Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
70 000 zł
55
zł / m²
1 270 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 25.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, obejmującą działkę o powierzchni 1 270 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 000 zł (tj. 55 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0140.24/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
24/5
Powierzchnia ewidencyjna
1 270 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
70 000 zł
Cena / m²
55 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
25.11.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0140.24/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m²
2020
8 transakcji
105 zł/m²
2021
10 transakcji
53 zł/m²
2022
11 transakcji
84 zł/m²
2023
5 transakcji
38 zł/m²
2024
5 transakcji
41 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa
do 1 km
Działka 2 120 668 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 24.06.2026
0
76 810 000 m² · 842 m
Działka 160 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 02.09.2025
158
1 010 m² · 675 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa · 25.07.2025
41
2 822 m² · 103 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Falista · 08.05.2025
10
1 514 m² · 964 m
Działka 1 350 000 zł
Częstochowa · 25.04.2025
176
7 685 m² · 980 m
Działka 303 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.05.2024
157
1 935 m² · 389 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.05.2024
38
3 718 m² · 417 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 13.02.2024
170
881 m² · 711 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.02.2024
38
3 718 m² · 417 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa · 03.01.2024
12
9 671 m² · 723 m
Działka 300 000 zł
Częstochowa · 27.10.2023
49
6 149 m² · 786 m
Działka 173 880 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 07.09.2023
40
4 347 m² · 552 m
Działka 38 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.05.2023
5
7 583 m² · 907 m
Działka 1 230 000 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 05.05.2023
256
4 800 m² · 965 m
Działka 32 110 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 27.02.2023
130
247 m² · 215 m
Działka 35 350 zł
Częstochowa · 22.02.2023
84
422 m² · 294 m
Działka 17 378 zł
Częstochowa · 29.12.2022
53
330 m² · 478 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 15.12.2022
36
6 966 m² · 353 m
Działka 39 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 9/11 · 02.12.2022
102
381 m² · 477 m
Działka 1 697 400 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 26.10.2022
221
7 681 m² · 842 m
Działka 399 480 zł
Częstochowa · 02.09.2022
40
9 987 m² · 865 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 25.08.2022
38
2 237 m² · 540 m
Działka 155 000 zł
24.06.2022
51
3 040 m² · 165 m
Działka 351 520 zł
Częstochowa · 09.06.2022
40
8 788 m² · 862 m
Działka 1 697 400 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 08.06.2022
221
7 681 m² · 842 m
Działka 65 000 zł
Częstochowa · 28.04.2022
57
1 141 m² · 448 m
Działka 305 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 08.04.2022
29
10 539 m² · 681 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.04.2022
38
4 474 m² · 540 m
Działka 1 018 151 zł
Częstochowa · 29.03.2022
118
8 627 m² · 705 m
Działka 176 851 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 02.03.2022
101
1 751 m² · 476 m
Działka 175 000 zł
08.12.2021
74
2 379 m² · 131 m
Działka 2 460 000 zł
10.09.2021
237
10 363 m² · 932 m
Działka 34 200 zł
Częstochowa · 29.07.2021
100
342 m² · 951 m
Działka 132 145 zł
Częstochowa · 29.07.2021
65
2 033 m² · 980 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 06.07.2021
31
3 718 m² · 417 m
Działka 5 720 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 04.05.2021
130
44 m² · 189 m
Działka 2 400 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 29.04.2021
100
24 m² · 460 m
Działka 218 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 176 · 23.04.2021
196
1 112 m² · 343 m
Działka 10 120 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 24.02.2021
110
92 m² · 232 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa · 18.08.2020
67
597 m² · 47 m
Działka 290 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 25 · 14.08.2020
208
1 394 m² · 964 m
Działka 205 388 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2020
102
2 014 m² · 991 m
Działka 4 000 zł
22.07.2020
7
564 m² · 876 m
Działka 119 700 zł
30.06.2020
50
2 394 m² · 136 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 294a · 24.06.2020
7
3 060 m² · 995 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 23.04.2020
133
1 052 m² · 648 m
Działka 250 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 06.04.2020
3
73 m² · 431 m
Działka 906 510 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 10.01.2020
118
7 681 m² · 842 m
Działka 130 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 12.12.2019
81
1 597 m² · 637 m
Działka 179 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 105 · 07.11.2019
62
2 883 m² · 147 m
Działka 80 000 zł
30.10.2019
116
690 m² · 78 m
Działka 175 300 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2019
87
2 014 m² · 762 m
Działka 142 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 12.09.2019
162
875 m² · 729 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 25.06.2019
135
1 109 m² · 756 m
Działka 338 370 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 25.06.2019
123
2 749 m² · 793 m
Działka 148 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 10.04.2019
141
1 049 m² · 620 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 14.03.2019
101
592 m² · 231 m
Działka 55 000 zł
24.01.2019
43
1 270 m² · 0 m
Działka 1 080 224 zł
11.01.2019
76
14 172 m² · 922 m
Działka 228 480 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 28.12.2018
120
1 904 m² · 633 m
Działka 835 170 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 30.08.2018
102
8 215 m² · 898 m
Działka 1 175 142 zł
30.05.2018
102
11 557 m² · 724 m
Działka 280 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 27.12.2017
133
2 110 m² · 677 m
Działka 135 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 124 · 21.11.2017
61
2 218 m² · 591 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 30.10.2017
11
2 219 m² · 225 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 05.10.2017
99
1 108 m² · 739 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 27.09.2017
133
1 050 m² · 634 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 19.09.2017
67
1 486 m² · 690 m
Działka 12 000 zł
01.08.2017
3
4 540 m² · 865 m
Działka 90 000 zł
05.07.2017
57
1 578 m² · 188 m
Działka 135 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 26.04.2017
130
1 042 m² · 568 m
Działka 50 000 zł
24.01.2017
3
16 306 m² · 874 m
Działka 50 000 zł
24.11.2016
39
1 287 m² · 47 m
Działka 50 000 zł
23.11.2016
39
1 270 m² · 0 m
Działka 295 560 zł
05.08.2015
55
5 395 m² · 861 m
Działka 45 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 27.07.2015
45
1 009 m² · 334 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 14.07.2015
149
806 m² · 182 m
Działka 1 490 637 zł
19.06.2015
87
17 187 m² · 885 m
Działka 528 900 zł
19.06.2015
110
4 800 m² · 965 m
Działka 4 000 zł
10.11.2014
5
740 m² · 225 m
Działka 2 563 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 22.10.2014
114
23 m² · 473 m
Działka 8 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 83 · 22.09.2014
89
90 m² · 403 m
Działka 8 500 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 9/11 · 31.07.2014
22
381 m² · 477 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 198 · 10.09.2013
22
3 718 m² · 417 m
Działka 3 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 21.08.2013
52
58 m² · 853 m
Działka 97 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 176B · 27.12.2012
94
1 037 m² · 430 m
Działka 237 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 45 · 05.10.2011
119
1 996 m² · 760 m
Działka 2 500 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 64 · 02.02.2011
21
118 m² · 438 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Falista 100a · 28.06.2010
24
2 102 m² · 971 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 115 · 14.06.2010
208
1 200 m² · 116 m
Działka 320 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 08.06.2010
4
75 630 m² · 514 m
Działka 400 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 124 · 17.05.2010
45
8 873 m² · 591 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 84 · 30.03.2010
3
1 770 m² · 975 m
Działka 8 500 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 9/11 · 29.12.2009
22
381 m² · 477 m
Działka 148 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 24 · 30.11.2009
129
1 150 m² · 596 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 265 · 05.11.2009
9
3 360 m² · 680 m
Działka 10 000 zł
03.11.2009
2
4 472 m² · 552 m
Działka 2 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 14.10.2009
154
13 m² · 224 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 20.08.2009
3
5 986 m² · 373 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 32 · 05.02.2009
90
1 117 m² · 671 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 20 · 11.12.2008
19
2 052 m² · 575 m
Działka 13 300 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 62A · 07.11.2008
50
266 m² · 462 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 29.07.2008
136
806 m² · 182 m
Działka 77 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 14 · 15.05.2008
100
769 m² · 158 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 15.05.2008
99
403 m² · 182 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 166a · 19.03.2008
3
5 155 m² · 936 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 34 · 11.03.2008
72
1 107 m² · 692 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 18 · 06.03.2008
100
500 m² · 125 m
Działka 347 942 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 05.03.2008
58
5 999 m² · 501 m
Działka 12 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12/14 · 13.11.2007
16
765 m² · 170 m
Działka 123 500 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 87 · 25.07.2007
26
4 668 m² · 348 m
Działka 38 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 299 · 28.06.2007
52
727 m² · 994 m
Działka 110 267 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 10E · 13.02.2007
227
486 m² · 509 m
Działka 4 140 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 31.01.2007
1
3 450 m² · 613 m
Działka 4 020 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa · 31.01.2007
1
3 350 m² · 671 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 158 · 08.12.2006
48
523 m² · 489 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 158 · 08.12.2006
50
503 m² · 496 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 43a · 31.03.2006
22
920 m² · 789 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Przy Drodze · 16.09.2005
0
10 157 m² · 852 m
Działka 6 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.07.2005
1
4 598 m² · 540 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 37 · 29.12.2004
24
3 312 m² · 870 m
Działka 20 540 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 199 · 03.09.2004
9
2 311 m² · 306 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 52/54 · 09.02.2004
3
21 459 m² · 676 m
Działka 164 084 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 10B · 22.12.2003
343
479 m² · 510 m
Działka 98 229 zł
Częstochowa, ul. Filtrowa 10G · 22.12.2003
205
479 m² · 510 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 270 m² została zawarta za kwotę 70 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 25.11.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
70 000 zł
Powierzchnia
1 270 m²
Cena za metr kwadratowy
55 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
70 000 zł
55 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−43,3%
mediana: 97 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
13–60
6
60–108
1
108–156
2
156–204
0
204–252
0
252–300
2
300–348
3
348–395
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 36 m ?
- Cena o 43,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
97 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+9,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Częstochowa
115 000 zł 41 zł/m²
ul. Mirowska
160 000 zł 158 zł/m²
ul. Falista
15 000 zł 10 zł/m²
Częstochowa
166 200 zł 75 zł/m²
Częstochowa
295 000 zł 301 zł/m²
ul. Mirowska
235 000 zł 374 zł/m²
Częstochowa
195 000 zł 311 zł/m²
ul. Głogowa
15 000 zł 84 zł/m²
Częstochowa
260 000 zł 385 zł/m²
Komorniki
30 000 zł 70 zł/m²
ul. Morska
50 000 zł 17 zł/m²
ul. Srebrna
1 548 250 zł 457 zł/m²
Mirów
50 000 zł 91 zł/m²
Mirów
28 000 zł 102 zł/m²
Częstochowa
100 000 zł 13 zł/m²
ul. Mirona Białoszewskiego
750 000 zł 202 zł/m²
ul. Sąsiedzka
64 128 zł 93 zł/m²
Częstochowa
175 000 zł 155 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 370 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 43,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,7%.
- Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 43,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości