Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 102 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.09.2024 Stefana Batorego 31A, Niepołomice

Cena brutto

1 300 000 zł

2 626

zł / m²

101,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 495 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Stefana Batorego 31A, Niepołomice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4468_BUD (102 m²) oraz działkę nr 782/2 (495 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 495 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 626 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Stefana Batorego 31A, Niepołomice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stefana Batorego 31A, Niepołomice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121904_4.0001.4468_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4468_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 300 000 zł

Cena / m²

12 761 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Stefana Batorego 31A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_4.0001.782/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

782/2

Powierzchnia ewidencyjna

495 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

1 300 000 zł

Cena / m²

2 626 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_4.0001.782/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 891 zł/m² 2021 10 transakcji

2 793 zł/m² 2022 14 transakcji

6 962 zł/m² 2023 14 transakcji

13 024 zł/m² 2024 14 transakcji

8 807 zł/m² 2025 16 transakcji

6 691 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stefana Batorego 31A, Niepołomice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niepołomice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Niepołomice, ul. Stefana Batorego 31A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stefana Batorego Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Niepołomice Jednostka ewidencyjna Niepołomice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Niepołomice, Niepołomice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 300 000 zł

Powierzchnia

101,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 46 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 300 000 zł 12 760 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +20,5% mediana: 10 590 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–222 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 2 733–4 764

1 4 764–6 795

1 6 795–8 825

19 8 825–10 856

Ta nieruchomość 8 10 856–12 887

4 12 887–14 918

4 14 918–16 949

5 16 949–18 980

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 197 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 120 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 20,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 590 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stefana Batorego 101,9 m² · 2024-09 · 10 m ul. Wiśniowa 60,5 m² · 2024-12 · 957 m ul. Ogrodowa 75,6 m² · 2025-01 · 1097 m ul. Stroma 140 m² · 2025-07 · 1170 m ul. Litewska 66,4 m² · 2025-07 · 1251 m ul. Powiśle 71,2 m² · 2025-05 · 1272 m ul. Powiśle 79,1 m² · 2025-03 · 1288 m ul. Okrężna 54,4 m² · 2024-12 · 1313 m ul. Długa 51,4 m² · 2025-09 · 1368 m ul. NADWODNA 114,3 m² · 2025-03 · 1399 m ul. Pleska Sadyba 153,1 m² · 2024-12 · 1402 m ul. Jagiellońska 52,2 m² · 2025-07 · 1405 m ul. NADWODNA 56,1 m² · 2025-03 · 1411 m ul. Pleska Sadyba 152,9 m² · 2025-07 · 1416 m ul. Topolowa 75,8 m² · 2025-06 · 1418 m ul. NADWODNA 25,5 m² · 2025-03 · 1422 m ul. Topolowa 76 m² · 2025-06 · 1426 m ul. Pleska Sadyba 153,1 m² · 2026-01 · 1435 m ul. Kościuszki 72,4 m² · 2025-06 · 1440 m ul. Pleska Sadyba 152,4 m² · 2025-07 · 1447 m ul. Pleska Sadyba 152,4 m² · 2025-12 · 1449 m ul. Topolowa 83,6 m² · 2025-04 · 1459 m ul. Portowa 87,7 m² · 2025-01 · 1468 m ul. Portowa 87,7 m² · 2024-12 · 1470 m ul. Portowa 88,3 m² · 2024-12 · 1473 m ul. Portowa 87,7 m² · 2024-12 · 1476 m ul. Portowa 87,7 m² · 2024-12 · 1479 m ul. Portowa 88,6 m² · 2024-12 · 1482 m ul. Portowa 87,8 m² · 2025-12 · 1497 m ul. Portowa 88,3 m² · 2025-02 · 1502 m ul. Grunwaldzka 98,8 m² · 2025-05 · 1506 m ul. Siostry Elżbiety Czackiej 83,7 m² · 2025-05 · 1605 m ul. Osiedle Kaptarz 76,2 m² · 2024-10 · 1629 m ul. Osiedle Błoto 76,2 m² · 2024-10 · 1646 m ul. Osiedle Kaptarz 61,6 m² · 2024-11 · 1649 m ul. Osiedle Kaptarz 60,8 m² · 2026-03 · 1659 m ul. Grunwaldzka 44,6 m² · 2025-01 · 1664 m ul. Aleja Dębowa 153,4 m² · 2024-10 · 1707 m ul. Borówkowa 115,9 m² · 2025-04 · 1801 m ul. Borówkowa 72,9 m² · 2024-12 · 1835 m ul. Wroniarka 98,1 m² · 2025-04 · 1867 m ul. Wroniarka 97,6 m² · 2025-06 · 1867 m ul. Wroniarka 97,6 m² · 2025-04 · 1867 m ul. Wroniarka 97,9 m² · 2025-04 · 1869 m ul. Grunwaldzka 92 m² · 2025-10 · 1955 m Wolica 8,7 m² · 2024-11 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 421 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

17 572 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

15,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 218 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 783 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,4%.
Płynność rynku: 46 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 20,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Niepołomice, ul. Stefana Batorego 31A

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski