Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 286 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 0 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.10.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.10.2020 Studzienicka 55, Pszczyna

Cena brutto

0 zł

zł / m²

285,89 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.10.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 286 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 980 m². Łączna cena transakcji wyniosła 0 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Studzienicka 55, Pszczyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6396_BUD (167 m²), budynek nr 6397_BUD (119 m²) oraz działkę nr 5630/23 (1 980 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 980 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 0 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.10.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Studzienicka 55, Pszczyna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Studzienicka 55, Pszczyna

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

241005_4.0001.6396_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6396_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

19.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Studzienicka 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241005_4.0001.6397_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6397_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

19.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Studzienicka 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_4.0001.AR_1.5630/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5630/23

Powierzchnia ewidencyjna

1 980 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych, teren rolniczy

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

19.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Studzienicka 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_4.0001.7062Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 613 zł/m² 2021 26 transakcji

361 zł/m² 2022 7 transakcji

1 155 zł/m² 2023 17 transakcji

4 961 zł/m² 2024 11 transakcji

3 864 zł/m² 2025 5 transakcji

13 269 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Studzienicka 55, Pszczyna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pszczyna)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pszczyna, ul. Studzienicka 55

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Studzienicka Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pszczyna, Pszczyna Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

0 zł

Powierzchnia

285,89 m²

✓ Wartość szacunkowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Od 637 535 zł

Wartość szacunkowa 911 989 zł wartość środkowa (mediana) ?

Do ? 1 930 615 zł

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 021–2 572

1 2 572–4 123

0 4 123–5 673

1 5 673–7 224

0 7 224–8 775

1 8 775–10 326

0 10 326–11 877

1 11 877–13 428

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 230 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 190 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+266,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Żubrów 24,8 m² · 2025-02 · 726 m ul. Żubrów 24,8 m² · 2024-10 · 726 m ul. Żubrów 87,8 m² · 2025-02 · 735 m ul. Żubrów 87,8 m² · 2024-10 · 735 m ul. Żubrów 36,4 m² · 2025-02 · 738 m ul. Żubrów 36,4 m² · 2024-10 · 738 m ul. Borowikowa 279 m² · 2025-04 · 979 m ul. Wspólna 34,7 m² · 2025-03 · 991 m ul. Wspólna 162,1 m² · 2025-03 · 1008 m ul. Borowikowa 137,9 m² · 2025-04 · 1051 m ul. Pszczelarska 175,6 m² · 2025-10 · 1220 m ul. Korfantego 47,2 m² · 2025-02 · 1321 m ul. Nowa 23,6 m² · 2025-08 · 1406 m ul. Nowa 84 m² · 2025-08 · 1410 m ul. Złote Łany 356 m² · 2025-02 · 1441 m ul. Złote Łany 318,5 m² · 2025-02 · 1455 m ul. Złote Łany 308,9 m² · 2025-02 · 1469 m ul. Złote Łany 540,8 m² · 2025-02 · 1486 m ul. Złote Łany 347,8 m² · 2025-02 · 1504 m ul. Złote Łany 652,3 m² · 2025-02 · 1504 m ul. Żubrów 491,4 m² · 2025-04 · 1510 m ul. Przyśnicza 256,5 m² · 2025-12 · 1588 m ul. Studzienicka 75,8 m² · 2025-10 · 1638 m ul. Złote Łany 23,9 m² · 2025-11 · 1664 m ul. Złote Łany 64,8 m² · 2025-11 · 1676 m ul. Złote Łany 98,9 m² · 2025-11 · 1678 m ul. Akacjowa 101,4 m² · 2025-03 · 1805 m ul. Akacjowa 61,3 m² · 2025-03 · 1811 m ul. Szkolna 106,9 m² · 2025-02 · 1821 m ul. Złote Łany 113,5 m² · 2025-03 · 1825 m ul. Szkolna 48,3 m² · 2025-12 · 1853 m ul. Szkolna 29,5 m² · 2025-12 · 1855 m ul. Szkolna 36,3 m² · 2025-12 · 1873 m ul. Szkolna 81,6 m² · 2025-12 · 1874 m ul. św. Jana Pawła II 60,9 m² · 2024-12 · 1917 m ul. św. Jana Pawła II 112,3 m² · 2024-12 · 1937 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,5dB

P3 Jankowice ul. Żubrów

D_24_000439_001 · 817 m · 28.06.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc61,0 dB

Pełne dane pomiaru

Jankowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 23.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,0 dB
Data / okres: 23.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,1dB

P2/przestrzeń związana z elewacją frontową (elewacja północna)/elewacją eksponowaną, budynku mieszkalnego jednorodzinnego , dwukondygnacyjnego, posesji/ ul. Pionierów 5

D_24_001006_002 · 975 m · 30.06.2023 Głośno

Dzień62,1 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,9dB

P1/teren otaczający budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, posesji/ul. Pionierów 5, teren znajduje się w części północnej działki , nr ewid.6618/207

D_24_001006_001 · 977 m · 30.06.2023 Głośno

Dzień67,9 dB Noc62,8 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,8 dB
Data / okres: 29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

PD_1 punkt dodatkowy/ Żeglarska 7

D_24_000233_001 · 1 012 m · 27.09.2018 Głośno

Dzień66,9 dB Noc62,6 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,6 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,6dB

PD_2 punkt dodatkowy/Zeglarska 1a

D_24_000233_002 · 1 022 m · 27.09.2018 Głośno

Dzień62,6 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,6 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 478 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

24 704 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

17 787 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Wartość szacunkowa mieści się w przedziale od 637 535 do 1 930 615 złotych (na podstawie 8 transakcji).
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 266,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 817 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.