Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.04.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.04.2022

Cena brutto

110 000 zł

115

zł / m²

954 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.04.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 954 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 110 000 zł (tj. 115 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 115 zł

Powierzchnia 954 m²

Powierzchnia gruntu 954 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.04.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040307_2.0009.101/81 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

101/81

Powierzchnia ewidencyjna

954 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

110 000 zł

Cena / m²

115 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 040307_2.0009.101/81Kod jednostki podziału terytorialnego: 040307

Plan ogólny Sicienko

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-09-01

Publikacja2026-09-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

61SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 952,73 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 952,73 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

18,25%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 101/1, 101/2 i 101/3 położonych w miejscowości Osówiec w Gminie Sicienko

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 952,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2005-10-31

Publikacja2026-09-16

Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Kujawsko-Pomorskiego, poz. 1909 z 2005-09-30 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 952,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2005-10-31

Publikacja2026-09-16

Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Kujawsko-Pomorskiego, poz. 1909 z 2005-09-30 Rysunek planu Legenda rysunku

Plan ogólnyPlan ogólny SicienkoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 952,73 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-09-01

Publikacja2026-09-21

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

65 zł/m² 2021 11 transakcji

89 zł/m² 2022 14 transakcji

116 zł/m² 2023 5 transakcji

126 zł/m² 2024 11 transakcji

168 zł/m² 2025 2 transakcje

150 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osówiec)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 954 m² została zawarta za kwotę 110 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Sicienko Jednostka ewidencyjna Sicienko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osówiec Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

110 000 zł

Powierzchnia

954 m²

Cena za metr kwadratowy

115 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 110 000 zł 115 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,3% mediana: 115 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 38–63

0 63–88

2 88–113

Ta nieruchomość 2 113–138

1 138–163

0 163–188

0 188–213

1 213–238

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 27 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

115 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−94,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osówiec 954 m² · 2022-04 · 0 m Osówiec 1 210 m² · 2022-04 · 122 m Osówiec 1 539 m² · 2022-04 · 170 m ul. Sosnowa 1 754 m² · 2022-01 · 197 m Osówiec 1 125 m² · 2022-03 · 338 m Osówiec 1 275 m² · 2022-01 · 426 m Osówiec 1 338 m² · 2023-12 · 473 m Osówiec 42 154 m² · 2022-12 · 635 m Pawłówek 7 130 m² · 2022-08 · 1148 m Pawłówek 123 m² · 2026-07 · 1255 m Pawłówek 952 m² · 2023-03 · 1268 m Pawłówek 1 143 m² · 2022-04 · 1328 m ul. Jarzębinowa 1 412 m² · 2021-12 · 1335 m Osówiec 954 m² · 2022-07 · 1347 m Pawłówek 1 243 m² · 2021-11 · 1352 m Pawłówek 1 189 m² · 2021-10 · 1372 m ul. Jarzębinowa 1 422 m² · 2022-01 · 1400 m Pawłówek 1 436 m² · 2022-01 · 1424 m Pawłówek 1 524 m² · 2021-12 · 1426 m Osówiec 1 011 m² · 2021-09 · 1434 m Pawłówek 1 303 m² · 2022-11 · 1447 m Osówiec 2 014 m² · 2021-09 · 1465 m Osówiec 2 447 m² · 2023-05 · 1478 m Kolonia Szczutki 870 m² · 2022-08 · 1540 m Kolonia Szczutki 796 m² · 2022-06 · 1682 m Kolonia Szczutki 852 m² · 2022-06 · 1691 m Pawłówek 1 882 m² · 2022-01 · 1692 m Dąbrówka Nowa 15 m² · 2022-03 · 1710 m Pawłówek 2 708 m² · 2023-04 · 1740 m ul. Leszczynowa 1 380 m² · 2022-04 · 1742 m Dąbrówka Nowa 3 518 m² · 2022-03 · 1759 m ul. Pałacowa 9 891 m² · 2023-06 · 1782 m Dąbrówka Nowa 1 426 m² · 2026-06 · 1845 m Dąbrówka Nowa 1 426 m² · 2026-04 · 1845 m Dąbrówka Nowa 1 426 m² · 2026-04 · 1845 m Pawłówek 1 037 m² · 2022-02 · 1879 m Dąbrówka Nowa 2 724 m² · 2022-01 · 1882 m Dąbrówka Nowa 2 426 m² · 2022-01 · 1884 m Pawłówek 1 026 m² · 2022-12 · 1892 m Osowa Góra 1 074 m² · 2022-07 · 1903 m Kolonia Szczutki 1 029 m² · 2023-08 · 1921 m ul. Polna 696 m² · 2023-01 · 1948 m Pawłówek 1 692 m² · 2021-12 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Sicienko

sprawdzone 10.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 281 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 268 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sicienko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sicienko ?

11 130 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sicienko ?

14,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sicienko ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bydgoskim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sicienko ?

9 036,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sicienko ?

10 652 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sicienko ?

5 432 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sicienko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 94,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

61SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Sicienko

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski