 77 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 46,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

278 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−40,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kąty 1 060 m² · 2025-12 · 0 m Kąty 1 874 m² · 2024-10 · 566 m Kąty 1 295 m² · 2024-10 · 576 m Kąty 1 044 m² · 2025-04 · 738 m Jastrzębie 1 071 m² · 2026-07 · 996 m ul. Tuberozy 2 529 m² · 2025-06 · 1075 m Jastrzębie 1 192 m² · 2026-03 · 1124 m Rybieniec 4 216 m² · 2026-05 · 1132 m Jastrzębie 1 114 m² · 2025-11 · 1227 m Strzelce 8 679 m² · 2025-03 · 1230 m Jastrzębie 1 165 m² · 2025-07 · 1287 m Rybieniec 828 m² · 2025-06 · 1313 m Jagodowo 1 000 m² · 2026-07 · 1326 m Jastrzębie 1 129 m² · 2024-12 · 1327 m Strzelce 9 973 m² · 2026-03 · 1359 m Jastrzębie 2 087 m² · 2024-12 · 1367 m Strzelce 2 254 m² · 2025-02 · 1368 m Jagodowo 1 529 m² · 2026-07 · 1371 m Strzelce 2 233 m² · 2025-01 · 1387 m Jastrzębie 2 163 m² · 2025-01 · 1398 m Niwy 908 m² · 2026-04 · 1402 m ul. Srebrna 702 m² · 2025-09 · 1419 m Strzelce 2 011 m² · 2025-02 · 1421 m Strzelce 2 022 m² · 2025-01 · 1424 m Niwy 847 m² · 2026-02 · 1426 m Jastrzębie 2 012 m² · 2025-01 · 1432 m Jastrzębie 2 012 m² · 2024-12 · 1432 m Osielsko 1 738 m² · 2026-04 · 1446 m Jastrzębie 2 018 m² · 2024-12 · 1454 m Niwy 803 m² · 2026-06 · 1465 m Nowe Niwy 1 117 m² · 2025-11 · 1467 m Strzelce 2 018 m² · 2025-01 · 1468 m Niwy 860 m² · 2026-02 · 1472 m Strzelce 2 168 m² · 2025-02 · 1475 m Strzelce 1 003 m² · 2025-01 · 1479 m Żołędowo 7 113 m² · 2025-02 · 1508 m Nowe Niwy 1 024 m² · 2025-01 · 1521 m Stare Niwy 1 788 m² · 2026-06 · 1523 m Strzelce 2 017 m² · 2025-02 · 1528 m Stare Niwy 600 m² · 2026-02 · 1537 m Nowe Niwy 414 m² · 2024-11 · 1542 m ul. Złota 741 m² · 2026-05 · 1553 m Osielsko 1 040 m² · 2026-05 · 1565 m Strzelce 2 014 m² · 2025-02 · 1593 m Strzelce 2 224 m² · 2025-02 · 1648 m Strzelce 2 058 m² · 2025-02 · 1678 m Jastrzębie 391 m² · 2025-02 · 1693 m Nowe Niwy 931 m² · 2025-03 · 1727 m Osielsko 1 199 m² · 2026-07 · 1741 m Nowe Niwy 817 m² · 2025-09 · 1758 m Osielsko 1 230 m² · 2025-09 · 1809 m Niwy 3 679 m² · 2025-10 · 1876 m Jastrzębie 1 290 m² · 2024-10 · 1902 m Osielsko 936 m² · 2025-10 · 1916 m Nowe Niwy 1 043 m² · 2026-06 · 1927 m Stare Niwy 1 285 m² · 2024-11 · 1957 m Niwy 3 246 m² · 2026-04 · 1967 m Stare Niwy 1 034 m² · 2025-09 · 1989 m Jastrzębie 1 162 m² · 2026-01 · 1999 m Jagodowo 565 m² · 2026-01 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

385 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 270 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?

19 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

25,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?

9 670,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?

17 433 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?

14 992 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 46,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.