metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

04.08.2026 Mirowska 306R, Częstochowa
Cena brutto
755 000 zł
1 202
zł / m²
150,11 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 150 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 628 m². Łączna cena transakcji wyniosła 755 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Mirowska 306R, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 158_BUD (150 m²), działkę nr 32/13 (628 m²) oraz działkę nr 32/18 (253 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0196.32/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0196.32/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246401_1.0196.32/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0196.32/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 654 zł/m² 2021 10 transakcji
3 297 zł/m² 2022 4 transakcje
1 538 zł/m² 2023 5 transakcji
1 121 zł/m² 2024 20 transakcji
5 790 zł/m² 2025 11 transakcji
2 921 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Mirowska 306R, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 196)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Mirowska 306R

do 1 km
Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 06.08.2026 1 288 ~ 62 ~ m² · 556 m Budynek 660 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 27.07.2026 4 385 ~ 151 ~ m² · 30 m Budynek 270 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2025 2 307 ~ 117 ~ m² · 562 m Budynek 470 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 17.10.2025 3 854 ~ 122 ~ m² · 526 m Budynek 570 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 18.06.2025 2 536 ~ 225 ~ m² · 597 m Budynek 690 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 14.05.2025 5 833 118 m² · 438 m Budynek 155 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 18.12.2024 1 018 ~ 152 ~ m² · 490 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.11.2024 239 ~ 105 ~ m² · 643 m Budynek 670 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 15.11.2024 5 664 118 m² · 266 m Budynek 660 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.10.2024 5 579 118 m² · 338 m Budynek 650 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.10.2024 5 495 118 m² · 338 m Budynek 750 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.10.2024 6 340 118 m² · 338 m Budynek 690 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2024 5 833 118 m² · 206 m Budynek 680 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2024 5 748 118 m² · 338 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2024 4 227 118 m² · 338 m Budynek 830 000 zł Częstochowa, ul. Filtrowa · 24.06.2024 7 583 ~ 109 ~ m² · 865 m Budynek 425 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 07.03.2023 3 667 ~ 116 ~ m² · 648 m Budynek 110 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 01.03.2023 1 538 ~ 72 ~ m² · 925 m Budynek 800 000 zł Częstochowa, ul. Filtrowa · 10.01.2023 7 161 ~ 112 ~ m² · 880 m Budynek 120 000 zł 31.08.2022 1 699 ~ 71 ~ m² · 791 m Budynek 98 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 07.02.2022 4 718 ~ 21 ~ m² · 559 m Budynek 150 000 zł Częstochowa · 06.12.2021 4 658 ~ 32 ~ m² · 911 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2021 466 ~ 300 ~ m² · 363 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 28 · 28.10.2021 1 502 ~ 33 ~ m² · 857 m Budynek 160 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 27.05.2021 1 138 ~ 141 ~ m² · 194 m Budynek 258 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 279 · 02.07.2020 1 573 ~ 164 ~ m² · 600 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.06.2020 787 ~ 127 ~ m² · 737 m Budynek 325 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 29A · 20.11.2019 1 953 ~ 166 ~ m² · 644 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 06.11.2019 1 234 ~ 113 ~ m² · 996 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 226 · 25.09.2019 1 273 ~ 173 ~ m² · 740 m Budynek 215 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 27.11.2017 691 ~ 311 ~ m² · 700 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 11 · 11.10.2017 2 026 ~ 197 ~ m² · 601 m Budynek 395 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 41 · 10.04.2017 1 714 ~ 230 ~ m² · 690 m Budynek 260 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 322 · 12.11.2014 756 ~ 344 ~ m² · 460 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 374 · 27.03.2014 1 075 ~ 232 ~ m² · 657 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 297 · 19.09.2013 1 290 ~ 194 ~ m² · 553 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 1 · 21.10.2011 2 382 ~ 8 ~ m² · 596 m Budynek 12 546 zł Częstochowa, ul. Skarpowa · 30.08.2011 1 936 ~ 6 ~ m² · 697 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 1 · 20.04.2010 3 573 ~ 112 ~ m² · 596 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 332 · 24.03.2010 479 ~ 209 ~ m² · 571 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 17 · 23.11.2009 692 ~ 130 ~ m² · 617 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 343 · 09.11.2009 1 257 ~ 199 ~ m² · 657 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Legionów 150 · 01.09.2009 207 ~ 482 ~ m² · 794 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 402 · 13.07.2009 2 282 ~ 88 ~ m² · 893 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 226 · 25.06.2009 579 ~ 173 ~ m² · 740 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10D · 08.04.2009 3 530 ~ 110 ~ m² · 873 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 267 · 13.11.2008 1 294 ~ 116 ~ m² · 648 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 233 · 01.09.2008 687 ~ 146 ~ m² · 826 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 324 · 01.08.2008 524 ~ 153 ~ m² · 227 m Budynek 370 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 19 · 01.08.2008 4 211 ~ 88 ~ m² · 619 m Budynek 33 300 zł Częstochowa, ul. Mirowska 335A · 09.06.2008 290 ~ 115 ~ m² · 687 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 41 · 19.04.2007 868 ~ 230 ~ m² · 690 m Budynek 287 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 18 · 16.03.2007 2 794 ~ 103 ~ m² · 692 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 335 · 30.10.2006 840 143 m² · 628 m Budynek 227 000 zł 24.08.2006 2 177 104 m² · 703 m Budynek 12 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 354A · 13.04.2006 31 393 m² · 711 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 263 · 29.03.2006 1 143 122 m² · 664 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 334 · 21.03.2006 387 m Budynek 66 000 zł 22.12.2005 175 377 m² · 873 m Budynek 110 800 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10E · 28.11.2005 896 m Budynek 70 000 zł 25.11.2005 459 153 m² · 987 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 27 · 18.08.2005 527 95 m² · 635 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 325 · 21.02.2005 806 186 m² · 596 m Budynek 14 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 63 · 28.01.2005 404 35 m² · 841 m Budynek 19 500 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 5A · 01.12.2004 398 49 m² · 877 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 306 · 22.11.2004 234 299 m² · 363 m Budynek 38 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 281 · 14.10.2004 251 152 m² · 596 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 394 · 12.05.2004 98 102 m² · 829 m Budynek 9 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 394 · 12.05.2004 88 102 m² · 829 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Morska · 31.03.2004 171 58 m² · 562 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 279 · 26.02.2004 305 164 m² · 600 m Budynek 120 000 zł 16.02.2004 70 1 721 m² · 857 m Budynek 104 028 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10H · 31.12.2003 918 m Budynek 126 679 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10 · 22.12.2003 853 m Budynek 196 974 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10A · 22.12.2003 861 m Budynek 135 132 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10C · 22.12.2003 865 m Budynek 141 702 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10F · 22.12.2003 903 m Budynek 125 862 zł Częstochowa, ul. Filtrowa 10I · 22.12.2003 931 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Mirowska Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 196, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
755 000 zł
Powierzchnia
150,11 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 755 000 zł 5 030 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −9,2% mediana: 5 537 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 233 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 9,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 69 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 537 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−13,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Mirowska 150,1 m² · 2026-08 · 2 m 750 000 zł 4 996 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 209 m 685 000 zł 5 790 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 238 m 655 000 zł 5 537 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-11 · 268 m 665 000 zł 5 621 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 298 m 745 000 zł 6 298 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 328 m 645 000 zł 5 452 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 381 m 495 000 zł 4 184 zł/m² ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 411 m 675 000 zł 5 706 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 537 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
20,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,7%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości