Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.02.2025 Wielkopolska 30, Gdynia

Cena brutto

65 000 zł

8 813

zł / m² lokalu

7,38 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 322 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 3/32.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Wielkopolska 30, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (7 m²), budynek nr 442_BUD (15 m²), budynek nr 443_BUD (2 m²), budynek nr 444_BUD (1 m²) oraz działkę nr 352 (30 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 7,38 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 65 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 8 808 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 3/32

Pełny adres Wielkopolska 30, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wielkopolska 30, Gdynia

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

226201_1.0022.442_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

79 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

7 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

65 000 zł

Cena / m²

8 813 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/32

Data

12.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Wielkopolska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0022.442_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

442_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/32

Data

12.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Wielkopolska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0022.443_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

443_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/32

Data

12.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0022.444_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

444_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/32

Data

12.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0022.352 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

352

Powierzchnia ewidencyjna

322 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

30 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/32

Data

12.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Wielkopolska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0022.352Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 196 zł/m² 2021 21 transakcji

10 033 zł/m² 2022 23 transakcje

12 094 zł/m² 2023 33 transakcje

13 968 zł/m² 2024 13 transakcji

15 781 zł/m² 2025 25 transakcji

14 109 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wielkopolska 30, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ORŁOWO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Wielkopolska 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wielkopolska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ORŁOWO, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

65 000 zł

Powierzchnia

7,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 65 000 zł 8 813 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −54,7% mediana: 19 468 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 365–8 963

0 8 963–11 561

3 11 561–14 158

0 14 158–16 756

0 16 756–19 354

4 19 354–21 952

0 21 952–24 550

2 24 550–27 148

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 183 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 286 m ?
Cena o 54,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 167 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

19 468 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+40,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wielkopolska 7,4 m² · 2025-02 · 6 m ul. Wielkopolska 17,2 m² · 2025-04 · 6 m ul. Legionów 153,4 m² · 2025-08 · 750 m ul. Legionów 153,4 m² · 2024-09 · 750 m ul. Legionów 49,3 m² · 2024-10 · 844 m ul. Legionów 225,6 m² · 2024-11 · 844 m ul. Zwycięstwa 214,7 m² · 2025-03 · 881 m ul. Zwycięstwa 110,6 m² · 2025-01 · 915 m ul. Zwycięstwa 68,6 m² · 2025-04 · 915 m ul. Zwycięstwa 61,3 m² · 2025-03 · 990 m ul. Zwycięstwa 75,7 m² · 2025-06 · 990 m ul. Legionów 45,6 m² · 2025-06 · 1326 m ul. Kazimierza Górskiego 48,2 m² · 2024-12 · 1687 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

19 468 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

31,4%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 245 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.