Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 44 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.01.2026

Cena brutto

44 000 zł

2 200

zł / m²

19,51 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 44 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2615_BUD (20 m²) oraz działkę nr 220/82 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 20 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 200 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

120303_4.0002.2615_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2615_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120303_4.0002.220/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

220/82

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120303_4.0002.220/82Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 399 zł/m² 2020 20 transakcji

1 615 zł/m² 2021 315 transakcji

1 945 zł/m² 2022 153 transakcje

3 864 zł/m² 2023 17 transakcji

4 560 zł/m² 2024 38 transakcji

2 783 zł/m² 2025 37 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kościelec)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat chrzanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat chrzanowski Gmina Chrzanów Jednostka ewidencyjna Chrzanów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kościelec Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie chrzanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

44 000 zł

Powierzchnia

19,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 101 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 44 000 zł 2 255 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +4502,6% mediana: 49 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–44 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

51 44–50

0 50–57

0 57–63

0 63–70

0 70–77

2 77–83

16 83–90

Ta nieruchomość 32 90–96

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 50 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4 502,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

49 zł/m²

Transakcje ?

101

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. , 22,6 m² · 2021-12 · 427 m ul. , 22,6 m² · 2021-10 · 427 m ul. , 23,1 m² · 2021-10 · 430 m ul. , 23,1 m² · 2021-12 · 430 m ul. , 22,8 m² · 2021-10 · 431 m ul. , 22,8 m² · 2021-12 · 431 m ul. , 23 m² · 2021-12 · 433 m ul. , 23 m² · 2021-10 · 433 m ul. , 22,9 m² · 2021-12 · 434 m ul. , 22,9 m² · 2021-10 · 434 m ul. , 21,3 m² · 2021-12 · 435 m ul. , 21,3 m² · 2021-10 · 435 m ul. , 23 m² · 2021-10 · 437 m ul. , 23 m² · 2021-12 · 437 m ul. , 20,7 m² · 2021-10 · 438 m ul. , 20,7 m² · 2021-12 · 438 m ul. , 21,2 m² · 2021-10 · 438 m ul. , 21,2 m² · 2021-12 · 438 m ul. , 21,7 m² · 2021-10 · 441 m ul. , 21,7 m² · 2021-12 · 441 m ul. , 21,3 m² · 2021-10 · 442 m ul. , 21,3 m² · 2021-12 · 442 m ul. , 21,7 m² · 2021-10 · 444 m ul. , 21,7 m² · 2021-12 · 444 m ul. , 21,6 m² · 2021-12 · 445 m ul. , 21,6 m² · 2021-10 · 445 m ul. , 21,3 m² · 2021-10 · 445 m ul. , 21,3 m² · 2021-12 · 445 m ul. , 21,8 m² · 2021-10 · 447 m ul. , 21,8 m² · 2021-12 · 447 m ul. , 20,5 m² · 2021-12 · 448 m ul. , 20,5 m² · 2021-10 · 448 m ul. , 21,4 m² · 2021-12 · 448 m ul. , 21,4 m² · 2021-10 · 448 m ul. , 20,9 m² · 2021-10 · 450 m ul. , 20,9 m² · 2021-12 · 450 m ul. , 20,4 m² · 2021-12 · 451 m ul. , 20,4 m² · 2021-10 · 451 m ul. , 21,4 m² · 2021-10 · 451 m ul. , 21,4 m² · 2021-12 · 451 m ul. , 21,3 m² · 2021-10 · 454 m ul. , 21,3 m² · 2021-12 · 454 m ul. , 20,8 m² · 2021-10 · 455 m ul. , 20,8 m² · 2021-12 · 455 m ul. , 21,6 m² · 2021-10 · 455 m ul. , 21,6 m² · 2021-12 · 455 m ul. , 21,8 m² · 2021-10 · 457 m ul. , 21,8 m² · 2021-12 · 457 m ul. , 21,5 m² · 2021-10 · 458 m ul. , 21,5 m² · 2021-12 · 458 m ul. , 21,5 m² · 2021-10 · 458 m ul. , 21,5 m² · 2021-12 · 458 m ul. , 22,7 m² · 2021-10 · 460 m ul. , 22,7 m² · 2021-12 · 460 m ul. , 21,8 m² · 2021-10 · 461 m ul. , 21,8 m² · 2021-12 · 461 m ul. , 21,1 m² · 2021-12 · 462 m ul. , 21,1 m² · 2021-10 · 462 m ul. , 22,1 m² · 2021-10 · 464 m ul. , 22,1 m² · 2021-12 · 464 m ul. , 21,8 m² · 2021-10 · 465 m ul. , 20,6 m² · 2021-12 · 465 m ul. , 20,6 m² · 2021-10 · 465 m ul. , 22,2 m² · 2021-12 · 467 m ul. , 22,2 m² · 2021-10 · 467 m ul. , 21,9 m² · 2021-12 · 468 m ul. , 21,9 m² · 2021-10 · 468 m ul. , 20,7 m² · 2021-10 · 468 m ul. , 20,7 m² · 2021-12 · 468 m ul. , 22,3 m² · 2021-10 · 470 m ul. , 22,3 m² · 2021-12 · 470 m ul. , 22 m² · 2021-12 · 471 m ul. , 22 m² · 2021-10 · 471 m ul. , 20,7 m² · 2021-10 · 472 m ul. , 20,7 m² · 2021-12 · 472 m ul. , 22,4 m² · 2021-12 · 474 m ul. , 22,4 m² · 2021-10 · 474 m ul. , 22 m² · 2021-12 · 475 m ul. , 22 m² · 2021-10 · 475 m ul. , 20,5 m² · 2021-10 · 475 m ul. , 20,5 m² · 2021-12 · 475 m ul. , 22,4 m² · 2021-10 · 477 m ul. , 22,4 m² · 2021-12 · 477 m ul. , 22,1 m² · 2021-12 · 478 m ul. , 22,1 m² · 2021-10 · 478 m ul. , 22,3 m² · 2021-12 · 482 m ul. , 22,3 m² · 2021-10 · 482 m ul. , 22,3 m² · 2021-12 · 485 m ul. , 22,3 m² · 2021-10 · 485 m ul. , 22,4 m² · 2021-10 · 488 m ul. , 22,4 m² · 2021-12 · 488 m ul. , 24,4 m² · 2021-10 · 491 m ul. , 24,4 m² · 2021-12 · 491 m ul. , 22,4 m² · 2021-10 · 492 m ul. , 22,4 m² · 2021-12 · 492 m ul. , 24,1 m² · 2021-10 · 495 m ul. , 24,1 m² · 2021-12 · 495 m ul. , 22,5 m² · 2021-10 · 495 m ul. , 22,5 m² · 2021-12 · 495 m ul. , 22,6 m² · 2021-10 · 498 m ul. , 22,6 m² · 2021-12 · 498 m ul. , 23,1 m² · 2021-12 · 502 m ul. , 23,1 m² · 2021-10 · 502 m ul. Fabryczna 412,9 m² · 2025-02 · 730 m ul. Fabryczna 125,6 m² · 2025-02 · 752 m Stara Huta 66 m² · 2025-07 · 778 m Stara Huta 22,4 m² · 2025-07 · 813 m ul. Konopnickiej 86,9 m² · 2022-01 · 822 m ul. Pogorska 87,8 m² · 2024-05 · 931 m ul. Miła 93,6 m² · 2022-04 · 1034 m ul. Miła 23,9 m² · 2022-04 · 1041 m Kościelec 18,9 m² · 2022-04 · 1192 m ul. Grunwaldzka 165,3 m² · 2022-09 · 1473 m ul. Główna 73,5 m² · 2022-04 · 1587 m ul. Główna 50,2 m² · 2022-04 · 1595 m ul. Główna 6,4 m² · 2022-04 · 1598 m ul. Na Wzgórzu 96,9 m² · 2022-01 · 1690 m ul. Na Wzgórzu 100,6 m² · 2023-11 · 1776 m ul. Na Wzgórzu 100,7 m² · 2022-10 · 1796 m ul. Na Wzgórzu 107,4 m² · 2023-05 · 1852 m ul. Na Wzgórzu 100,9 m² · 2023-08 · 1855 m ul. Na Wzgórzu 100,7 m² · 2023-07 · 1878 m ul. Na Wzgórzu 107,2 m² · 2023-11 · 1897 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 424 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat chrzanowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

33 193 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?

8 650,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?

22,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

33 382 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

31 466 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4 502,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Płynność rynku: 101 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4 502,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.