metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Sopot (kod teryt: 2264)

05.09.2024 Aleja Niepodległości 723, Sopot
Cena brutto
2 836 000 zł
inny lokal: 2 836 000 zł
14 782
zł / m² lokalu
inny lokal: 14 782 zł/m²
191,85 m²
Łączna powierzchnia lokali
inny lokal: 191,85 m²
2 działki, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 192 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 984 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 836 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sopotu (kod teryt: 2264). Adres przypisany do transakcji to Aleja Niepodległości 723, Sopot; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (100 m²), lokal nr 6_LOK (92 m²), budynek nr 6658_BUD (463 m²), budynek nr 6658_BUD (463 m²), działkę nr 108/2 (492 m²) oraz działkę nr 108/2 (492 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 226401_1.0031.108/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226401

Plan ogólny miasta Sopotu

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-08-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

116SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 488,79 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 977,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Sopotu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 488,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-08-19
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta SopotuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 488,79 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-07
Publikacja2026-08-14
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
9 898 zł/m² 2020 4 transakcje
10 358 zł/m² 2021 8 transakcji
10 237 zł/m² 2022 10 transakcji
12 111 zł/m² 2023 6 transakcji
20 094 zł/m² 2024 20 transakcji
20 665 zł/m² 2025 25 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Niepodległości 723, Sopot Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 31)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sopot, ul. Aleja Niepodległości 723

do 1 km
Lokal 807 500 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 11.12.2025 19 543 41 m² · 171 m Lokal 920 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 718 · 07.10.2025 19 275 48 m² · 60 m Lokal 480 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 732 · 09.07.2025 6 344 76 m² · 131 m Lokal 874 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 27.06.2025 23 558 37 m² · 165 m Lokal 1 040 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 24.06.2025 15 478 67 m² · 165 m Lokal 1 050 000 zł Sopot, ul. Boczna 1 · 21.05.2025 12 394 85 m² · 82 m Lokal 2 170 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 11.04.2025 20 366 107 m² · 165 m Lokal 1 010 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 27.03.2025 25 818 39 m² · 165 m Lokal 1 064 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 14.02.2025 20 941 51 m² · 165 m Lokal 620 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 14.02.2025 12 502 50 m² · 171 m Lokal 850 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 14.02.2025 13 768 62 m² · 171 m Lokal 550 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 14.02.2025 14 301 38 m² · 171 m Lokal 1 050 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 07.02.2025 20 665 51 m² · 165 m Lokal 1 450 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 28.01.2025 20 285 71 m² · 165 m Lokal 1 020 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 27.01.2025 20 970 49 m² · 165 m Lokal 1 000 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 23.01.2025 20 555 49 m² · 165 m Lokal 820 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 17.01.2025 20 956 39 m² · 165 m Lokal 890 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 14.01.2025 20 389 44 m² · 165 m Lokal 1 508 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 10.01.2025 21 183 71 m² · 165 m Lokal 1 811 160 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki 66a · 10.01.2025 27 000 67 m² · 172 m Lokal 999 000 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki · 10.01.2025 26 840 37 m² · 172 m Lokal 675 000 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki · 10.01.2025 27 394 25 m² · 172 m Lokal 1 234 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 09.01.2025 20 760 59 m² · 165 m Lokal 610 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 08.01.2025 21 616 28 m² · 165 m Lokal 710 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 20.12.2024 19 137 37 m² · 165 m Lokal 830 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 17.12.2024 21 217 39 m² · 165 m Lokal 985 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 16.12.2024 22 566 44 m² · 165 m Lokal 1 070 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 16.12.2024 21 059 51 m² · 165 m Lokal 812 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 12.12.2024 21 425 38 m² · 165 m Lokal 950 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 11.12.2024 21 764 44 m² · 165 m Lokal 1 000 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 11.12.2024 20 725 48 m² · 165 m Lokal 1 450 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 10.12.2024 21 507 67 m² · 165 m Lokal 1 465 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 10.12.2024 21 781 67 m² · 165 m Lokal 2 145 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 06.12.2024 21 397 100 m² · 165 m Lokal 1 260 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 736A · 05.12.2024 19 462 65 m² · 165 m Lokal 235 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 21.10.2024 6 676 35 m² · 131 m Lokal 1 242 000 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki · 23.07.2024 29 593 42 m² · 172 m Lokal 480 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 733 · 20.05.2024 9 600 50 m² · 116 m Lokal 414 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 732 · 26.04.2024 12 857 32 m² · 131 m Lokal 1 100 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 728a · 08.04.2024 10 014 110 m² · 111 m Lokal 593 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 719 · 08.03.2024 11 419 52 m² · 42 m Lokal 981 000 zł Sopot, ul. Jana Kochanowskiego 8-10 · 08.03.2024 15 167 65 m² · 172 m Lokal 445 000 zł Sopot, ul. Boczna 2 · 02.02.2024 15 085 30 m² · 72 m Lokal 735 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 12.09.2023 17 788 41 m² · 171 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Boczna 1 · 08.09.2023 10 669 70 m² · 82 m Lokal 1 150 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 728 · 20.06.2023 9 528 121 m² · 91 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 719 · 27.04.2023 13 553 55 m² · 42 m Lokal 950 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 21.02.2023 19 726 48 m² · 171 m Lokal 280 000 zł Sopot, ul. Boczna 1 · 03.01.2023 4 434 63 m² · 82 m Lokal 160 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 724 · 20.10.2022 7 477 21 m² · 59 m Lokal 400 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 726 · 29.09.2022 12 539 32 m² · 77 m Lokal 1 075 000 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki 60 · 21.07.2022 18 956 57 m² · 180 m Lokal 198 000 zł Sopot, ul. Boczna 3 · 11.05.2022 4 818 41 m² · 111 m Lokal 880 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 731a · 26.04.2022 8 631 102 m² · 105 m Lokal 800 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 731a · 26.04.2022 12 678 63 m² · 105 m Lokal 860 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 722 · 15.03.2022 9 430 91 m² · 53 m Lokal 1 075 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 724a · 10.03.2022 10 806 99 m² · 95 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 07.02.2022 17 053 44 m² · 171 m Lokal 1 497 706 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 726 · 23.12.2021 12 325 122 m² · 77 m Lokal 390 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 727 · 30.08.2021 9 427 41 m² · 46 m Lokal 830 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 732a · 20.08.2021 15 870 52 m² · 151 m Lokal 464 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 732a · 20.08.2021 10 000 46 m² · 151 m Lokal 1 030 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 728a · 14.06.2021 11 617 89 m² · 111 m Lokal 588 000 zł Sopot, ul. 3 Maja 71 · 01.02.2021 8 867 66 m² · 114 m Lokal 220 000 zł Sopot, ul. Boczna 1 · 12.01.2021 3 129 70 m² · 82 m Lokal 620 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 719 · 04.01.2021 11 165 56 m² · 42 m Lokal 330 000 zł Sopot, ul. Boczna 2 · 21.12.2020 11 186 30 m² · 72 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. 3 Maja 71 · 10.08.2020 8 610 87 m² · 114 m Lokal 550 000 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki 62 · 05.03.2020 11 677 47 m² · 180 m Lokal 150 000 zł Sopot, ul. Boczna 5 · 21.01.2020 3 300 45 m² · 110 m Lokal 615 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 19.11.2019 12 722 48 m² · 171 m Lokal 80 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 24.10.2019 1 041 77 m² · 171 m Lokal 660 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 732 · 16.09.2019 7 971 83 m² · 131 m Lokal 348 750 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 719-721 · 13.05.2019 6 302 55 m² · 42 m Lokal 630 000 zł Sopot, ul. 3 Maja 71 · 26.04.2019 8 921 71 m² · 114 m Lokal 393 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 718 · 13.03.2019 8 234 48 m² · 60 m Lokal 1 992 114 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 05.03.2019 13 299 150 m² · 171 m Lokal 600 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 732 · 30.01.2019 8 075 74 m² · 131 m Lokal 490 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 724a · 24.09.2018 9 589 51 m² · 95 m Lokal 220 000 zł Sopot, ul. Boczna 1 · 14.09.2018 3 484 63 m² · 82 m Lokal 189 123 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 733 · 21.05.2018 2 276 83 m² · 116 m Lokal 400 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 10.05.2018 8 306 48 m² · 171 m Lokal 739 000 zł Sopot, ul. Jana Kochanowskiego 2 · 23.04.2018 6 604 112 m² · 119 m Lokal 340 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 731a · 23.02.2018 5 388 63 m² · 105 m Lokal 540 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 727 · 07.12.2017 6 626 82 m² · 46 m Lokal 435 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 715 · 05.10.2017 4 960 88 m² · 111 m Lokal 45 715 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 724a · 08.08.2017 1 411 32 m² · 95 m Lokal 900 000 zł Sopot, ul. Jana Kochanowskiego 2 · 26.07.2017 6 734 134 m² · 119 m Lokal 255 000 zł Sopot, ul. Boczna 2 · 09.05.2017 8 644 30 m² · 72 m Lokal 465 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 04.04.2017 6 876 68 m² · 131 m Lokal 405 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 729 · 06.03.2017 5 947 68 m² · 76 m Lokal 320 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 725 · 01.12.2016 8 060 40 m² · 25 m Lokal 61 003 zł Sopot, ul. Boczna 7 · 23.08.2016 1 063 57 m² · 125 m Lokal 660 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 19.08.2016 9 979 66 m² · 171 m Lokal 180 000 zł Sopot, ul. Boczna 1 · 04.08.2016 3 270 55 m² · 82 m Lokal 97 506 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 718 · 11.07.2016 1 377 71 m² · 60 m Lokal 73 805 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 718 · 30.06.2016 1 204 61 m² · 60 m Lokal 1 120 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 17.06.2016 8 733 128 m² · 171 m Lokal 660 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 732 · 16.05.2016 7 567 87 m² · 131 m Lokal 299 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 733-733A · 13.05.2016 5 980 50 m² · 116 m Lokal 8 475 zł Sopot, ul. 3 Maja 50 · 28.04.2016 224 38 m² · 92 m Lokal 112 705 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 722 · 18.04.2016 1 236 91 m² · 53 m Lokal 74 238 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 732 · 15.04.2016 1 091 68 m² · 131 m Lokal 328 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 12.01.2016 4 416 74 m² · 131 m Lokal 510 000 zł Sopot, ul. Boczna 1 · 13.11.2015 6 118 83 m² · 82 m Lokal 465 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 733-733A · 13.11.2015 5 184 90 m² · 116 m Lokal 350 000 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki 62 · 09.10.2015 6 334 55 m² · 180 m Lokal 104 674 zł Sopot, ul. Jana Kochanowskiego 3 · 05.10.2015 1 355 77 m² · 156 m Lokal 56 134 zł Sopot, ul. Boczna 3 · 01.10.2015 1 366 41 m² · 111 m Lokal 320 000 zł Sopot, ul. 3 Maja 71 · 22.07.2015 4 531 71 m² · 114 m Lokal 390 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 719-721 · 14.07.2015 3 828 102 m² · 42 m Lokal 385 000 zł Sopot, ul. Jana Kochanowskiego 