Przejdź do treści
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Bydgoszcz

Akt notarialny z 29 października 2021 · Fordońska 428, Bydgoszcz

  • 29 października 2021
  • Fordońska 428, Bydgoszcz
  • 3 składniki

Cena łączna

1 838 850zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

999zł/m²

Powierzchnia budynku

504,87m²

Data aktu notarialnego

29 października 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Bydgoszcz
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Powierzchnia działek
1 841 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
999 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 października 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
38894
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
Fordońska 428, Bydgoszcz
Powiat
Bydgoszcz

Podsumowanie transakcji

29 października 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 505 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 841 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 838 850 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bydgoszczy. Adres przypisany do transakcji to Fordońska 428, Bydgoszcz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (312 m²), budynek (193 m²) oraz działkę nr 178/5 (1 841 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

312 ~ m² 5 903 ~ zł/m²?
193 ~ m² 9 510 ~ zł/m²?
1 841 m² 999 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046101_1.0342.178/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Plan ogólny miasta Bydgoszczy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-09-30

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

509SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,40% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 830,01 m² z 1 841,11 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 5 523,32 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

205SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,47% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie8,59 m² z 1 841,11 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

508SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,14% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2,51 m² z 1 841,11 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 7 364,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 841,11 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 8 559 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  2. 2021 2 008 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  3. 2022 3 586 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  4. 2023 7 503 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2024 6 875 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  6. 2025 7 522 zł/m² 31 transakcji
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0342)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Bydgoszcz, ulica Fordońska 428

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Bydgoszcz, ulica Sielska 42
943 400 zł 11 539 ~ zł/m² 82 ~ m² 8 sierpnia 2025 757 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Sielska
921 000 zł 11 310 ~ zł/m² 81 ~ m² 8 sierpnia 2025 764 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Sielska 58
921 000 zł 11 270 ~ zł/m² 82 ~ m² 31 lipca 2025 775 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Sielska 56
876 000 zł 10 713 ~ zł/m² 82 ~ m² 17 lipca 2025 767 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Sielska 88
871 000 zł 11 325 ~ zł/m² 77 ~ m² 15 lipca 2025 796 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Sielska
925 000 zł 11 318 ~ zł/m² 82 ~ m² 10 lipca 2025 780 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Sielska
931 000 zł 11 521 ~ zł/m² 81 ~ m² 10 lipca 2025 788 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Topazowa 14
220 000 zł 6 220 ~ zł/m² 35 ~ m² 9 lipca 2025 947 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Bartłomieja Wardyńskiego 2
850 000 zł 6 159 zł/m² 138 m² 30 czerwca 2025 742 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Mieszka I 8
300 000 zł 1 666 ~ zł/m² 180 ~ m² 30 kwietnia 2025 707 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Bydgoska
300 000 zł 1 795 ~ zł/m² 167 ~ m² 4 kwietnia 2025 794 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Ewy Szelburg-Zarembiny 11B
30 000 zł 1 243 ~ zł/m² 24 ~ m² 31 marca 2025 451 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Fordońska 444
620 000 zł 5 166 ~ zł/m² 120 ~ m² 17 marca 2025 707 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Topazowa 14
36 000 zł 2 036 ~ zł/m² 18 ~ m² 3 lutego 2025 947 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Góralska 5a
220 000 zł 3 577 zł/m² 62 m² 13 grudnia 2024 974 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Mieszka I 4
710 000 zł 4 292 ~ zł/m² 165 ~ m² 28 listopada 2024 734 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Fordońska 438
1 046 000 zł 3 124 ~ zł/m² 335 ~ m² 20 czerwca 2024 592 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Sielska 22
390 000 zł 2 080 ~ zł/m² 187 ~ m² 26 marca 2024 709 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Sielska 33
415 000 zł 4 616 ~ zł/m² 90 ~ m² 5 stycznia 2024 658 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Sielska 18
550 000 zł 4 152 ~ zł/m² 132 ~ m² 5 września 2023 716 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Władysława Warneńczyka 4a
130 000 zł 3 197 zł/m² 41 m² 1 sierpnia 2023 934 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Produkcyjna
293 355 zł 985 ~ zł/m² 298 ~ m² 11 kwietnia 2023 402 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Fordońska 444
450 000 zł 3 749 ~ zł/m² 120 ~ m² 10 lutego 2023 707 m
Budynek
BYDGOSZCZ, ulica Ewy Szelburg-Zarembiny 17
904 000 zł 2 644 ~ zł/m² 342 ~ m² 6 grudnia 2022 389 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Produkcyjna 10a
33 000 zł 2 554 ~ zł/m² 13 ~ m² 24 czerwca 2022 560 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Produkcyjna 10a
134 000 zł 2 592 ~ zł/m² 52 ~ m² 24 czerwca 2022 560 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Produkcyjna 10a
30 000 zł 2 321 ~ zł/m² 13 ~ m² 30 marca 2022 560 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Tomasza Golloba 16b
500 000 zł 2 947 ~ zł/m² 170 ~ m² 14 grudnia 2021 999 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Nad Wisłą 10
182 000 zł 2 446 ~ zł/m² 74 ~ m² 30 sierpnia 2021 618 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Tomasza Golloba 16b
280 000 zł 1 570 ~ zł/m² 178 ~ m² 28 lipca 2021 948 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Nad Wisłą 8
400 000 zł 2 267 ~ zł/m² 176 ~ m² 22 lipca 2021 661 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica gen. Władysława Andersa 33
60 000 zł 3 536 ~ zł/m² 17 ~ m² 15 czerwca 2021 986 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Przy Tartaku 4
125 000 zł 2 582 ~ zł/m² 48 ~ m² 22 kwietnia 2021 608 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Przy Tartaku 12
200 000 zł 574 ~ zł/m² 349 ~ m² 15 stycznia 2021 406 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Wita Stwosza 8
75 000 zł 7 012 ~ zł/m² 11 ~ m² 8 grudnia 2020 784 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Transportowa 7
277 000 zł 2 532 ~ zł/m² 109 ~ m² 2 grudnia 2020 151 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Produkcyjna 15a
356 700 zł 2 900 ~ zł/m² 123 ~ m² 1 grudnia 2020 458 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Szafirowa 4
540 000 zł 6 623 ~ zł/m² 82 ~ m² 22 października 2020 606 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Transportowa 4
12 992 490 zł 2 187 ~ zł/m² 5 942 ~ m² 20 sierpnia 2020 180 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Szafirowa
318 500 zł 3 906 ~ zł/m² 82 ~ m² 17 czerwca 2020 606 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Topazowa 13
679 000 zł 4 679 ~ zł/m² 145 ~ m² 7 maja 2020 983 m
Budynek
Bydgoszcz
9 224 951 zł 2 330 ~ zł/m² 3 959 ~ m² 27 lutego 2020 245 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Magazynowa
116 000 zł 1 289 zł/m² 90 m² 18 lutego 2020 219 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Magazynowa
1 204 000 zł 4 270 zł/m² 282 m² 20 grudnia 2019 243 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Produkcyjna 28
465 000 zł 3 389 ~ zł/m² 137 ~ m² 29 listopada 2019 522 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Produkcyjna 6
360 000 zł 2 011 zł/m² 179 m² 12 lipca 2019 606 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Szafirowa 4
275 000 zł 3 373 ~ zł/m² 82 ~ m² 17 maja 2019 606 m
Budynek 392 350 zł 2 092 ~ zł/m² 188 ~ m² 28 stycznia 2019 208 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Topazowa 9
50 000 zł 576 ~ zł/m² 87 ~ m² 18 września 2018 944 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Janiny Porazińskiej
