Przejdź do treści
1 działka i 5 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin

Akt notarialny z 12 stycznia 2021 · ulica Łubinów 31, Koszalin

  • 12 stycznia 2021
  • ulica Łubinów 31, Koszalin
  • 6 składników

Cena łączna

264 460zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 5 budynków

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

70zł/m²

Powierzchnia budynku

649,57m²

Data aktu notarialnego

12 stycznia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Koszalin
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
1 działka i 5 budynków
Powierzchnia działek
3 778 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
70 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 stycznia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Łubinów 31, Koszalin
Powiat
Koszalin

Podsumowanie transakcji

12 stycznia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 650 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 778 m². Łączna cena transakcji wyniosła 264 460 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina. Adres przypisany do transakcji to ul. Łubinów 31, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4 (176 m²), budynek nr 5 (224 m²), budynek nr 6 (215 m²), budynek nr 7 (25 m²), budynek nr 8 (10 m²) oraz działkę nr 105/103 (3 778 m²).

Składniki transakcji

6 składników

176 m² 1 501 zł/m²?
224 m² 1 180 zł/m²?
215 m² 1 231 zł/m²?
25 m² 10 714 zł/m²?
10 m² 27 385 zł/m²?
3 778 m² 70 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0052.105/103Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

136SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 776,58 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 3 021,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 776,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 776,58 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 776,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 593 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  2. 2022 2 581 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  3. 2023 1 218 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  4. 2024 2 721 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 3 784 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  6. 2026 5 659 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 52)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ulica Łubinów 31

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Koszalin, ulica Słoneczników 30
820 000 zł 5 652 ~ zł/m² 145 ~ m² 31 lipca 2026 336 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 3
700 000 zł 5 659 zł/m² 124 m² 12 marca 2026 632 m
Budynek
Koszalin, ulica Goździków 53
1 050 000 zł 7 880 ~ zł/m² 133 ~ m² 3 lutego 2026 369 m
Budynek
Koszalin, ulica Bratków 24
540 000 zł 4 253 ~ zł/m² 127 ~ m² 25 czerwca 2025 937 m
Budynek
Koszalin, ulica Paproci 8
60 000 zł 2 838 ~ zł/m² 21 ~ m² 23 czerwca 2025 456 m
Budynek
Koszalin, ulica Paproci 8
47 000 zł 2 223 ~ zł/m² 21 ~ m² 28 maja 2025 456 m
Budynek
Koszalin, ulica Paproci 8
81 000 zł 3 831 ~ zł/m² 21 ~ m² 5 maja 2025 456 m
Budynek
Koszalin, ulica Paproci 8
80 000 zł 3 784 ~ zł/m² 21 ~ m² 22 kwietnia 2025 456 m
Budynek
Koszalin, ulica Stokrotek 14
802 000 zł 4 767 ~ zł/m² 168 ~ m² 10 stycznia 2025 821 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 3
465 000 zł 3 759 zł/m² 124 m² 23 września 2024 632 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 2
815 000 zł 5 986 ~ zł/m² 136 ~ m² 29 sierpnia 2024 517 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 56
850 000 zł 7 175 zł/m² 118 m² 20 marca 2024 372 m
Budynek
Koszalin, ulica Fiołków 16
800 000 zł 4 197 ~ zł/m² 191 ~ m² 29 listopada 2023 972 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 29C
550 000 zł 4 628 zł/m² 119 m² 11 października 2023 504 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 48
750 000 zł 2 907 zł/m² 258 m² 10 lipca 2023 374 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 24
835 000 zł 6 489 ~ zł/m² 129 ~ m² 12 czerwca 2023 402 m
Budynek
Koszalin, ulica Niezapominajek 7
750 000 zł 7 260 ~ zł/m² 103 ~ m² 21 kwietnia 2023 268 m
Budynek
Koszalin, ulica Magnolii 10
840 000 zł 6 818 ~ zł/m² 123 ~ m² 18 kwietnia 2023 638 m
Budynek
Koszalin, ulica Niezapominajek 4
890 000 zł 4 072 ~ zł/m² 219 ~ m² 14 marca 2023 319 m
Budynek 27 000 zł 180 zł/m² 150 m² 13 marca 2023 506 m
Budynek
Koszalin, ulica Paproci 2
14 000 zł 719 ~ zł/m² 19 ~ m² 21 listopada 2022 476 m
Budynek
Koszalin, ulica Paproci 2
26 500 zł 1 486 zł/m² 18 m² 30 września 2022 492 m
Budynek
Koszalin, ulica Goździków
9 100 zł 80 zł/m² 114 m² 27 kwietnia 2022 297 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 60
750 000 zł 4 546 zł/m² 165 m² 25 kwietnia 2022 350 m
Budynek
Koszalin, ulica Bławatków 23
660 000 zł 3 533 zł/m² 187 m² 23 marca 2022 752 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 3
700 000 zł 5 469 zł/m² 128 m² 21 stycznia 2022 564 m
Budynek
Koszalin, ulica Bratków 20
650 000 zł 4 711 zł/m² 138 m² 11 stycznia 2022 892 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 5B
790 000 zł 5 338 zł/m² 148 m² 5 stycznia 2022 625 m
Budynek
Koszalin, ulica Paproci 55
690 000 zł 5 162 zł/m² 134 m² 30 grudnia 2021 664 m
Budynek
Koszalin, ulica Konwalii 3
790 000 zł 5 940 zł/m² 133 m² 9 grudnia 2021 679 m
Budynek
Koszalin, ulica Bławatków 31
500 000 zł 2 593 zł/m² 193 m² 6 sierpnia 2021 761 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 28
680 000 zł 3 910 zł/m² 174 m² 29 czerwca 2021 439 m
Budynek
Koszalin, ulica Goździków 41
675 000 zł 5 173 zł/m² 130 m² 14 stycznia 2021 324 m
Budynek
Koszalin, ulica Szafirków 3
610 000 zł 4 630 zł/m² 132 m² 12 listopada 2020 181 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 22
469 000 zł 2 581 zł/m² 182 m² 23 października 2020 384 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 6
760 000 zł 3 253 zł/m² 234 m² 5 października 2020 508 m
Budynek 482 000 zł 1 856 ~ zł/m² 260 ~ m² 17 sierpnia 2020 535 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 41
450 000 zł 2 648 ~ zł/m² 170 ~ m² 17 lipca 2020 518 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 82
590 000 zł 5 910 zł/m² 100 m² 24 czerwca 2020 633 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 13
559 000 zł 3 694 zł/m² 151 m² 11 lutego 2020 496 m
Budynek 215 000 zł 1 179 zł/m² 182 m² 10 stycznia 2020 496 m
Budynek
Koszalin, ulica Konwalii 26
825 000 zł 4 229 zł/m² 195 m² 3 stycznia 2020 602 m
Budynek
Koszalin, ulica Paproci 18
110 000 zł 406 ~ zł/m² 271 ~ m² 10 maja 2019 513 m
Budynek
Koszalin, ulica Goździków 2
350 000 zł 2 233 ~ zł/m² 157 ~ m² 27 marca 2019 504 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 62
173 880 zł 1 215 ~ zł/m² 143 ~ m² 18 grudnia 2018 358 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 23
570 000 zł 3 560 ~ zł/m² 160 ~ m² 11 października 2018 416 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 62
160 000 zł 1 118 ~ zł/m² 143 ~ m² 15 czerwca 2018 358 m
Budynek
Koszalin, ulica Bratków 6
600 000 zł 3 630 ~ zł/m² 165 ~ m² 1 czerwca 2018 891 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 11
405 000 zł 2 005 ~ zł/m² 202 ~ m² 1 lutego 2018 544 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 54
220 000 zł 2 473 ~ zł/m² 89 ~ m² 15 stycznia 2018 370 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 39
490 000 zł 3 769 zł/m² 130 m² 28 czerwca 2017 498 m
Budynek
Koszalin, ulica Goździków 9
475 000 zł 2 927 ~ zł/m² 162 ~ m² 12 czerwca 2017 437 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 17
505 000 zł 2 729 ~ zł/m² 185 ~ m² 8 czerwca 2017 445 m
Budynek
Koszalin, ulica Stokrotek 21
270 000 zł 888 ~ zł/m² 304 ~ m² 26 kwietnia 2017 901 m
Budynek
Koszalin, ulica Stokrotek 21
250 000 zł 823 ~ zł/m² 304 ~ m² 22 lutego 2017 901 m
Budynek
Koszalin, ulica Kaczeńców 14
267 000 zł 2 557 ~ zł/m² 104 ~ m² 19 stycznia 2017 723 m
Budynek
Koszalin, ulica Stokrotek 13
495 000 zł 3 382 ~ zł/m² 146 ~ m² 22 grudnia 2016 873 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 8
415 000 zł 2 964 zł/m² 140 m² 24 listopada 2016 487 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 70
415 000 zł 2 015 zł/m² 206 m² 21 listopada 2016 463 m
Budynek
Koszalin, ulica Słoneczników 9
425 000 zł 2 951 zł/m² 144 m² 29 lutego 2016 461 m
Budynek
Koszalin, ulica Kaczeńców 35
480 000 zł 4 236 ~ zł/m² 113 ~ m² 29 grudnia 2015 731 m
Budynek
Koszalin, ulica Paproci 55
385 000 zł 2 880 ~ zł/m² 134 ~ m² 22 maja 2015 654 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 56
220 000 zł 1 857 zł/m² 118 m² 30 kwietnia 2015 372 m
Budynek
Koszalin, ulica Kaczeńców 24
300 000 zł 2 768 zł/m² 108 m² 23 grudnia 2014 667 m
Budynek
Koszalin, ulica Stokrotek 18
450 000 zł 3 611 ~ zł/m² 125 ~ m² 1 października 2014 828 m
Budynek
Koszalin, ulica Konwalii 26
640 000 zł 4 205 zł/m² 152 m² 24 lipca 2014 602 m
Budynek
Koszalin, ulica Nasturcji 7
600 000 zł 3 042 ~ zł/m² 197 ~ m² 8 sierpnia 2012 964 m
Budynek 200 000 zł 1 194 zł/m² 168 m² 28 maja 2012 640 m
Budynek
Koszalin, ulica Bratków 6
650 000 zł 2 863 zł/m² 227 m² 29 lutego 2012 891 m
Budynek
Koszalin, ulica Paproci 73
100 000 zł 558 ~ zł/m² 179 ~ m² 3 października 2011 940 m
Budynek
Koszalin, ulica Słoneczników 32
299 000 zł 2 415 zł/m² 124 m² 22 września 2011 350 m
Budynek
Koszalin, ulica Nasturcji 5
430 000 zł 2 753 zł/m² 156 m² 26 lipca 2010 958 m
Budynek
Koszalin, ulica Stokrotek 6
600 000 zł 5 352 zł/m² 112 m² 21 stycznia 2010 797 m
Budynek
Koszalin, ulica Fiołków 4
440 000 zł 3 952 ~ zł/m² 111 ~ m² 4 sierpnia 2009 948 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 20
266 890 zł 1 914 ~ zł/m² 139 ~ m² 29 czerwca 2009 364 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 22b
405 000 zł 1 795 ~ zł/m² 226 ~ m² 15 kwietnia 2008 348 m
Budynek
Koszalin, ulica Maków 10
900 000 zł 3 704 zł/m² 243 m² 26 lutego 2008 395 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 3
340 000 zł 2 677 zł/m² 127 m² 20 grudnia 2007 564 m
Budynek 520 000 zł 1 929 zł/m² 270 m² 6 sierpnia 2007 303 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 64
190 000 zł 864 zł/m² 220 m² 19 czerwca 2007 391 m
Budynek
Koszalin, ulica Jaskrów 12
520 000 zł 1 857 zł/m² 280 m² 25 maja 2007 648 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 22
295 000 zł 956 zł/m² 309 m² 28 marca 2007 384 m
Budynek
Koszalin, ulica Bławatków 23
330 000 zł 1 955 zł/m² 169 m² 29 stycznia 2007 754 m
Budynek
Koszalin, ulica Chabrów 21
400 000 zł 1 736 zł/m² 230 m² 21 grudnia 2006 147 m
Budynek
Koszalin, ulica Róż 51
190 000 zł 1 545 zł/m² 123 m² 18 października 2006 546 m
Budynek
Koszalin, ulica Irysów 27
115 000 zł 1 095 zł/m² 105 m² 5 lipca 2005 517 m
Budynek
Koszalin, ulica Konwalii 26
250 000 zł 2 101 zł/m² 119 m² 2 marca 2004 589 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 650 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 264 460 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 stycznia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 stycznia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl