Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.10.2024 Warszawska, Gdynia

Cena brutto

35 000 zł

2 234

zł / m² lokalu

15,67 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 157 m². Łączna cena transakcji wyniosła 35 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Warszawska, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (16 m²), budynek nr 577_BUD (61 m²), budynek nr 578_BUD (37 m²) oraz działkę nr 727 (157 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 15,67 m²

Cena lokali garaż: 35 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 234 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Warszawska, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Warszawska, Gdynia

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

226201_1.0013.578_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

2 234 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Warszawska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0013.577_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

577_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Warszawska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0013.578_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

578_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Warszawska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0013.727 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

727

Powierzchnia ewidencyjna

157 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Warszawska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0013.727Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 303 zł/m² 2021 22 transakcje

8 251 zł/m² 2022 15 transakcji

9 785 zł/m² 2023 22 transakcje

11 184 zł/m² 2024 34 transakcje

11 102 zł/m² 2025 20 transakcji

10 372 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Warszawska, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DZIAŁKI LEŚNE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Warszawska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Warszawska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DZIAŁKI LEŚNE, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

35 000 zł

Powierzchnia

15,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 35 000 zł 2 234 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −13,5% mediana: 2 583 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 331–1 812

Ta nieruchomość 1 1 812–2 292

1 2 292–2 773

1 2 773–3 253

0 3 253–3 734

0 3 734–4 214

0 4 214–4 695

2 4 695–5 175

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 55 m ?
Cena o 13,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 287 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 178 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 583 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Warszawska 15,7 m² · 2024-10 · 3 m ul. Pomorska 15,7 m² · 2025-01 · 96 m ul. 3 Maja 19,3 m² · 2026-01 · 354 m ul. 3 Maja 19,5 m² · 2024-12 · 354 m ul. Wolności 24,3 m² · 2025-03 · 419 m ul. 10 Lutego 25,9 m² · 2024-10 · 466 m ul. Stefana Batorego 15,3 m² · 2025-07 · 536 m ul. Starowiejska 34,4 m² · 2025-06 · 564 m ul. Starowiejska 34,4 m² · 2026-05 · 564 m ul. Starowiejska 34,4 m² · 2024-09 · 564 m ul. Starowiejska 34,4 m² · 2026-05 · 564 m ul. Starowiejska 53,4 m² · 2026-02 · 564 m ul. Starowiejska 34,4 m² · 2024-12 · 564 m ul. Starowiejska 51,6 m² · 2026-01 · 564 m ul. Starowiejska 34,4 m² · 2024-08 · 564 m ul. Starowiejska 34,4 m² · 2025-06 · 564 m ul. Witomińska 14,7 m² · 2025-10 · 593 m ul. Józefa Bema 14,9 m² · 2025-01 · 937 m ul. Morska 61,5 m² · 2024-12 · 987 m ul. Ignacego Krasickiego 15,8 m² · 2025-01 · 1046 m ul. Ignacego Krasickiego 15,8 m² · 2025-12 · 1046 m ul. Henryka Sienkiewicza 19,3 m² · 2024-12 · 1065 m ul. Mariacka 25,3 m² · 2024-10 · 1071 m ul. Aleja Marszałka Piłsudskiego 14,9 m² · 2026-01 · 1104 m ul. Aleja Marszałka Piłsudskiego 14,9 m² · 2025-12 · 1153 m ul. Aleja Marszałka Piłsudskiego 14,9 m² · 2024-10 · 1153 m ul. bp. Dominika 15,6 m² · 2024-09 · 1250 m ul. bp. Dominika 15,9 m² · 2024-11 · 1250 m ul. Wacława Sieroszewskiego 43,9 m² · 2026-04 · 1292 m ul. Partyzantów 16,3 m² · 2025-03 · 1337 m ul. Legionów 42,5 m² · 2026-03 · 1400 m ul. Maurycego Beniowskiego 15,1 m² · 2025-12 · 1505 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 33,1 m² · 2025-03 · 1709 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 17,5 m² · 2025-09 · 1709 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 17,5 m² · 2026-01 · 1709 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 17,5 m² · 2024-11 · 1709 m ul. Juliana Ejsmonda 16 m² · 2024-10 · 1735 m ul. Juliana Ejsmonda 16 m² · 2024-10 · 1754 m ul. Mikołaja Kopernika 21,8 m² · 2025-06 · 1796 m ul. Mikołaja Kopernika 21 m² · 2025-01 · 1861 m ul. Mikołaja Kopernika 16,4 m² · 2025-02 · 1866 m ul. Mikołaja Kopernika 17 m² · 2025-03 · 1897 m ul. Konwaliowa 34,1 m² · 2025-07 · 1988 m ul. Konwaliowa 34,1 m² · 2025-03 · 1988 m ul. Konwaliowa 34,1 m² · 2024-10 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 583 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

416,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 13,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 178 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.