metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

11.07.2023 ul. Dzierżęcińska 41D, Koszalin
Cena brutto
864 000 zł
644
zł / m²
179,95 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.07.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 180 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 341 m². Łączna cena transakcji wyniosła 864 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Dzierżęcińska 41D, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 59_BUD (139 m²), budynek nr 60_BUD (41 m²) oraz działkę nr 55/2 (1 341 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0045.55/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

98SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 340,32 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 804,19 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 340,32 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 340,32 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 340,32 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 914 zł/m² 2021 8 transakcji
4 134 zł/m² 2022 11 transakcji
1 829 zł/m² 2023 6 transakcji
10 576 zł/m² 2024 8 transakcji
5 142 zł/m² 2025 6 transakcji
3 052 zł/m² 2026 24 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Dzierżęcińska 41D, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 45)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 41D

do 1 km
Budynek 940 000 zł 03.07.2026 13 537 ~ 69 ~ m² · 666 m Budynek 299 690 zł Koszalin, ul. ul. Bociania 10 · 16.06.2026 4 328 ~ 69 ~ m² · 666 m Budynek 950 000 zł Koszalin, ul. ul. Bociania 10 · 16.06.2026 13 720 ~ 69 ~ m² · 666 m Budynek 670 000 zł 16.06.2026 4 497 ~ 149 ~ m² · 866 m Budynek 1 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Mirtowa 19B · 08.06.2026 8 646 168 m² · 884 m Budynek 8 610 zł 08.05.2026 38 ~ 228 ~ m² · 727 m Budynek 680 000 zł Koszalin, ul. Dzierżęcińska 65C · 10.04.2026 2 395 ~ 284 ~ m² · 209 m Budynek 545 000 zł 27.02.2026 3 709 ~ 147 ~ m² · 479 m Budynek 108 000 zł 17.02.2026 3 132 ~ 34 ~ m² · 770 m Budynek 580 000 zł Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 65A · 26.01.2026 1 657 350 m² · 230 m Budynek 940 000 zł Koszalin, ul. Truskawkowa 10 · 07.01.2026 5 625 ~ 167 ~ m² · 962 m Budynek 735 000 zł Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 45 · 12.09.2025 11 006 ~ 67 ~ m² · 861 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 4 · 25.07.2025 6 726 ~ 89 ~ m² · 713 m Budynek 830 000 zł Koszalin, ul. ul. Bociania 13 · 01.04.2025 11 780 ~ 70 ~ m² · 626 m Budynek 530 250 zł 03.01.2025 3 559 ~ 149 ~ m² · 866 m Budynek 1 400 000 zł 26.11.2024 11 604 ~ 121 ~ m² · 450 m Budynek 36 000 zł 20.11.2024 3 132 ~ 11 ~ m² · 770 m Budynek 850 000 zł 10.09.2024 12 360 ~ 69 ~ m² · 668 m Budynek 715 000 zł 17.01.2024 6 386 112 m² · 628 m Budynek 780 000 zł Koszalin, ul. ul. Łąkowa 24 · 30.10.2023 3 715 ~ 210 ~ m² · 748 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. Mirtowa 21A · 11.08.2023 9 383 ~ 80 ~ m² · 856 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. Łąkowa 22A · 05.07.2023 1 203 ~ 291 ~ m² · 735 m Budynek 1 199 000 zł Koszalin, ul. Dzierżęcińska · 27.06.2022 4 134 290 m² · 423 m Budynek 800 000 zł 21.06.2022 6 152 130 m² · 344 m Budynek 780 000 zł 29.04.2022 11 372 69 m² · 667 m Budynek 924 000 zł Koszalin, ul. ul. Limbowa 3 · 08.04.2022 6 201 149 m² · 726 m Budynek 315 000 zł Koszalin, ul. ul. Łąkowa 14 · 12.02.2022 1 248 252 m² · 698 m Budynek 153 000 zł 01.12.2021 4 419 35 m² · 666 m Budynek 600 100 zł Koszalin, ul. ul. Bociania 22 · 10.11.2021 8 708 69 m² · 666 m Budynek 26 000 zł Koszalin, ul. ul. Bociania 7 · 16.02.2021 18 310 1 m² · 626 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 58 · 09.02.2021 7 648 ~ 71 ~ m² · 730 m Budynek 430 000 zł Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 45 · 04.02.2021 2 621 ~ 164 ~ m² · 186 m Budynek 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 14 · 04.12.2020 477 105 m² · 607 m Budynek 1 050 000 zł Koszalin, ul. ul. Mirtowa 22 · 25.11.2020 3 646 288 m² · 913 m Budynek 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Łąkowa 21 · 17.11.2020 581 103 m² · 754 m Budynek 670 000 zł Koszalin, ul. Mirtowa 40 · 24.04.2020 6 503 ~ 103 ~ m² · 688 m Budynek 445 000 zł Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 54 · 24.02.2020 2 946 151 m² · 298 m Budynek 550 000 zł 07.01.2020 4 301 ~ 128 ~ m² · 260 m Budynek 470 000 zł Koszalin, ul. ul. Oliwkowa 5 · 03.01.2020 6 670 70 m² · 715 m Budynek 406 060 zł Koszalin, ul. ul. Oliwkowa 7 · 04.03.2019 4 667 87 m² · 722 m Budynek 593 000 zł Koszalin, ul. ul. Mirtowa 27 · 24.09.2018 3 864 153 m² · 610 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Migdałowa 15 · 05.09.2018 4 303 87 m² · 709 m Budynek 411 600 zł 29.08.2018 4 121 100 m² · 263 m Budynek 175 000 zł Koszalin, ul. ul. Limbowa 6 · 28.08.2018 955 ~ 183 ~ m² · 640 m Budynek 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 3 · 21.08.2018 436 ~ 229 ~ m² · 741 m Budynek 345 000 zł 02.03.2018 1 609 ~ 214 ~ m² · 693 m Budynek 455 000 zł 01.09.2017 4 845 ~ 94 ~ m² · 629 m Budynek 334 000 zł 17.01.2017 4 743 ~ 70 ~ m² · 626 m Budynek 75 000 zł 12.01.2017 1 375 ~ 55 ~ m² · 874 m Budynek 710 000 zł Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 15 · 17.12.2016 4 403 ~ 161 ~ m² · 512 m Budynek 348 000 zł Koszalin, ul. ul. Bociania 6 · 06.12.2016 4 848 ~ 72 ~ m² · 666 m Budynek 360 000 zł 18.11.2016 5 046 ~ 71 ~ m² · 667 m Budynek 325 000 zł 19.10.2016 4 700 ~ 69 ~ m² · 666 m Budynek 305 000 zł Koszalin, ul. ul. Bociania 14 · 17.10.2016 4 397 ~ 69 ~ m² · 666 m Budynek 325 000 zł 09.08.2016 4 606 ~ 71 ~ m² · 626 m Budynek 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Bociania 3 · 09.08.2016 4 719 ~ 70 ~ m² · 626 m Budynek 275 000 zł Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 88A · 09.06.2016 2 318 ~ 119 ~ m² · 683 m Budynek 322 420 zł 02.10.2015 4 675 ~ 69 ~ m² · 667 m Budynek 319 680 zł 01.10.2015 4 639 ~ 69 ~ m² · 666 m Budynek 322 500 zł 01.10.2015 4 626 ~ 70 ~ m² · 669 m Budynek 349 500 zł 01.10.2015 3 792 ~ 92 ~ m² · 670 m Budynek 325 000 zł 16.09.2015 4 751 ~ 68 ~ m² · 668 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. ul. Żurawia 18 · 24.08.2015 2 819 ~ 266 ~ m² · 461 m Budynek 305 000 zł 03.04.2015 4 431 ~ 69 ~ m² · 629 m Budynek 340 500 zł 17.03.2015 4 731 ~ 72 ~ m² · 626 m Budynek 315 885 zł 17.03.2015 2 821 112 m² · 628 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Gołębia 5 · 19.08.2014 2 002 ~ 250 ~ m² · 949 m Budynek 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 45 · 14.06.2013 2 500 60 m² · 861 m Budynek 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 43 · 28.10.2011 172 m Budynek 137 500 zł Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 57 · 26.05.2011 1 702 ~ 81 ~ m² · 264 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 56 · 08.09.2010 117 ~ 3 243 ~ m² · 348 m Budynek 950 000 zł Koszalin, ul. ul. Truskawkowa 8 · 19.01.2010 5 040 189 m² · 952 m Budynek 85 000 zł 01.12.2008 607 140 m² · 693 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. Dzierżęcińska 44 · 28.04.2008 3 930 115 m² · 222 m Budynek 370 000 zł Koszalin, ul. Mirtowa 19C · 26.02.2008 2 566 144 m² · 889 m Budynek 430 000 zł Koszalin, ul. Dzierżęcińska 23 · 11.12.2007 2 760 156 m² · 391 m Budynek 439 000 zł Koszalin, ul. Dzierżęcińska 21 · 10.12.2007 2 818 156 m² · 386 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. Jeżynowa 2 · 22.12.2005 1 176 170 m² · 978 m Budynek 13 000 zł Koszalin, ul. DZIERŻĘCIŃSKA · 24.02.2005 61 ~ 214 ~ m² · 693 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Dzierżęcińska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 45, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości