Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 121 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.08.2025 Gabriela Władysławskiego 1, Gdynia

Cena brutto

1 100 000 zł

1 325

zł / m²

120,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 121 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 830 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Gabriela Władysławskiego 1, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 280_BUD (121 m²) oraz działkę nr 777 (830 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 830 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 325 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Gabriela Władysławskiego 1, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gabriela Władysławskiego 1, Gdynia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226201_1.0018.280_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

280_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 100 000 zł

Cena / m²

9 094 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Gabriela Władysławskiego 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0018.777 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

777

Powierzchnia ewidencyjna

830 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 100 000 zł

Cena / m²

9 094 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Gabriela Władysławskiego 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0018.777Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 532 zł/m² 2021 47 transakcji

8 521 zł/m² 2022 25 transakcji

4 068 zł/m² 2023 18 transakcji

2 703 zł/m² 2024 14 transakcji

5 748 zł/m² 2025 20 transakcji

7 490 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gabriela Władysławskiego 1, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LESZCZYNKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Gabriela Władysławskiego 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gabriela Władysławskiego Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LESZCZYNKI, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 100 000 zł

Powierzchnia

120,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 100 000 zł 9 094 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +16,4% mediana: 7 815 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–155 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 1 898–6 334

Ta nieruchomość 2 6 334–10 770

1 10 770–15 206

0 15 206–19 642

0 19 642–24 078

1 24 078–28 514

0 28 514–32 950

2 32 950–37 385

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 16,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 815 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gabriela Władysławskiego 121 m² · 2025-08 · 5 m ul. Ludwika Zamenhofa 687,3 m² · 2025-09 · 273 m ul. Piotra Ściegiennego 90 m² · 2025-09 · 474 m ul. Leszczynki 485,4 m² · 2025-10 · 574 m ul. Swarzewska 28,7 m² · 2026-03 · 661 m ul. św. Mikołaja 154 m² · 2025-09 · 675 m ul. Leszczynki 17,1 m² · 2026-02 · 843 m ul. Leszczynki 53,7 m² · 2026-02 · 845 m ul. Opata Hackiego 2 222 m² · 2025-12 · 902 m ul. Stoigniewa 66,2 m² · 2025-08 · 911 m ul. Opata Hackiego 308,7 m² · 2025-12 · 929 m ul. Sambora 90,6 m² · 2025-06 · 1044 m ul. Leszczynki 365 m² · 2025-10 · 1069 m ul. Leszczynki 221,1 m² · 2026-04 · 1081 m ul. Leszczynki 92,6 m² · 2026-04 · 1084 m ul. Swarzewska 55,2 m² · 2024-11 · 1143 m ul. Bronisława Dembińskiego 102,7 m² · 2025-11 · 1150 m ul. Leszczynki 94,8 m² · 2025-11 · 1156 m ul. Komandorska 86,6 m² · 2026-04 · 1389 m ul. Jana Rybińskiego 132 m² · 2026-01 · 1429 m ul. Demptowska 171,2 m² · 2025-09 · 1435 m ul. Jana Rybińskiego 100 m² · 2026-05 · 1448 m Chylonia 1 048,5 m² · 2024-11 · 1490 m Chylonia 105 m² · 2024-11 · 1502 m ul. Nowodworskiego 88,1 m² · 2024-12 · 1585 m ul. Izydora Gulgowskiego 65,9 m² · 2026-01 · 1590 m ul. Izydora Gulgowskiego 63 m² · 2026-01 · 1614 m Pustki Cisowskie-Demptowo 90 m² · 2026-01 · 1653 m ul. Kartuska 85,7 m² · 2025-05 · 1666 m ul. Pawia 107,9 m² · 2025-11 · 1703 m ul. Chabrowa 163 m² · 2025-11 · 1713 m ul. Orzechowa 93,2 m² · 2025-07 · 1737 m ul. Orzechowa 53 m² · 2025-07 · 1744 m ul. Pawia 106,5 m² · 2025-04 · 1744 m ul. Orzechowa 18,6 m² · 2025-12 · 1746 m ul. Jaskółcza 253 m² · 2025-10 · 1781 m ul. Śliwkowa 97,3 m² · 2024-12 · 1845 m ul. Nowodworskiego 75,2 m² · 2025-09 · 1845 m ul. Północna 90,8 m² · 2026-01 · 1888 m ul. Bławatna 150 m² · 2025-04 · 1892 m ul. Bławatna 20 m² · 2025-04 · 1912 m ul. Stanisława Wąsowicza 117,8 m² · 2024-10 · 1926 m ul. Wiśniowa 75,1 m² · 2025-07 · 1933 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 815 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

71,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 932 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 26 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,2%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 16,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.