Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dziesięcioma działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 345 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.02.2026 Brzegowa 43a, Dzierżoniów

Cena brutto

345 000 zł

5 211

zł / m² lokalu

66,2 m²

Powierzchnia lokalu

10 działek, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 315 m². Łączna cena transakcji wyniosła 345 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to Brzegowa 43a, Dzierżoniów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (66 m²), budynek nr 1259_BUD (58 m²), budynek nr 1260_BUD (197 m²), budynek nr 854_BUD (234 m²), budynek nr 855_BUD (20 m²), działkę nr 632/10 (766 m²), działkę nr 632/11 (3 m²), działkę nr 632/12 (1 m²), działkę nr 632/13 (753 m²), działkę nr 632/14 (3 m²), działkę nr 632/15 (272 m²), działkę nr 632/16 (22 m²), działkę nr 632/17 (555 m²), działkę nr 632/8 (936 m²) oraz działkę nr 632/9 (4 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 66,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 345 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 211 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Brzegowa 43a, Dzierżoniów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Brzegowa 43a, Dzierżoniów

Składniki transakcji

15 składników

Id lokalu

020202_1.0004.854_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Cena brutto

345 000 zł

Cena / m²

5 211 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa 43a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0004.1259_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1259_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0004.1260_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1260_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0004.854_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

854_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa 43a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0004.855_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

855_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0004.632/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

632/10

Powierzchnia ewidencyjna

766 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0004.632/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

632/11

Powierzchnia ewidencyjna

3 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0004.632/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

632/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0004.632/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

632/13

Powierzchnia ewidencyjna

753 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0004.632/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

632/14

Powierzchnia ewidencyjna

3 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0004.632/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

632/15

Powierzchnia ewidencyjna

272 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0004.632/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

632/16

Powierzchnia ewidencyjna

22 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0004.632/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

632/17

Powierzchnia ewidencyjna

555 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0004.632/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

632/8

Powierzchnia ewidencyjna

936 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa 43a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0004.632/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

632/9

Powierzchnia ewidencyjna

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Brzegowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

020202_1.0004.632/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020202_1.0004.632/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 020202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020202_1.0004.632/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020202_1.0004.632/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 020202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

020202_1.0004.632/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020202_1.0004.632/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 020202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 520 zł/m² 2021 11 transakcji

2 927 zł/m² 2022 14 transakcji

4 262 zł/m² 2023 10 transakcji

5 079 zł/m² 2024 10 transakcji

4 101 zł/m² 2025 7 transakcji

4 566 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Brzegowa 43a, Dzierżoniów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CENTRUM)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dzierżoniów, ul. Brzegowa 43a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzegowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Dzierżoniów Jednostka ewidencyjna Dzierżoniów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CENTRUM, Dzierżoniów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

345 000 zł

Powierzchnia

66,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 345 000 zł 5 211 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +15,1% mediana: 4 529 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–46 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 3 511–3 900

1 3 900–4 289

2 4 289–4 677

1 4 677–5 066

Ta nieruchomość 2 5 066–5 454

1 5 454–5 843

0 5 843–6 232

1 6 232–6 620

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 8 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 98 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 147 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 529 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+19,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Dzierżoniów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 970 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 529 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

53,9%

Mieszkań w sprzedaży

68 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 260 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dzierżoniów; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dzierżoniów ?

30 014 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dzierżoniów ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dzierżoniów ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 055,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dzierżoniów ?

7 544,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dzierżoniów ?

30 309 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dzierżoniów ?

26 232 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dzierżoniów; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,2%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 147 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.