Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 237 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.04.2026 Koronowska 3, Sępólno Krajeńskie

Cena brutto

390 000 zł

531

zł / m²

237,14 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 237 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 734 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sępoleńskiego (kod teryt: 0413). Adres przypisany do transakcji to Koronowska 3, Sępólno Krajeńskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 37_BUD (237 m²) oraz działkę nr 114/54 (734 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 734 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 531 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Koronowska 3, Sępólno Krajeńskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Koronowska 3, Sępólno Krajeńskie

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

041302_4.0005.37_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

37_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

390 000 zł

Cena / m²

1 645 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Sępólno Krajeńskie, ul. Koronowska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041302_4.0005.114/54 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

114/54

Powierzchnia ewidencyjna

734 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

390 000 zł

Cena / m²

531 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041302_4.0005.114/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 041302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 809 zł/m² 2021 11 transakcji

924 zł/m² 2022 5 transakcji

2 893 zł/m² 2023 7 transakcji

6 249 zł/m² 2024 9 transakcji

1 520 zł/m² 2025 21 transakcji

1 586 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Koronowska 3, Sępólno Krajeńskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sępólno Kraj. 5)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sępólno Krajeńskie, ul. Koronowska 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Koronowska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat sępoleński Gmina Sępólno Krajeńskie Jednostka ewidencyjna Sępólno Krajeńskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sępólno Kraj. 5, Sępólno Krajeńskie Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie sępoleńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

390 000 zł

Powierzchnia

237,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 390 000 zł 1 645 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −62,6% mediana: 4 398 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 426–1 178

Ta nieruchomość 1 1 178–1 930

1 1 930–2 682

0 2 682–3 434

1 3 434–4 186

4 4 186–4 938

3 4 938–5 690

2 5 690–6 442

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 227 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?
Cena o 62,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 176 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 398 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Koronowska 237,1 m² · 2026-04 · 0 m ul. Koronowska 78,3 m² · 2025-04 · 608 m ul. Hallera 94,3 m² · 2025-11 · 789 m ul. Hallera 167,3 m² · 2025-07 · 815 m ul. Hallera 10,9 m² · 2025-07 · 823 m ul. Hallera 61,3 m² · 2025-07 · 824 m ul. Jana Kochanowskiego 189,5 m² · 2026-09 · 844 m ul. Reja 102,5 m² · 2026-04 · 848 m ul. Jana Kochanowskiego 61,5 m² · 2024-12 · 877 m ul. Średnia 217,1 m² · 2024-12 · 903 m ul. Pawła Kalinowskiego 149 m² · 2025-05 · 975 m ul. Podgórna 106,9 m² · 2025-12 · 995 m ul. Podgórna 97,2 m² · 2026-07 · 995 m ul. Hallera 162,8 m² · 2026-06 · 998 m ul. Podgórna 71,9 m² · 2025-12 · 1000 m ul. Podgórna 108,7 m² · 2026-07 · 1011 m ul. Plac Wolności 11,7 m² · 2026-03 · 1013 m ul. Plac Wolności 65,6 m² · 2026-03 · 1019 m ul. Jeziorna 98,7 m² · 2025-05 · 1033 m ul. Plac Wolności 16,3 m² · 2026-03 · 1033 m ul. Plac Wolności 11,9 m² · 2026-03 · 1037 m ul. Jeziorna 41,8 m² · 2025-05 · 1041 m Osiedle Juliusza Słowackiego 18,4 m² · 2024-10 · 1087 m Osiedle Juliusza Słowackiego 18,3 m² · 2025-07 · 1117 m ul. Polna 151 m² · 2025-01 · 1118 m ul. Wojska Polskiego 84,7 m² · 2026-03 · 1140 m ul. Wojska Polskiego 53,9 m² · 2026-03 · 1154 m ul. Kwiatowa 95,3 m² · 2025-05 · 1290 m ul. Kwiatowa 30,4 m² · 2025-05 · 1305 m ul. Słoneczna 60,1 m² · 2025-03 · 1334 m ul. Jana Kochanowskiego 146 m² · 2024-11 · 1335 m ul. Zielona 127 m² · 2026-05 · 1356 m Osiedle Jana Pawła II 56,4 m² · 2024-12 · 1407 m ul. Jana Kochanowskiego 81,1 m² · 2025-11 · 1412 m ul. Chojnicka 188 m² · 2026-03 · 1524 m ul. Chojnicka 190,1 m² · 2026-03 · 1527 m ul. Chojnicka 125,1 m² · 2026-03 · 1540 m ul. Chojnicka 59,1 m² · 2026-03 · 1543 m ul. Chojnicka 51,2 m² · 2026-03 · 1544 m ul. Chojnicka 399,5 m² · 2026-03 · 1553 m ul. Przemysłowa 3 865,7 m² · 2026-08 · 1554 m ul. Szkolna 73,5 m² · 2026-03 · 1574 m ul. Szkolna 18,4 m² · 2026-04 · 1601 m Sępólno Krajeńskie 19,9 m² · 2026-07 · 1621 m ul. Topolowa 149,7 m² · 2025-03 · 1646 m ul. Topolowa 149,3 m² · 2025-02 · 1692 m ul. Szkolna 30,8 m² · 2026-03 · 1702 m ul. Spacerowa 119,2 m² · 2024-12 · 1761 m ul. Bajkowa 49,2 m² · 2025-06 · 1766 m Sępólno Krajeńskie 18,4 m² · 2025-10 · 1797 m Sępólno Krajeńskie 15 m² · 2024-10 · 1815 m Sępólno Krajeńskie 16,5 m² · 2026-02 · 1815 m ul. Sportowa 114,1 m² · 2026-06 · 1915 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 28 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.1% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sępoleński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 526 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sępoleńskim ?

11,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim ?

7 453,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sępoleńskim ?

79,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sępoleńskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 364 osoby

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 594 osoby

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sępoleński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 62,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,8%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.