Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat oławski (kod teryt: 0215)

25.09.2024
Cena brutto
74 000
13
zł / m²
5 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 74 000 zł (tj. 13 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021504_2.0002.932Kod jednostki podziału terytorialnego: 021504

Plan ogólny gminy Oława

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-12-16
Publikacja2026-07-21

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

113SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 97,77% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 414,60 m² z 5 537,99 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 11 075,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 2,23% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie123,40 m² z 5 537,99 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
72 zł/m² 2021 17 transakcji
67 zł/m² 2022 11 transakcji
70 zł/m² 2023 7 transakcji
107 zł/m² 2024 22 transakcje
159 zł/m² 2025 16 transakcji
75 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BYSTRZYCA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat oławski

do 1 km
Działka 1 200 zł 03.02.2026 0 2 959 m² · 968 m Działka 130 350 zł 03.02.2026 149 877 m² · 968 m Działka 170 000 zł 29.10.2025 184 925 m² · 957 m Działka 119 860 zł 29.09.2025 40 3 004 m² · 976 m Działka 82 500 zł 10.09.2025 103 800 m² · 290 m Działka 195 000 zł 20.08.2025 173 1 126 m² · 985 m Działka 150 000 zł 06.08.2025 185 809 m² · 940 m Działka 240 000 zł 22.05.2025 247 971 m² · 810 m Działka 150 000 zł 20.05.2025 149 1 006 m² · 945 m Działka 150 000 zł 12.05.2025 203 738 m² · 751 m Działka 214 000 zł 07.05.2025 45 4 765 m² · 896 m Działka 160 000 zł 28.04.2025 184 870 m² · 771 m Działka 150 000 zł 14.04.2025 137 1 093 m² · 808 m Działka 30 000 zł 09.04.2025 3 9 900 m² · 742 m Działka 170 000 zł 24.02.2025 142 1 200 m² · 767 m Działka 105 000 zł 16.12.2024 92 1 138 m² · 662 m Działka 240 000 zł 21.11.2024 219 1 098 m² · 820 m Działka 120 100 zł 30.10.2024 86 1 391 m² · 662 m Działka 195 000 zł 25.10.2024 85 2 307 m² · 662 m Działka 100 000 zł 18.10.2024 88 1 131 m² · 820 m Działka 240 000 zł 16.10.2024 249 962 m² · 803 m Działka 145 000 zł 03.10.2024 145 1 000 m² · 541 m Działka 104 295 zł 20.09.2024 55 1 903 m² · 513 m Działka 180 000 zł 21.08.2024 89 2 020 m² · 562 m Działka 95 000 zł 01.08.2024 99 957 m² · 925 m Działka 7 380 zł 22.07.2024 308 24 m² · 802 m Działka 160 000 zł 09.07.2024 146 1 095 m² · 790 m Działka 100 000 zł 10.06.2024 56 1 790 m² · 662 m Działka 32 500 zł 17.05.2024 33 1 000 m² · 860 m Działka 183 800 zł 26.04.2024 194 945 m² · 789 m Działka 32 000 zł 02.04.2024 9 3 700 m² · 468 m Działka 148 000 zł 27.03.2024 136 1 092 m² · 758 m Działka 20 000 zł 22.03.2024 2 9 100 m² · 266 m Działka 150 000 zł 21.03.2024 68 2 213 m² · 798 m Działka 190 000 zł 17.02.2024 199 953 m² · 796 m Działka 160 000 zł 10.01.2024 72 2 210 m² · 928 m Działka 80 000 zł 04.01.2024 71 1 133 m² · 913 m Działka 105 000 zł 30.11.2023 70 1 500 m² · 609 m Działka 150 000 zł 22.11.2023 54 2 800 m² · 252 m Działka 80 000 zł 20.11.2023 87 924 m² · 805 m Działka 95 000 zł 11.10.2023 69 1 376 m² · 758 m Działka 80 000 zł 11.09.2023 69 1 161 m² · 920 m Działka 100 000 zł 07.09.2023 52 1 913 m² · 829 m Działka 120 000 zł 29.08.2023 63 1 912 m² · 767 m Działka 80 000 zł 25.07.2023 42 1 907 m² · 767 m Działka 119 700 zł 16.05.2023 171 700 m² · 774 m Działka 260 000 zł 06.04.2023 65 4 020 m² · 767 m Działka 260 000 zł 31.03.2023 64 4 051 m² · 772 m Działka 130 000 zł 21.03.2023 56 2 303 m² · 945 m Działka 300 000 zł 10.03.2023 100 3 000 m² · 260 m Działka 160 000 zł 31.01.2023 19 8 398 m² · 795 m Działka 180 000 zł 02.11.2022 131 1 376 m² · 752 m Działka 70 000 zł 14.06.2022 30 2 300 m² · 394 m Działka 70 000 zł 10.06.2022 12 6 000 m² · 396 m Działka 40 000 zł 27.04.2022 6 7 100 m² · 257 m Działka 120 000 zł 14.04.2022 97 1 237 m² · 712 m Działka 140 000 zł 16.03.2022 71 1 984 m² · 816 m Działka 65 000 zł 15.03.2022 65 998 m² · 633 m Działka 66 500 zł 26.02.2022 67 998 m² · 658 m Działka 70 000 zł 26.02.2022 70 998 m² · 672 m Działka 75 000 zł 26.02.2022 75 1 000 m² · 686 m Działka 70 000 zł 16.02.2022 70 998 m² · 621 m Działka 60 000 zł 16.02.2022 60 998 m² · 645 m Działka 121 900 zł 10.02.2022 122 1 000 m² · 752 m Działka 30 000 zł 08.10.2021 5 6 100 m² · 622 m Działka 95 000 zł 16.09.2021 129 738 m² · 751 m Działka 100 000 zł 16.09.2021 119 838 m² · 765 m Działka 15 000 zł 14.09.2021 47 319 m² · 764 m Działka 120 000 zł 02.09.2021 119 1 010 m² · 496 m Działka 90 000 zł 11.08.2021 129 699 m² · 747 m Działka 110 000 zł 11.08.2021 122 903 m² · 776 m Działka 115 000 zł 11.08.2021 123 933 m² · 782 m Działka 160 000 zł 11.08.2021 69 2 324 m² · 828 m Działka 50 000 zł 18.06.2021 4 13 385 m² · 531 m Działka 135 000 zł Bystrzyca, ul. Wójcicka 29 · 10.06.2021 58 2 323 m² · 753 m Działka 103 400 zł 19.05.2021 100 1 034 m² · 477 m Działka 45 000 zł 14.05.2021 15 3 000 m² · 260 m Działka 80 000 zł 22.02.2021 54 1 493 m² · 782 m Działka 111 300 zł 19.02.2021 72 1 547 m² · 606 m Działka 75 700 zł Bystrzyca, ul. Wójcicka 2A · 19.02.2021 72 1 052 m² · 614 m Działka 75 000 zł Bystrzyca, ul. Dobra 4 · 05.02.2021 74 1 012 m² · 562 m Działka 128 000 zł 20.01.2021 77 1 656 m² · 816 m Działka 120 000 zł 23.12.2020 87 1 381 m² · 664 m Działka 100 000 zł 21.12.2020 79 1 271 m² · 870 m Działka 5 560 zł 01.12.2020 6 872 m² · 682 m Działka 5 000 zł 10.11.2020 4 1 376 m² · 752 m Działka 30 000 zł 25.09.2020 12 2 582 m² · 793 m Działka 65 000 zł 21.07.2020 47 1 376 m² · 739 m Działka 14 000 zł 03.07.2020 5 2 800 m² · 245 m Działka 33 990 zł 03.07.2020 55 618 m² · 740 m Działka 42 000 zł 03.07.2020 54 773 m² · 755 m Działka 44 000 zł 03.07.2020 55 805 m² · 760 m Działka 28 000 zł 19.06.2020 48 578 m² · 737 m Działka 82 000 zł 14.05.2020 82 1 001 m² · 996 m Działka 82 000 zł 14.05.2020 82 1 001 m² · 996 m Działka 72 000 zł 18.12.2019 65 1 106 m² · 723 m Działka 18 000 zł 10.10.2019 3 6 100 m² · 954 m Działka 40 000 zł 25.09.2019 7 6 001 m² · 765 m Działka 15 300 zł 17.09.2019 5 3 300 m² · 288 m Działka 125 000 zł Bystrzyca, ul. Słoneczna 36 · 07.06.2019 84 1 485 m² · 628 m Działka 2 000 zł 01.02.2019 10 200 m² · 850 m Działka 30 000 zł 14.01.2019 13 2 300 m² · 394 m Działka 85 000 zł 11.05.2018 65 1 314 m² · 996 m Działka 85 000 zł 02.02.2018 76 1 115 m² · 666 m Działka 65 150 zł 06.12.2017 68 957 m² · 925 m Działka 75 600 zł Bystrzyca, ul. Różana 3A · 15.09.2017 63 1 200 m² · 982 m Działka 60 000 zł Bystrzyca, ul. Różana 3 · 01.09.2017 60 1 000 m² · 970 m Działka 50 000 zł 24.08.2017 47 1 059 m² · 711 m Działka 70 000 zł Bystrzyca, ul. Słoneczna 21B · 13.07.2017 68 1 026 m² · 754 m Działka 50 000 zł Bystrzyca, ul. Wójcicka 8 · 24.03.2017 50 1 000 m² · 742 m Działka 55 000 zł Bystrzyca, ul. Miodowa 6 · 15.03.2017 52 1 059 m² · 698 m Działka 50 000 zł 15.03.2017 47 1 059 m² · 726 m Działka 5 000 zł 10.03.2017 13 382 m² · 754 m Działka 60 000 zł Bystrzyca, ul. Różana 13 · 28.02.2017 47 1 290 m² · 850 m Działka 75 000 zł Bystrzyca, ul. Słoneczna 30 · 09.02.2017 75 1 000 m² · 714 m Działka 100 000 zł Bystrzyca, ul. Miodowa 4 · 30.12.2016 47 2 118 m² · 686 m Działka 69 000 zł Bystrzyca, ul. Słoneczna 25 · 16.11.2016 65 1 059 m² · 667 m Działka 106 000 zł Bystrzyca, ul. Jagodowa 18 · 11.03.2016 76 1 398 m² · 914 m Działka 265 000 zł 11.06.2014 92 2 868 m² · 597 m Działka 5 000 zł 23.05.2014 2 3 000 m² · 399 m Działka 45 000 zł 09.04.2014 10 4 400 m² · 982 m Działka 360 000 zł 17.07.2012 54 6 700 m² · 663 m Działka 20 000 zł 14.03.2012 3 8 000 m² · 693 m Działka 82 000 zł 03.02.2012 164 500 m² · 646 m Działka 260 000 zł Bystrzyca, ul. Miła 3 · 27.09.2011 507 513 m² · 556 m Działka 70 000 zł 22.02.2011 69 1 010 m² · 516 m Działka 105 000 zł Bystrzyca, ul. Jagodowa 30 · 28.01.2011 70 1 492 m² · 810 m Działka 65 000 zł 18.01.2010 59 1 106 m² · 713 m Działka 68 000 zł Bystrzyca, ul. Słoneczna 23 · 06.01.2010 61 1 106 m² · 705 m Działka 260 000 zł 21.12.2009 186 1 400 m² · 559 m Działka 65 000 zł Bystrzyca, ul. Słoneczna 25 · 18.12.2009 61 1 059 m² · 667 m Działka 160 000 zł 10.09.2009 200 800 m² · 591 m Działka 40 000 zł 10.09.2009 36 1 115 m² · 666 m Działka 90 000 zł 04.09.2009 50 1 797 m² · 674 m Działka 60 000 zł 27.08.2009 43 1 381 m² · 664 m Działka 100 000 zł 08.07.2009 72 1 389 m² · 768 m Działka 66 000 zł Bystrzyca, ul. Tęczowa 12 · 02.07.2009 47 1 417 m² · 886 m Działka 60 000 zł Bystrzyca, ul. Słoneczna 34 · 19.06.2009 43 1 381 m² · 668 m Działka 88 000 zł 11.02.2009 80 1 095 m² · 790 m Działka 30 000 zł Bystrzyca, ul. Tadeusza Kościuszki 1 · 13.11.2008 52 572 m² · 658 m Działka 80 000 zł 27.08.2008 85 944 m² · 906 m Działka 165 000 zł 23.07.2008 53 3 119 m² · 905 m Działka 70 000 zł 23.06.2008 39 1 800 m² · 866 m Działka 9 000 zł 12.06.2008 2 5 700 m² · 132 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 500 m² została zawarta za kwotę 74 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
74 000 zł
Powierzchnia
5 500 m²
Cena za metr kwadratowy
13 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 74 000 zł 13 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −91,3% mediana: 149 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Cena o 91,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
149 zł/m²
Transakcje ?
25
Trend roczny ?
−4,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Bystrzyca 5 500 m² · 2024-09 · 0 m 74 000 zł 13 zł/m² Bystrzyca 800 m² · 2025-09 · 290 m 82 500 zł 103 zł/m² Bystrzyca 676 m² · 2024-09 · 513 m 104 295 zł 154 zł/m² Bystrzyca 1 000 m² · 2024-10 · 541 m 145 000 zł 145 zł/m² Bystrzyca 1 236 m² · 2024-10 · 604 m 120 100 zł 97 zł/m² Bystrzyca 1 000 m² · 2024-10 · 660 m 195 000 zł 195 zł/m² Bystrzyca 983 m² · 2024-12 · 719 m 104 900 zł 107 zł/m² Bystrzyca 738 m² · 2025-05 · 751 m 150 000 zł 203 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Oława

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 305 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
26 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 465 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?
15 873 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?
13,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?
8 487,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?
15,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?
9 642,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?
13 555 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?
12 366 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 91,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,5%.
  • Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 91,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości