Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 5 września 2025

  • 5 września 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

38 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

32zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 200m²

Data aktu notarialnego

5 września 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 906 m²
Powierzchnia działki głównej
1 200 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
32 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
5 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
46038
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

5 września 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 38 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 418/12 (1 200 m²); działkę 418/11 (2 706 m², udział 2/21) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 418/12 (1 200 m²) oraz działkę nr 418/11 (2 706 m², udział 2/21, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 200 m² 3D
257,71 m² udział 2/21 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102006_2.0013.418/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102006_2.0013.418/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 102006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 198,73 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

102006_2.0013.418/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102006_2.0013.418/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 102006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 703,05 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2,70 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MODLNA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat zgierski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2026, 902 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 902 m²
    • w odległości 498 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 sierpnia 2025, 1 000 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 727 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lipca 2025, 1 000 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 727 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 sierpnia 2024, 1 057 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 057 m²
    • w odległości 154 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 czerwca 2024, 1 058 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 058 m²
    • w odległości 154 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 lipca 2023, 6 437 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 437 m²
    • w odległości 727 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2023, 24 497 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 5,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 497 m²
    • w odległości 593 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 lutego 2023, 10 002 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 7,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 002 m²
    • w odległości 729 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2023, 4 095 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 6,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 095 m²
    • w odległości 479 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 grudnia 2022, 8 683 m²

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 5,41 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 683 m²
    • w odległości 216 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2022, 7 887 m²

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 5,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 887 m²
    • w odległości 534 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2022, 18 855 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,18 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 855 m²
    • w odległości 211 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 października 2022, 2 000 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 000 m²
    • w odległości 670 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2022, 5 437 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,18 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 437 m²
    • w odległości 727 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2022, 20 154 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 2,98 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 154 m²
    • w odległości 467 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2022, 31 133 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 2,41 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 133 m²
    • w odległości 403 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 czerwca 2022, 19 665 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 665 m²
    • w odległości 619 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2022, 2 578 m²

    Modlna 11

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 578 m²
    • w odległości 349 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2022, 2 505 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 505 m²
    • w odległości 402 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lutego 2022, 1 000 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 837 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2021, 11 757 m²

    52 041 złCena za metr kwadratowy: 4,43 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 757 m²
    • w odległości 446 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 listopada 2021, 2 797 m²

    Modlna 20

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 797 m²
    • w odległości 962 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 października 2021, 6 437 m²

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 437 m²
    • w odległości 727 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lipca 2021, 8 683 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 683 m²
    • w odległości 585 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 czerwca 2021, 14 800 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,70 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 800 m²
    • w odległości 556 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 czerwca 2021, 6 437 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 9,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 437 m²
    • w odległości 727 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 maja 2021, 2 840 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 840 m²
    • w odległości 331 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2021, 2 741 m²

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 741 m²
    • w odległości 366 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2021, 10 140 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,97 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 140 m²
    • w odległości 187 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 grudnia 2020, 1 000 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 727 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 października 2020, 2 578 m²

    Modlna 11

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 578 m²
    • w odległości 349 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 października 2020, 2 000 m²

    Sokolniki, ulica Borówkowa 13

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 975 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2020, 2 789 m²

    Modlna 9

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 789 m²
    • w odległości 385 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2019, 2 741 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 741 m²
    • w odległości 366 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2019, 7 237 m²

    446 375 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 237 m²
    • w odległości 601 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2018, 5 342 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 2,25 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 342 m²
    • w odległości 631 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 listopada 2016, 32 027 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1,56 zł/m²

    • powierzchnia działek 32 027 m²
    • w odległości 946 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2016, 8 795 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 1,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 795 m²
    • w odległości 605 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 listopada 2015, 1 100 m²

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 782 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2014, 21 050 m²

    Sokolniki 3

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 4,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 050 m²
    • w odległości 878 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 września 2014, 31 880 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 880 m²
    • w odległości 964 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2014, 2 505 m²

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 505 m²
    • w odległości 402 m

  43. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 marca 2014, 5 649 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 649 m²
    • w odległości 623 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2014, 6 359 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 359 m²
    • w odległości 667 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2014, 10 862 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,38 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 862 m²
    • w odległości 745 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 kwietnia 2013, 8 066 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 9,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 066 m²
    • w odległości 716 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2012, 1 100 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 782 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2012, 2 789 m²

    Modlna 9

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 789 m²
    • w odległości 385 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lutego 2012, 415 m²

    4 150 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 415 m²
    • w odległości 930 m

  50. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 13 lipca 2011, 30 360 m²

    36 563 złCena za metr kwadratowy: 1,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 360 m²
    • w odległości 802 m

  51. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 marca 2011, 20 221 m²

    Katarzynów

    112 000 złCena za metr kwadratowy: 5,54 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 221 m²
    • w odległości 914 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2011, 2 212 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 2,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 212 m²
    • w odległości 824 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2009, 1 100 m²

    43 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 782 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2009, 1 100 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 773 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lutego 2009, 300 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 300 m²
    • w odległości 743 m

  56. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 października 2007, 826 m²

    Modlna 36

    5 040 złCena za metr kwadratowy: 6,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 826 m²
    • w odległości 743 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2007, 6 257 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 3,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 257 m²
    • w odległości 589 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 906 m²: działka 418/12 ma 1 200 m², a działka 418/11, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 2/21, ma 2 706 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 200 m² działki 418/12.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 38 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl