Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 100 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.09.2025 Merkurego 3, Gdynia

Cena brutto

1 220 000 zł

2 658

zł / m²

99,56 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 459 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Merkurego 3, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 921_BUD (100 m²) oraz działkę nr 1529 (459 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 459 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 658 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Merkurego 3, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Merkurego 3, Gdynia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226201_1.0011.921_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

921_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

1 220 000 zł

Cena / m²

12 254 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Merkurego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.1529 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1529

Powierzchnia ewidencyjna

459 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 220 000 zł

Cena / m²

12 254 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Merkurego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.1529Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 615 zł/m² 2021 31 transakcji

6 957 zł/m² 2022 15 transakcji

4 872 zł/m² 2023 10 transakcji

8 464 zł/m² 2024 21 transakcji

9 887 zł/m² 2025 22 transakcje

9 116 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Merkurego 3, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWARZNO-WICZLINO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Merkurego 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Merkurego Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWARZNO-WICZLINO, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 220 000 zł

Powierzchnia

99,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 220 000 zł 12 254 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5,8% mediana: 13 009 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 107–9 279

Ta nieruchomość 3 9 279–13 451

1 13 451–17 624

1 17 624–21 796

1 21 796–25 968

0 25 968–30 141

0 30 141–34 313

1 34 313–38 486

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 50 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 009 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Merkurego 99,6 m² · 2025-09 · 2 m ul. Merkurego 109,5 m² · 2026-04 · 48 m ul. Merkurego 220 m² · 2025-03 · 208 m ul. Amona 86,4 m² · 2025-12 · 232 m ul. Amona 65,7 m² · 2025-12 · 241 m ul. Jowisza 270 m² · 2025-06 · 241 m ul. Amona 152,2 m² · 2025-10 · 242 m ul. Marsa 83,1 m² · 2025-09 · 249 m ul. Marsa 27,3 m² · 2025-09 · 249 m ul. Amona 117,5 m² · 2025-05 · 276 m ul. Posejdona 180 m² · 2026-03 · 341 m ul. Apollina 157 m² · 2025-06 · 344 m ul. Westy 133,7 m² · 2024-12 · 368 m ul. Amora 69,8 m² · 2025-10 · 521 m Chwarzno 168,3 m² · 2025-05 · 698 m ul. Marzanny 240 m² · 2026-06 · 863 m ul. Kwadratowa 137,6 m² · 2026-01 · 874 m ul. Okrężna 140,4 m² · 2024-09 · 998 m ul. Równoległa 110 m² · 2025-04 · 1143 m ul. Chwarznieńska 139,7 m² · 2026-02 · 1156 m ul. Okrężna 97,3 m² · 2026-04 · 1268 m ul. Okrężna 93,5 m² · 2026-04 · 1269 m ul. Równoległa 34,9 m² · 2024-10 · 1291 m ul. Równoległa 112,7 m² · 2024-10 · 1300 m ul. gen. Mariusza Zaruskiego 221,3 m² · 2024-10 · 1318 m ul. Okrężna 14,7 m² · 2025-07 · 1343 m ul. Okrężna 28,9 m² · 2025-07 · 1344 m ul. Okrężna 103,9 m² · 2025-01 · 1363 m ul. Prostokątna 228,6 m² · 2026-01 · 1373 m ul. Barkentynowa 239,5 m² · 2025-07 · 1425 m ul. Chwarznieńska 248,9 m² · 2025-07 · 1475 m ul. Władysława Wagnera 169,1 m² · 2024-12 · 1736 m ul. Deszczowa 163,2 m² · 2024-10 · 1778 m ul. Deszczowa 124,1 m² · 2025-06 · 1797 m ul. Chwarznieńska 165 m² · 2025-07 · 1856 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

13 009 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

2,6%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.