metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

31.01.2024 Sosnowa 34, Kleszczewko
Cena brutto
1 250 000 zł
775
zł / m²
164 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 164 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 613 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Sosnowa 34, Kleszczewko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 195_BUD (164 m²) oraz działkę nr 5/14 (1 613 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220406_2.0001.5/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 220406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 008 zł/m² 2020 18 transakcji
4 605 zł/m² 2021 18 transakcji
5 773 zł/m² 2022 20 transakcji
1 526 zł/m² 2023 10 transakcji
3 629 zł/m² 2024 8 transakcji
3 059 zł/m² 2025 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Sosnowa 34, Kleszczewko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kleszczewko)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kleszczewko, ul. Sosnowa 34

do 1 km
Budynek 250 000 zł Kleszczewko, ul. Dębowa 4 · 28.11.2025 4 562 55 m² · 316 m Budynek 1 040 000 zł 04.11.2025 11 128 ~ 93 ~ m² · 781 m Budynek 1 060 000 zł 28.05.2025 10 684 99 m² · 698 m Budynek 721 000 zł 19.02.2025 12 864 56 m² · 877 m Budynek 890 000 zł 10.01.2025 8 971 99 m² · 698 m Budynek 1 811 000 zł Kleszczewko, ul. Magnoliowa 28 · 24.10.2024 20 475 ~ 88 ~ m² · 840 m Budynek 670 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 78 · 12.06.2024 7 159 ~ 94 ~ m² · 847 m Budynek 1 050 000 zł Kleszczewko, ul. Bursztynowa 19 · 26.04.2024 8 340 ~ 126 ~ m² · 225 m Budynek 650 002 zł 29.11.2023 13 916 ~ 47 ~ m² · 862 m Budynek 665 002 zł 20.11.2023 7 089 ~ 94 ~ m² · 388 m Budynek 230 000 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 69 · 17.07.2023 2 444 ~ 94 ~ m² · 785 m Budynek 385 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 58 · 14.03.2023 4 117 ~ 94 ~ m² · 441 m Budynek 839 000 zł 14.11.2022 8 954 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 200 000 zł 06.10.2022 1 426 ~ 140 ~ m² · 864 m Budynek 550 002 zł 22.09.2022 5 845 ~ 94 ~ m² · 819 m Budynek 1 000 000 zł 01.09.2022 2 879 ~ 347 ~ m² · 769 m Budynek 475 002 zł 18.08.2022 5 065 ~ 94 ~ m² · 819 m Budynek 597 111 zł 25.07.2022 6 350 ~ 94 ~ m² · 388 m Budynek 700 002 zł 19.07.2022 7 018 100 m² · 698 m Budynek 502 502 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 72 · 05.05.2022 5 373 ~ 94 ~ m² · 803 m Budynek 850 000 zł 29.03.2022 9 044 ~ 94 ~ m² · 388 m Budynek 1 390 000 zł Kleszczewko, ul. Dębowa 12 · 24.02.2022 11 003 ~ 126 ~ m² · 249 m Budynek 540 002 zł 15.02.2022 5 766 ~ 94 ~ m² · 388 m Budynek 540 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 76 · 11.02.2022 5 779 ~ 93 ~ m² · 441 m Budynek 440 002 zł 09.02.2022 4 708 ~ 93 ~ m² · 698 m Budynek 511 002 zł 02.02.2022 5 472 ~ 93 ~ m² · 388 m Budynek 440 002 zł 18.01.2022 4 700 ~ 94 ~ m² · 441 m Budynek 410 002 zł 26.08.2021 4 375 ~ 94 ~ m² · 388 m Budynek 650 000 zł 19.08.2021 6 591 99 m² · 493 m Budynek 800 000 zł 05.07.2021 4 398 ~ 182 ~ m² · 666 m Budynek 444 584 zł 23.06.2021 4 723 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 960 000 zł Kleszczewko, ul. Bursztynowa 19 · 18.06.2021 7 625 ~ 126 ~ m² · 225 m Budynek 460 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 71 · 16.06.2021 4 899 ~ 94 ~ m² · 819 m Budynek 460 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 69 · 15.06.2021 4 887 ~ 94 ~ m² · 785 m Budynek 520 002 zł 11.06.2021 5 538 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 419 002 zł 29.04.2021 4 468 ~ 94 ~ m² · 768 m Budynek 410 002 zł 23.03.2021 4 386 ~ 93 ~ m² · 768 m Budynek 420 002 zł 17.03.2021 4 482 ~ 94 ~ m² · 735 m Budynek 444 002 zł 04.03.2021 4 693 ~ 95 ~ m² · 441 m Budynek 382 502 zł 19.02.2021 4 094 ~ 93 ~ m² · 388 m Budynek 645 100 zł 12.02.2021 6 516 99 m² · 447 m Budynek 419 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 63 · 12.02.2021 4 456 ~ 94 ~ m² · 773 m Budynek 425 002 zł 29.01.2021 4 516 ~ 94 ~ m² · 773 m Budynek 398 001 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 59 · 26.01.2021 4 236 ~ 94 ~ m² · 739 m Budynek 54 000 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 37 · 30.12.2020 574 ~ 94 ~ m² · 388 m Budynek 378 002 zł 21.10.2020 4 033 ~ 94 ~ m² · 388 m Budynek 400 002 zł 21.10.2020 4 251 ~ 94 ~ m² · 441 m Budynek 388 002 zł 20.10.2020 4 144 ~ 94 ~ m² · 388 m Budynek 349 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 52 · 20.10.2020 3 712 ~ 94 ~ m² · 689 m Budynek 410 002 zł 31.08.2020 4 372 ~ 94 ~ m² · 441 m Budynek 392 172 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 55 · 16.07.2020 4 153 ~ 94 ~ m² · 714 m Budynek 385 112 zł 10.06.2020 4 074 ~ 95 ~ m² · 441 m Budynek 365 002 zł 10.06.2020 3 883 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 400 000 zł Kleszczewko, ul. Sosnowa 7 · 05.06.2020 1 811 ~ 221 ~ m² · 226 m Budynek 345 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 45 · 05.06.2020 3 680 ~ 94 ~ m² · 648 m Budynek 375 002 zł 28.05.2020 3 983 ~ 94 ~ m² · 441 m Budynek 517 264 zł 28.05.2020 5 492 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 367 502 zł 26.05.2020 3 907 ~ 94 ~ m² · 388 m Budynek 362 502 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 44 · 26.05.2020 3 877 ~ 94 ~ m² · 441 m Budynek 378 002 zł 22.05.2020 4 045 ~ 93 ~ m² · 388 m Budynek 405 002 zł 22.05.2020 4 322 ~ 94 ~ m² · 388 m Budynek 320 000 zł 14.09.2019 4 018 ~ 80 ~ m² · 877 m Budynek 500 000 zł Kleszczewko, ul. Bursztynowa 6 · 01.07.2019 2 089 239 m² · 417 m Budynek 349 002 zł 28.06.2019 3 719 ~ 94 ~ m² · 618 m Budynek 700 000 zł Kleszczewko 26K · 15.05.2019 4 024 ~ 174 ~ m² · 197 m Budynek 41 000 zł Kleszczewko, ul. Bursztynowa 14 · 24.04.2019 280 ~ 146 ~ m² · 340 m Budynek 380 000 zł 03.04.2019 4 055 ~ 94 ~ m² · 388 m Budynek 350 000 zł 05.03.2019 3 733 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 374 000 zł 04.03.2019 3 980 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 375 000 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 36 · 01.03.2019 3 997 ~ 94 ~ m² · 597 m Budynek 340 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 35 · 07.02.2019 3 602 ~ 94 ~ m² · 602 m Budynek 337 085 zł 25.01.2019 3 581 ~ 94 ~ m² · 441 m Budynek 355 010 zł 10.12.2018 3 758 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 348 002 zł 28.11.2018 3 702 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 378 000 zł 23.11.2018 4 022 ~ 94 ~ m² · 589 m Budynek 360 000 zł 15.11.2018 3 826 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 343 802 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 27 · 26.10.2018 3 659 ~ 94 ~ m² · 556 m Budynek 400 002 zł 01.10.2018 4 249 ~ 94 ~ m² · 496 m Budynek 390 001 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 3 · 24.09.2018 3 939 99 m² · 414 m Budynek 291 000 zł Kleszczewko, ul. Bursztynowa 14 · 03.08.2018 1 990 ~ 146 ~ m² · 340 m Budynek 330 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 26 · 27.06.2018 3 495 ~ 94 ~ m² · 539 m Budynek 411 000 zł Kleszczewko, ul. Lawendowa 4 · 25.06.2018 2 641 ~ 156 ~ m² · 973 m Budynek 345 442 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 32 · 10.05.2018 3 679 ~ 94 ~ m² · 573 m Budynek 335 002 zł 09.05.2018 3 581 ~ 94 ~ m² · 441 m Budynek 325 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 30 · 08.05.2018 3 447 ~ 94 ~ m² · 585 m Budynek 340 842 zł 24.04.2018 3 640 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 321 002 zł 22.11.2017 3 236 99 m² · 462 m Budynek 325 002 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 18 · 22.09.2017 3 296 99 m² · 506 m Budynek 665 000 zł 16.08.2017 4 232 ~ 157 ~ m² · 877 m Budynek 309 250 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 20 · 14.03.2017 3 100 100 m² · 506 m Budynek 327 000 zł 01.03.2017 3 316 99 m² · 527 m Budynek 340 501 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 24 · 27.02.2017 3 432 99 m² · 527 m Budynek 631 000 zł Kleszczewko, ul. Bursztynowa 16 · 22.12.2016 5 732 ~ 110 ~ m² · 324 m Budynek 570 000 zł Kleszczewko, ul. Wspólna 1 · 29.11.2016 3 852 ~ 148 ~ m² · 545 m Budynek 314 004 zł 20.10.2016 3 148 100 m² · 698 m Budynek 1 083 110 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 20 · 11.08.2016 2 734 396 m² · 685 m Budynek 578 800 zł Kleszczewko, ul. Wspólna 7 · 02.08.2016 3 782 ~ 153 ~ m² · 608 m Budynek 331 001 zł 01.04.2016 3 356 99 m² · 493 m Budynek 345 001 zł 21.03.2016 2 924 118 m² · 496 m Budynek 335 001 zł 10.03.2016 2 792 120 m² · 496 m Budynek 315 000 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 11 · 04.02.2016 3 194 99 m² · 461 m Budynek 350 001 zł 24.09.2015 3 528 99 m² · 493 m Budynek 311 621 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 12 · 10.08.2015 3 310 ~ 94 ~ m² · 459 m Budynek 305 001 zł 06.07.2015 3 244 ~ 94 ~ m² · 459 m Budynek 316 001 zł 03.06.2015 3 204 99 m² · 449 m Budynek 320 001 zł Kleszczewko, ul. Kalinowa 6 · 18.05.2015 3 232 99 m² · 434 m Budynek 310 001 zł 12.05.2015 3 131 99 m² · 447 m Budynek 299 001 zł 06.05.2015 3 020 99 m² · 397 m Budynek 299 001 zł 06.05.2015 2 990 100 m² · 413 m Budynek 299 001 zł 04.02.2015 3 020 99 m² · 402 m Budynek 175 000 zł 18.06.2014 1 419 ~ 123 ~ m² · 332 m Budynek 490 000 zł Kleszczewko, ul. Pomorska 38 · 11.04.2014 2 623 ~ 187 ~ m² · 360 m Budynek 600 000 zł Kleszczewko 68 · 31.03.2010 3 478 ~ 173 ~ m² · 441 m Budynek 590 000 zł Kleszczewko, ul. Bursztynowa 2 · 21.12.2009 3 914 ~ 151 ~ m² · 441 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sosnowa Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pszczółki Jednostka ewidencyjna Pszczółki - gmina wiejska, Kleszczewko Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kleszczewko, Kleszczewko Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 250 000 zł
Powierzchnia
164 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 250 000 zł 7 622 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −2% mediana: 7 776 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 232 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 108 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 2,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 776 zł/m²
Transakcje ?
25
Trend roczny ?
+2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kalinowa 99,2 m² · 2025-01 · 560 m 888 000 zł 8 951 zł/m² ul. Magnoliowa 56,1 m² · 2025-02 · 579 m 720 000 zł 12 846 zł/m² ul. Kalinowa 93,5 m² · 2025-11 · 784 m 1 039 800 zł 11 126 zł/m² ul. Kalinowa 99,2 m² · 2025-05 · 835 m 1 059 800 zł 10 682 zł/m² ul. Purpurowa 88,4 m² · 2025-06 · 1363 m 720 000 zł 8 144 zł/m² ul. Purpurowa 87,5 m² · 2025-01 · 1383 m 680 000 zł 7 776 zł/m² ul. Makowa 80,9 m² · 2025-04 · 1386 m 748 000 zł 9 245 zł/m² ul. Purpurowa 87,5 m² · 2025-07 · 1402 m 755 695 zł 8 641 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Pszczółki

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 703 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
7 776 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
13,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 387 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pszczółki ?
11 559 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pszczółki ?
20,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pszczółki ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pszczółki ?
8 176,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pszczółki ?
10 988 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pszczółki ?
9 386 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,0%.
  • Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości