metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z siedmioma działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

23.09.2021 Dworska 74C, Rzeszotary
Cena brutto
387 000 zł
48
zł / m²
85,24 m²
Powierzchnia
7 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.09.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 015 m². Łączna cena transakcji wyniosła 387 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Dworska 74C, Rzeszotary; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (85 m²), działkę nr 1535/36 (7 309 m²), działkę nr 1535/37 (12 m²), działkę nr 1535/38 (37 m²), działkę nr 1535/39 (137 m²), działkę nr 1535/54 (282 m²), działkę nr 1535/58 (119 m²) oraz działkę nr 1535/63 (119 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120614_5.0002.1535/36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0002.1535/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120614_5.0002.1535/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0002.1535/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120614_5.0002.1535/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0002.1535/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 399 zł/m² 2021 35 transakcji
1 809 zł/m² 2022 11 transakcji
3 975 zł/m² 2023 12 transakcji
7 622 zł/m² 2024 7 transakcji
1 445 zł/m² 2025 8 transakcji
17 969 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Dworska 74C, Rzeszotary Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rzeszotary)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszotary

do 1 km
Budynek 950 000 zł 25.04.2026 672 m Budynek 1 250 000 zł 08.04.2026 20 418 ~ 61 ~ m² · 810 m Budynek 905 000 zł 19.12.2025 9 061 ~ 100 ~ m² · 654 m Budynek 25 000 zł 11.10.2025 192 ~ 130 ~ m² · 693 m Budynek 35 000 zł Rzeszotary, ul. Szlachecka 84 · 29.09.2025 539 ~ 65 ~ m² · 693 m Budynek 885 000 zł 20.02.2025 8 859 ~ 100 ~ m² · 650 m Budynek 935 000 zł 21.10.2024 6 009 ~ 156 ~ m² · 969 m Budynek 735 000 zł 15.10.2024 9 439 ~ 78 ~ m² · 984 m Budynek 1 320 000 zł Janowice 133 · 09.07.2024 5 797 ~ 228 ~ m² · 897 m Budynek 630 000 zł Janowice 506 · 12.04.2024 7 622 ~ 83 ~ m² · 677 m Budynek 690 000 zł 04.03.2024 10 201 ~ 68 ~ m² · 0 m Budynek 935 000 zł Janowice 465 · 16.02.2024 8 816 ~ 106 ~ m² · 749 m Budynek 515 000 zł 29.09.2023 5 211 ~ 99 ~ m² · 158 m Budynek 380 000 zł Janowice 266 · 05.07.2023 2 777 ~ 137 ~ m² · 805 m Budynek 10 000 zł 23.05.2023 69 146 m² · 459 m Budynek 1 190 000 zł 27.04.2023 8 156 146 m² · 459 m Budynek 377 000 zł Rzeszotary, ul. Szlachecka 108 · 28.03.2023 1 290 ~ 292 ~ m² · 719 m Budynek 635 000 zł 13.02.2023 7 489 ~ 85 ~ m² · 0 m Budynek 300 000 zł Koźmice Wielkie 222 · 08.12.2022 2 940 ~ 102 ~ m² · 943 m Budynek 425 000 zł 18.11.2022 4 303 ~ 99 ~ m² · 88 m Budynek 12 000 zł 27.10.2022 59 ~ 203 ~ m² · 738 m Budynek 150 000 zł Rzeszotary, ul. Szlachecka 81 · 11.03.2022 952 ~ 158 ~ m² · 824 m Budynek 499 900 zł 08.03.2022 6 340 ~ 79 ~ m² · 0 m Budynek 427 500 zł 08.03.2022 5 419 ~ 79 ~ m² · 151 m Budynek 390 000 zł 22.11.2021 4 589 ~ 85 ~ m² · 0 m Budynek 513 000 zł 05.11.2021 6 015 ~ 85 ~ m² · 0 m Budynek 388 000 zł 15.10.2021 4 523 ~ 86 ~ m² · 0 m Budynek 380 000 zł 06.09.2021 4 470 ~ 85 ~ m² · 0 m Budynek 399 900 zł 01.09.2021 5 927 ~ 67 ~ m² · 88 m Budynek 420 000 zł 01.09.2021 6 209 ~ 68 ~ m² · 88 m Budynek 420 000 zł 04.08.2021 4 953 ~ 85 ~ m² · 91 m Budynek 389 000 zł 29.07.2021 4 576 ~ 85 ~ m² · 0 m Budynek 398 000 zł 06.07.2021 4 702 ~ 85 ~ m² · 0 m Budynek 539 500 zł 22.06.2021 6 839 ~ 79 ~ m² · 0 m Budynek 483 000 zł 21.06.2021 6 119 ~ 79 ~ m² · 0 m Budynek 399 900 zł 01.06.2021 5 925 ~ 67 ~ m² · 0 m Budynek 439 500 zł 31.05.2021 6 139 ~ 72 ~ m² · 0 m Budynek 399 900 zł 08.04.2021 5 925 ~ 67 ~ m² · 88 m Budynek 1 300 000 zł Rzeszotary, ul. Podlesie 48 · 09.03.2021 4 512 288 m² · 584 m Budynek 525 000 zł Rzeszotary, ul. Zagrody 54 · 19.01.2021 3 036 173 m² · 456 m Budynek 110 000 zł Janowice 33 · 28.10.2020 1 250 ~ 88 ~ m² · 702 m Budynek 385 000 zł 03.09.2020 3 506 ~ 110 ~ m² · 0 m Budynek 510 000 zł Rzeszotary, ul. Dworska 126 · 31.08.2020 7 598 ~ 67 ~ m² · 95 m Budynek 330 000 zł Janowice 297 · 30.07.2020 1 797 ~ 184 ~ m² · 998 m Budynek 120 000 zł Podstolice 125a · 16.07.2020 1 300 ~ 92 ~ m² · 945 m Budynek 391 000 zł 02.07.2020 5 767 ~ 68 ~ m² · 95 m Budynek 391 000 zł 08.05.2020 5 770 ~ 68 ~ m² · 99 m Budynek 355 000 zł 09.04.2020 4 144 ~ 86 ~ m² · 57 m Budynek 366 440 zł 17.02.2020 4 273 ~ 86 ~ m² · 57 m Budynek 351 000 zł 17.02.2020 4 136 ~ 85 ~ m² · 59 m Budynek 380 100 zł 10.02.2020 5 611 ~ 68 ~ m² · 71 m Budynek 380 100 zł 03.02.2020 5 596 ~ 68 ~ m² · 87 m Budynek 380 000 zł 23.01.2020 4 424 ~ 86 ~ m² · 58 m Budynek 995 000 zł Rzeszotary, ul. Zagrody 66 · 08.01.2020 6 748 ~ 147 ~ m² · 391 m Budynek 720 000 zł 17.12.2019 5 309 ~ 136 ~ m² · 249 m Budynek 889 000 zł 06.12.2019 9 303 ~ 96 ~ m² · 535 m Budynek 2 000 zł 24.06.2019 62 ~ 32 ~ m² · 577 m Budynek 369 900 zł 17.05.2019 3 825 97 m² · 83 m Budynek 389 000 zł 22.03.2019 4 023 97 m² · 71 m Budynek 345 000 zł Janowice 270 · 07.03.2019 3 359 103 m² · 728 m Budynek 385 000 zł 22.02.2019 2 274 ~ 169 ~ m² · 989 m Budynek 355 000 zł 22.01.2019 3 671 97 m² · 82 m Budynek 80 000 zł Rzeszotary, ul. Podlesie 78 · 05.11.2018 1 593 ~ 50 ~ m² · 972 m Budynek 250 000 zł Rzeszotary, ul. Oświęcimskich 29 · 22.06.2018 2 718 ~ 92 ~ m² · 863 m Budynek 350 000 zł 04.01.2018 5 207 ~ 67 ~ m² · 67 m Budynek 333 100 zł Rzeszotary, ul. Dworska 126 · 04.01.2018 4 963 ~ 67 ~ m² · 95 m Budynek 333 000 zł 10.11.2017 4 961 ~ 67 ~ m² · 71 m Budynek 338 600 zł 08.11.2017 5 049 ~ 67 ~ m² · 88 m Budynek 350 000 zł Rzeszotary, ul. Zagrody 42 · 26.10.2017 1 872 ~ 187 ~ m² · 572 m Budynek 95 000 zł 07.02.2017 674 ~ 141 ~ m² · 753 m Budynek 955 000 zł Rzeszotary, ul. Dworska 138 · 15.12.2016 4 285 223 m² · 166 m Budynek 70 000 zł Rzeszotary, ul. Groble 12 · 17.10.2016 875 ~ 80 ~ m² · 726 m Budynek 595 000 zł Janowice 112 · 28.07.2015 4 372 ~ 136 ~ m² · 888 m Budynek 750 000 zł Rzeszotary, ul. Zagrody 64 · 06.03.2015 5 364 140 m² · 372 m Budynek 470 000 zł 05.02.2014 4 830 ~ 97 ~ m² · 418 m Budynek 210 000 zł Rzeszotary, ul. Górska 54 · 18.12.2012 2 199 96 m² · 953 m Budynek 67 400 zł Rzeszotary, ul. Górska 52 · 11.04.2012 992 m Budynek 499 000 zł Rzeszotary, ul. Dworska 6 · 19.01.2012 3 595 139 m² · 270 m Budynek 130 000 zł Podstolice 114 · 21.11.2011 572 ~ 227 ~ m² · 796 m Budynek 40 000 zł 12.11.2010 444 90 m² · 645 m Budynek 270 000 zł 21.09.2010 3 000 90 m² · 645 m Budynek 770 000 zł Rzeszotary, ul. Piastowska 79 · 29.09.2008 3 169 243 m² · 544 m Budynek 695 000 zł Rzeszotary, ul. Dworska 142 · 19.09.2008 6 557 106 m² · 229 m Budynek 70 000 zł Rzeszotary, ul. Groble 12 · 19.08.2008 875 80 m² · 726 m Budynek 767 000 zł 04.12.2007 3 156 243 m² · 552 m Budynek 710 000 zł Rzeszotary, ul. Piastowska 81 · 09.07.2007 0 m² · 566 m Budynek 170 000 zł Janowice 30 · 18.05.2007 903 ~ 188 ~ m² · 766 m Budynek 600 000 zł Rzeszotary, ul. Szlachecka 53 · 08.05.2007 0 m² · 925 m Budynek 239 000 zł 25.04.2007 2 892 ~ 83 ~ m² · 687 m Budynek 375 000 zł Janowice 259 · 08.05.2006 1 114 ~ 337 ~ m² · 827 m Budynek 70 000 zł Janowice 39 · 24.04.2006 855 ~ 82 ~ m² · 945 m Budynek 80 000 zł Koźmice Wielkie 60 · 29.12.2005 199 ~ 402 ~ m² · 800 m Budynek 342 516 zł 17.12.2004 0 m² · 142 m Budynek 220 000 zł Janowice 259 · 21.01.2004 653 ~ 337 ~ m² · 827 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Dworska Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Świątniki Górne Jednostka ewidencyjna Świątniki Górne - obszar wiejski, Rzeszotary Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rzeszotary, Rzeszotary Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
387 000 zł
Powierzchnia
85,24 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 387 000 zł 4 540 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −24,4% mediana: 6 009 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 111 m ?
  • Cena o 24,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 009 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+4369,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szlachecka 61,2 m² · 2026-04 · 810 m 1 100 000 zł 17 969 zł/m² ul. Szlachecka 78,4 m² · 2025-10 · 849 m 25 000 zł 319 zł/m² ul. Szlachecka 51,5 m² · 2025-10 · 866 m 25 000 zł 485 zł/m² ul. Zakątek 155,6 m² · 2024-10 · 967 m 935 000 zł 6 009 zł/m² ul. Zakątek 77,9 m² · 2024-10 · 979 m 735 000 zł 9 439 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 325 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 782 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 729 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 24,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4 369,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 24,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości