Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

15.07.2026 Zbożowa 29B, Tupadły

Cena brutto

450 000 zł

9 442

zł / m² lokalu

47,66 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 212 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Zbożowa 29B, Tupadły; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (48 m²), budynek nr 753_BUD (64 m²), budynek nr 754_BUD (96 m²), budynek nr 755_BUD (96 m²), budynek nr 756_BUD (29 m²) oraz działkę nr 126/2 (2 212 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 47,66 m²

Cena lokali mieszkanie: 450 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 442 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 15.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 43822

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Zbożowa 29B, Tupadły

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zbożowa 29B, Tupadły

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

221104_5.0007.754_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

9 442 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Zbożowa 29B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.753_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

753_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Zbożowa 29C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.754_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

754_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

96 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Zbożowa 29B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.755_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

755_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

96 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Zbożowa 29A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.756_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

756_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Zbożowa 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221104_5.0007.126/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

126/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 212 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Zbożowa 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221104_5.0007.126/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 221104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 533 zł/m² 2021 36 transakcji

9 245 zł/m² 2022 49 transakcji

9 702 zł/m² 2023 53 transakcje

11 585 zł/m² 2024 9 transakcji

13 958 zł/m² 2025 5 transakcji

16 090 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zbożowa 29B, Tupadły Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tupadły)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tupadły, ul. Zbożowa 29B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zbożowa Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Władysławowo Jednostka ewidencyjna Władysławowo - obszar wiejski, Tupadły Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tupadły, Tupadły Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

47,66 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 9 442 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −34,8% mediana: 14 487 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 11 076–11 890

3 11 890–12 705

1 12 705–13 520

2 13 520–14 335

3 14 335–15 149

2 15 149–15 964

5 15 964–16 779

3 16 779–17 594

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 50 m ?
Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 487 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zbożowa 47,7 m² · 2026-07 · 4 m ul. Obrońców Westerplatte 35,3 m² · 2026-08 · 510 m ul. Obrońców Westerplatte 38 m² · 2025-03 · 510 m ul. Obrońców Westerplatte 37,3 m² · 2026-01 · 510 m ul. Obrońców Westerplatte 36,9 m² · 2026-04 · 510 m ul. Obrońców Westerplatte 54 m² · 2024-12 · 510 m ul. Obrońców Westerplatte 27,5 m² · 2025-02 · 510 m ul. Obrońców Westerplatte 28,3 m² · 2026-02 · 510 m ul. Obrońców Westerplatte 37 m² · 2026-06 · 510 m ul. Obrońców Westerplatte 53,2 m² · 2026-06 · 510 m ul. Obrońców Westerplatte 37,3 m² · 2025-02 · 533 m ul. Obrońców Westerplatte 39,8 m² · 2026-01 · 569 m ul. Obrońców Westerplatte 25,5 m² · 2025-05 · 569 m ul. Obrońców Westerplatte 37,3 m² · 2024-12 · 571 m ul. Obrońców Westerplatte 38,5 m² · 2025-10 · 571 m ul. Obrońców Westerplatte 37,9 m² · 2026-07 · 609 m ul. Jasna 31,4 m² · 2025-02 · 688 m ul. Jałowcowa 56,3 m² · 2026-05 · 793 m ul. Jałowcowa 51,1 m² · 2026-04 · 802 m ul. Jałowcowa 51,1 m² · 2026-02 · 806 m ul. Jałowcowa 51,1 m² · 2025-11 · 806 m ul. Sanatoryjna 15,8 m² · 2025-03 · 880 m ul. Derdowskiego 51,2 m² · 2025-06 · 948 m ul. Rozewska 44,8 m² · 2025-07 · 979 m ul. Rozewska 32,1 m² · 2026-06 · 979 m ul. Kuracyjna 48,4 m² · 2024-10 · 1046 m ul. Wiatrakowa 29,6 m² · 2024-10 · 1053 m ul. Wiatrakowa 25,2 m² · 2026-07 · 1103 m ul. Wiatrakowa 24,9 m² · 2025-10 · 1112 m ul. Wiatrakowa 45,8 m² · 2026-08 · 1112 m ul. Kuracyjna 62,2 m² · 2026-05 · 1129 m ul. Kuracyjna 62,2 m² · 2024-09 · 1148 m ul. Kuracyjna 25,5 m² · 2025-03 · 1159 m ul. Wiatrakowa 31,4 m² · 2024-10 · 1162 m ul. Kuracyjna 25,5 m² · 2025-03 · 1163 m ul. Wiatrakowa 25,5 m² · 2025-05 · 1165 m ul. Wiatrakowa 25,5 m² · 2024-12 · 1167 m ul. Kuracyjna 52,4 m² · 2025-06 · 1255 m ul. Kuracyjna 52,2 m² · 2025-08 · 1255 m ul. Kuracyjna 52,1 m² · 2025-08 · 1255 m ul. Kuracyjna 52,2 m² · 2025-07 · 1255 m ul. Grzybiarzy 51,2 m² · 2025-11 · 1266 m ul. Grzybiarzy 56,1 m² · 2026-02 · 1266 m ul. Grzybiarzy 56,1 m² · 2026-06 · 1268 m ul. Grzybiarzy 51,2 m² · 2025-04 · 1268 m ul. Kuracyjna 52,2 m² · 2025-05 · 1268 m ul. Kuracyjna 52,2 m² · 2025-04 · 1268 m ul. Kuracyjna 52,4 m² · 2025-05 · 1269 m ul. Kuracyjna 52,2 m² · 2025-05 · 1269 m ul. Kuracyjna 52,3 m² · 2024-12 · 1284 m ul. Kisterów 42,1 m² · 2026-03 · 1467 m ul. Borowikowa 34,4 m² · 2025-01 · 1468 m ul. Borowikowa 50,3 m² · 2024-11 · 1468 m ul. Borowikowa 50,3 m² · 2024-12 · 1468 m ul. Borowikowa 34,5 m² · 2025-07 · 1468 m ul. Borowikowa 50 m² · 2025-01 · 1468 m ul. Borowikowa 34,5 m² · 2025-10 · 1468 m ul. Borowikowa 50,3 m² · 2024-10 · 1470 m ul. Borowikowa 34,4 m² · 2026-01 · 1470 m ul. Podgrzybkowa 28,1 m² · 2025-04 · 1470 m ul. Borowikowa 50,1 m² · 2026-02 · 1470 m ul. Borowikowa 34,7 m² · 2025-11 · 1470 m ul. Borowikowa 34,5 m² · 2025-04 · 1474 m ul. Borowikowa 50,3 m² · 2024-12 · 1474 m ul. Borowikowa 34,4 m² · 2024-10 · 1483 m ul. Borowikowa 50,2 m² · 2024-10 · 1483 m ul. Borowikowa 50,3 m² · 2024-10 · 1490 m ul. Borowikowa 34,4 m² · 2024-11 · 1490 m ul. Borowikowa 34,4 m² · 2026-03 · 1490 m ul. Borowikowa 50,3 m² · 2024-12 · 1490 m ul. Borowikowa 50,3 m² · 2025-12 · 1491 m ul. Borowikowa 34,4 m² · 2024-11 · 1491 m ul. Podgrzybkowa 27,5 m² · 2024-10 · 1502 m ul. Maślakowa 30 m² · 2026-04 · 1507 m ul. Maślakowa 30,2 m² · 2026-03 · 1507 m ul. Maślakowa 30,2 m² · 2026-05 · 1508 m ul. Maślakowa 30 m² · 2026-03 · 1508 m ul. Pomorska 59,3 m² · 2025-01 · 1508 m ul. Pomorska 31,4 m² · 2025-03 · 1508 m ul. Pomorska 31,3 m² · 2025-02 · 1511 m ul. Pomorska 59,5 m² · 2025-02 · 1511 m ul. Pomorska 30,8 m² · 2025-02 · 1518 m ul. Pomorska 30,9 m² · 2025-02 · 1521 m ul. Pomorska 31 m² · 2025-03 · 1524 m ul. Pomorska 30,9 m² · 2025-01 · 1525 m ul. Maślakowa 50,7 m² · 2026-03 · 1525 m ul. Podgrzybkowa 56,5 m² · 2025-01 · 1527 m ul. Podgrzybkowa 56,5 m² · 2024-12 · 1527 m ul. Maślakowa 50,7 m² · 2026-05 · 1540 m ul. Maślakowa 71,3 m² · 2026-02 · 1553 m ul. Maślakowa 50,7 m² · 2026-06 · 1556 m ul. Maślakowa 71,3 m² · 2025-08 · 1580 m ul. Maślakowa 71,3 m² · 2025-08 · 1582 m ul. Wilcza 60,1 m² · 2025-09 · 1634 m ul. Wilcza 60,1 m² · 2025-08 · 1643 m ul. Wilcza 46 m² · 2025-06 · 1647 m ul. Wilcza 46 m² · 2025-06 · 1647 m ul. Olgierda Borcharda 28,6 m² · 2026-04 · 1678 m ul. Olgierda Borcharda 42,8 m² · 2024-10 · 1678 m ul. Olgierda Borcharda 42,7 m² · 2026-05 · 1678 m ul. Jastrzębia 71,1 m² · 2025-04 · 1726 m ul. Jastrzębia 71 m² · 2026-08 · 1726 m ul. Jastrzębia 71,2 m² · 2025-02 · 1731 m ul. Wiatrakowa 42,9 m² · 2025-03 · 1748 m ul. Garnizonowa 60,9 m² · 2025-08 · 1952 m ul. Garnizonowa 60,9 m² · 2025-07 · 1952 m ul. Garnizonowa 60,9 m² · 2025-06 · 1956 m ul. Garnizonowa 60,9 m² · 2026-04 · 1978 m ul. Garnizonowa 60,9 m² · 2024-12 · 1994 m ul. Garnizonowa 60,9 m² · 2026-08 · 1994 m ul. Garnizonowa 60,9 m² · 2024-10 · 2000 m ul. Garnizonowa 60,9 m² · 2025-08 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 394 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 845 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 927 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 747 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,0%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.