Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 197 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.04.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

07.04.2016 Orzechowa 13A, Gęsiniec

Cena brutto

470 000 zł

239

zł / m²

196,9 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 197 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 969 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu strzelińskiego (kod teryt: 0217). Adres przypisany do transakcji to Orzechowa 13A, Gęsiniec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 502_BUD (11 m²), budynek nr 50_BUD (126 m²), budynek nr 51_BUD (60 m²) oraz działkę nr 317/14 (1 969 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 1 969 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 239 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 07.04.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Orzechowa 13A, Gęsiniec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Orzechowa 13A, Gęsiniec

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

021704_5.0011.50_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

50_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

07.04.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Gęsiniec, ul. Orzechowa 13A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021704_5.0011.51_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

51_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

07.04.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Gęsiniec, ul. Orzechowa 13A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_5.0011.317/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

317/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 969 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

07.04.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Gęsiniec, ul. Ul.Orzechowa Nr 13 A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_5.0011.317/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 853 zł/m² 2021 26 transakcji

2 235 zł/m² 2022 27 transakcji

2 364 zł/m² 2023 30 transakcji

4 034 zł/m² 2024 8 transakcji

2 107 zł/m² 2025 9 transakcji

1 595 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Orzechowa 13A, Gęsiniec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gęsiniec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gęsiniec

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Orzechowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat strzeliński Gmina Strzelin Jednostka ewidencyjna Strzelin - obszar wiejski, Gęsiniec Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gęsiniec, Gęsiniec Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie strzelińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

470 000 zł

Powierzchnia

196,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 470 000 zł 2 387 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −61,6% mediana: 6 215 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 989–2 471

0 2 471–3 954

1 3 954–5 436

2 5 436–6 919

0 6 919–8 401

0 8 401–9 884

2 9 884–11 366

1 11 366–12 849

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 61,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 215 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Brzoskwiniowa 166 m² · 2025-11 · 60 m ul. Lipowa 63 m² · 2025-11 · 444 m ul. Lipowa 81,6 m² · 2025-11 · 460 m ul. Pogodna 127,1 m² · 2025-08 · 682 m ul. Lipowa 29,4 m² · 2026-01 · 844 m ul. Lipowa 188,1 m² · 2026-01 · 855 m ul. Lipowa 216,2 m² · 2026-01 · 867 m ul. Czesława Miłosza 111,2 m² · 2025-11 · 937 m ul. Gajowa 18 m² · 2026-01 · 1033 m ul. Gajowa 66 m² · 2026-01 · 1041 m ul. Źródlana 18,5 m² · 2025-08 · 1384 m ul. Brzegowa 117,2 m² · 2025-09 · 1463 m ul. Brzegowa 172 m² · 2025-09 · 1474 m ul. Fabryczna 306,5 m² · 2025-10 · 1569 m ul. św. Floriana 18,4 m² · 2024-11 · 1573 m ul. Fabryczna 899,1 m² · 2025-10 · 1583 m ul. Ząbkowicka 15,4 m² · 2025-02 · 1584 m ul. Ząbkowicka 70 m² · 2025-02 · 1587 m ul. Fabryczna 258,2 m² · 2025-04 · 1607 m ul. Fabryczna 724,9 m² · 2025-04 · 1622 m ul. Fabryczna 316,3 m² · 2025-04 · 1640 m ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 19,5 m² · 2025-09 · 1680 m ul. Rybna 19,3 m² · 2024-11 · 1702 m ul. Marii Konopnickiej 21 m² · 2024-12 · 1942 m ul. Marii Konopnickiej 19 m² · 2026-01 · 1949 m ul. Kamienna 5,4 m² · 2025-11 · 1970 m ul. Marii Konopnickiej 18,7 m² · 2026-01 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 404 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

Staromiekska 25D

D_02_000370_001 · 953 m · 03.12.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc50,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,3dB

Ząbkowicka 50

D_02_000366_001 · 1 564 m · 25.09.2019 Bardzo głośno

Dzień70,3 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,3 dB
Data / okres: 05.04.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,7dB

Wojska Polskiego 12

D_02_000368_001 · 1 661 m · 09.12.2019 Głośno

Dzień61,7 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 14.11.2019 – 09.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat strzeliński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 508 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie strzelińskim ?

12,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim ?

8 903,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie strzelińskim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie strzelińskim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie strzelińskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 330 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 027 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat strzeliński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 953 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 61,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.