375 000 zł 2 570 ~ zł/m² 146 ~ m² 24 kwietnia 2018 766 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 428
11 157 756 zł brak danych 0 m² 27 grudnia 2017 138 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 428
1 230 000 zł brak danych 0 m² 22 listopada 2017 19 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Mączna 1
10 000 zł 28 zł/m² 360 m² 17 lutego 2017 826 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Ewy Szelburg-Zarembiny
47 500 zł brak danych 0 m² 30 grudnia 2016 443 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Szczęśliwa 7
3 337 761 zł 7 012 zł/m² 476 m² 16 listopada 2016 679 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Transportowa 5
290 000 zł brak danych 0 m² 25 października 2016 132 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Wita Stwosza 1
490 000 zł brak danych 0 m² 24 sierpnia 2016 835 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 420
330 000 zł brak danych 0 m² 5 maja 2016 252 m
Budynek
Bydgoszcz
245 418 zł 1 873 zł/m² 131 m² 29 czerwca 2015 190 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Zygmunta Kuligowskiego 10
410 000 zł brak danych 0 m² 7 maja 2014 728 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Transportowa 5
240 000 zł brak danych 0 m² 24 stycznia 2014 132 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 443
550 000 zł brak danych 0 m² 4 września 2013 415 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Przy Tartaku 1a
308 000 zł brak danych 0 m² 24 czerwca 2013 639 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Topazowa 13
157 269 zł brak danych 0 m² 13 listopada 2012 992 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 444b
330 000 zł brak danych 0 m² 12 listopada 2012 734 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 397
860 000 zł 1 946 zł/m² 442 m² 10 października 2012 512 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Produkcyjna
1 353 000 zł brak danych 0 m² 22 sierpnia 2012 405 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Nad Wisłą 6
430 000 zł brak danych 0 m² 18 kwietnia 2012 701 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Sielska 14
225 000 zł brak danych 0 m² 28 marca 2012 731 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Nad Wisłą 8b
64 139 zł brak danych 0 m² 12 października 2011 631 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Wita Stwosza 5
460 000 zł 3 833 zł/m² 120 m² 16 czerwca 2010 811 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Nad Wisłą 6
470 000 zł 2 461 zł/m² 191 m² 26 kwietnia 2010 701 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Magazynowa 11
1 159 000 zł 167 zł/m² 6 927 m² 21 kwietnia 2010 576 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Przy Tartaku 1a
400 000 zł 3 571 zł/m² 112 m² 6 stycznia 2010 639 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 430
8 793 080 zł brak danych 0 m² 19 września 2008 127 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Sielska 13
375 000 zł brak danych 0 m² 1 lipca 2008 659 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Teodora Duracza 16b
100 000 zł 649 zł/m² 154 m² 22 sierpnia 2007 939 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Zygmunta Kuligowskiego 12
450 000 zł 2 250 zł/m² 200 m² 20 lipca 2007 735 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Szafirowa 13
315 000 zł 3 938 zł/m² 80 m² 25 czerwca 2007 683 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Mączna 4
125 000 zł 833 zł/m² 150 m² 20 kwietnia 2007 900 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Teodora Duracza 16b
100 000 zł brak danych 0 m² 14 marca 2007 929 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 399
630 000 zł 887 zł/m² 710 m² 24 stycznia 2007 434 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Sielska 55
233 000 zł 2 453 zł/m² 95 m² 23 stycznia 2007 772 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Produkcyjna
20 000 zł brak danych 0 m² 15 grudnia 2006 411 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Góralska 7
34 000 zł 425 zł/m² 80 m² 25 października 2006 968 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Góralska 11
28 125 zł 164 zł/m² 172 m² 24 października 2006 984 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 457a
26 000 zł brak danych 0 m² 13 września 2006 553 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Ewy Szelburg-Zarembiny
30 000 zł 1 200 zł/m² 25 m² 24 lipca 2006 430 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 412-416
6 000 zł brak danych 0 m² 23 maja 2006 364 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 439
110 000 zł 393 zł/m² 280 m² 19 maja 2006 386 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Mączna
34 000 zł 895 zł/m² 38 m² 21 września 2005 846 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 457
17 000 zł 68 zł/m² 250 m² 17 sierpnia 2005 543 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 457
30 000 zł 120 zł/m² 250 m² 17 sierpnia 2005 543 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Sielska 10
64 000 zł 800 zł/m² 80 m² 1 sierpnia 2005 748 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Fordońska 459
60 040 zł 500 zł/m² 120 m² 18 maja 2005 566 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Wita Stwosza 9
114 000 zł 1 036 zł/m² 110 m² 5 maja 2005 782 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Góralska 7
30 000 zł 375 zł/m² 80 m² 25 kwietnia 2005 968 m
Budynek
Bydgoszcz, ulica Produkcyjna 6
100 000 zł 1 111 zł/m² 90 m² 17 grudnia 2004 620 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 505 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 838 850 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 października 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 października 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl