Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 299 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.06.2022 Przytorowa 3, Czersk

Cena brutto

299 000 zł

4 558

zł / m² lokalu

65,6 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.06.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 801 m². Łączna cena transakcji wyniosła 299 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chojnickiego (kod teryt: 2202). Adres przypisany do transakcji to Przytorowa 3, Czersk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (66 m²), budynek nr 3633_BUD (377 m²), działkę nr 294/15 (161 m²) oraz działkę nr 294/22 (640 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 65,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 299 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 558 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Przytorowa 3, Czersk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przytorowa 3, Czersk

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

220204_4.0001.3633_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

8_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Powierzchnia przynależna

12 m²

Cena brutto

299 000 zł

Cena / m²

4 558 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

10.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Przytorowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220204_4.0001.3633_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3633_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

10.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Przytorowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220204_4.0001.294/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

294/15

Powierzchnia ewidencyjna

161 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

10.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Przytorowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220204_4.0001.294/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

294/22

Powierzchnia ewidencyjna

640 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

10.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Przytorowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220204_4.0001.294/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220204_4.0001.294/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 220204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220204_4.0001.294/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220204_4.0001.294/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 220204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 875 zł/m² 2021 8 transakcji

4 604 zł/m² 2022 7 transakcji

2 053 zł/m² 2023 4 transakcje

3 161 zł/m² 2024 11 transakcji

5 100 zł/m² 2025 7 transakcji

5 866 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Przytorowa 3, Czersk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czersk)

Sprzedane lokale w pobliżu – Czersk, ul. Przytorowa 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przytorowa Województwo pomorskie Powiat powiat chojnicki Gmina Czersk Jednostka ewidencyjna Czersk - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czersk, Czersk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie chojnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

299 000 zł

Powierzchnia

65,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 299 000 zł 4 558 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +34,4% mediana: 3 392 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–77 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 2 013–2 409

2 2 409–2 804

1 2 804–3 200

3 3 200–3 596

1 3 596–3 991

3 3 991–4 387

Ta nieruchomość 2 4 387–4 782

5 4 782–5 178

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Tucholskie) ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 136 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Tucholskie) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 392 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+70,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 204 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat chojnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 777 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chojnickim ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chojnickim ?

7 715,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chojnickim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chojnickim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chojnickim ?

5,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 366 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 016 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chojnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 70,6%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Tucholskie).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Tucholskie).