8-10 · 10.07.2015 5 991 64 m² · 172 m Lokal 298 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 15.06.2015 4 406 68 m² · 131 m Lokal 64 932 zł Sopot, ul. Boczna 7 · 16.04.2015 1 073 61 m² · 125 m Lokal 42 837 zł Sopot, ul. Poznańska 3 · 10.04.2015 919 47 m² · 86 m Lokal 150 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 21.01.2015 4 261 35 m² · 131 m Lokal 880 065 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 723 · 27.08.2014 9 533 92 m² · 0 m Lokal 897 285 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 723 · 27.08.2014 9 015 100 m² · 0 m Lokal 32 473 zł Sopot, ul. Boczna 3 · 20.08.2014 1 053 31 m² · 111 m Lokal 298 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 03.07.2014 4 406 68 m² · 131 m Lokal 78 625 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 10.04.2014 1 163 68 m² · 131 m Lokal 330 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 734 · 04.04.2014 3 878 85 m² · 150 m Lokal 67 759 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 727 · 25.03.2014 1 154 59 m² · 46 m Lokal 61 281 zł Sopot, ul. Poznańska 3 · 19.03.2014 906 68 m² · 86 m Lokal 140 000 zł Sopot, ul. Jana Kochanowskiego 2 · 07.10.2013 1 047 134 m² · 119 m Lokal 644 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 06.09.2013 9 022 71 m² · 171 m Lokal 348 000 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki 62 · 06.08.2013 5 273 66 m² · 180 m Lokal 400 000 zł Sopot, ul. Boczna 1 · 21.06.2013 4 343 92 m² · 82 m Lokal 83 400 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki 62 · 14.06.2013 4 029 21 m² · 180 m Lokal 400 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 725 · 12.06.2013 6 059 66 m² · 25 m Lokal 235 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 732 · 17.05.2013 4 896 48 m² · 131 m Lokal 1 237 283 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 07.05.2013 8 260 150 m² · 171 m Lokal 530 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 22.03.2013 6 752 78 m² · 171 m Lokal 880 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 725 · 23.01.2013 7 451 118 m² · 25 m Lokal 260 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 719-721 · 21.12.2012 4 861 53 m² · 42 m Lokal 510 000 zł Sopot, ul. Boczna 5 · 27.11.2012 5 967 85 m² · 110 m Lokal 98 048 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 729 · 13.09.2012 1 534 64 m² · 76 m Lokal 880 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 23.08.2012 13 305 66 m² · 171 m Lokal 52 000 zł Sopot, ul. Boczna 2 · 19.07.2012 1 763 30 m² · 72 m Lokal 435 402 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 11.04.2012 9 900 44 m² · 171 m Lokal 645 000 zł Sopot, ul. Jana Kochanowskiego 3 · 01.02.2012 7 321 88 m² · 156 m Lokal 530 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 27.01.2012 8 125 65 m² · 171 m Lokal 64 587 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 731a · 07.11.2011 1 024 63 m² · 105 m Lokal 387 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 30.09.2011 9 439 41 m² · 171 m Lokal 150 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 726 · 27.09.2011 3 268 46 m² · 77 m Lokal 1 050 666 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 723 · 09.09.2011 11 381 92 m² · 0 m Lokal 1 287 933 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 723 · 09.09.2011 12 940 100 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Sopot, ul. Poznańska 3 · 05.09.2011 2 169 46 m² · 86 m Lokal 400 000 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki 62 · 09.08.2011 6 061 66 m² · 180 m Lokal 220 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 729 · 03.08.2011 5 914 37 m² · 76 m Lokal 575 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 27.07.2011 8 704 66 m² · 171 m Lokal 120 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 04.07.2011 3 409 35 m² · 131 m Lokal 420 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 732 · 15.06.2011 5 653 74 m² · 131 m Lokal 76 779 zł Sopot, ul. Boczna 3 · 03.06.2011 1 238 62 m² · 111 m Lokal 1 348 180 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 28.04.2011 10 512 128 m² · 171 m Lokal 160 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 726 · 30.03.2011 1 417 113 m² · 77 m Lokal 585 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 18.03.2011 8 809 66 m² · 171 m Lokal 450 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 719-721 · 08.03.2011 5 559 81 m² · 42 m Lokal 607 680 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 03.03.2011 7 389 82 m² · 171 m Lokal 239 586 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki 60 · 19.01.2011 3 107 77 m² · 180 m Lokal 636 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 727 · 14.01.2011 5 835 109 m² · 46 m Lokal 368 515 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 30.12.2010 7 652 48 m² · 171 m Lokal 501 485 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 30.12.2010 6 116 82 m² · 171 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 29.12.2010 12 048 62 m² · 171 m Lokal 828 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 21.12.2010 11 600 71 m² · 171 m Lokal 183 000 zł Sopot, ul. Boczna 3 · 20.12.2010 3 120 59 m² · 111 m Lokal 461 854 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 18.12.2010 10 456 44 m² · 171 m Lokal 383 685 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 16.12.2010 8 179 47 m² · 171 m Lokal 377 714 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 16.12.2010 9 141 41 m² · 171 m Lokal 948 500 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 15.12.2010 12 337 77 m² · 171 m Lokal 710 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 15.12.2010 9 723 73 m² · 171 m Lokal 735 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 15.12.2010 10 158 72 m² · 171 m Lokal 533 805 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 15.12.2010 11 043 48 m² · 171 m Lokal 513 850 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 15.12.2010 10 626 48 m² · 171 m Lokal 1 122 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 737a · 15.12.2010 8 068 139 m² · 171 m Lokal 310 000 zł Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki 62 · 03.08.2010 4 167 74 m² · 180 m Lokal 83 373 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 730 · 14.07.2010 1 258 66 m² · 107 m Lokal 345 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 10.06.2010 2 924 118 m² · 131 m Lokal 294 706 zł Sopot, ul. Boczna 1 · 18.05.2010 5 353 55 m² · 82 m Lokal 500 000 zł Sopot, ul. Boczna 1 · 18.05.2010 6 723 74 m² · 82 m Lokal 357 164 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 09.04.2010 4 809 74 m² · 131 m Lokal 345 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 25.03.2010 2 924 118 m² · 131 m Lokal 25 424 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 719-721 · 16.03.2010 341 75 m² · 42 m Lokal 300 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 728a · 18.01.2010 4 168 72 m² · 111 m Lokal 135 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 728a · 18.01.2010 3 565 38 m² · 111 m Lokal 63 472 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 08.01.2010 855 74 m² · 131 m Lokal 550 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 729 · 06.01.2010 7 857 70 m² · 76 m Lokal 260 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 724a · 25.11.2009 5 088 51 m² · 95 m Lokal 420 000 zł Sopot, ul. Boczna 7 · 25.11.2009 6 919 61 m² · 125 m Lokal 500 000 zł Sopot, ul. Boczna 1 · 19.11.2009 5 902 85 m² · 82 m Lokal 250 000 zł Sopot, ul. Boczna 3 · 26.08.2009 9 996 25 m² · 111 m Lokal 125 660 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 728 · 17.08.2009 1 383 91 m² · 91 m Lokal 690 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735 · 28.07.2009 5 847 118 m² · 131 m Lokal 16 184 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 719-721 · 27.03.2009 303 53 m² · 42 m Lokal 17 749 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 719-721 · 09.03.2009 320 56 m² · 42 m Lokal 70 428 zł Sopot, ul. Poznańska 1 · 06.02.2009 1 919 37 m² · 79 m Lokal 150 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 735a · 17.09.2008 5 792 26 m² · 127 m Lokal 47 218 zł Sopot, ul. Jana Kochanowskiego 8-10 · 04.09.2008 1 061 45 m² · 172 m Lokal 320 000 zł Sopot, ul. Aleja Niepodległości 732 · 06.05.2008 8 163 39 m² · 131 m Lokal 262 530 zł Sopot, ul. Jana Kochanowskiego 3 · 26.02.2008 1 767 149 m² · 156 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Aleja Niepodległości Województwo pomorskie Powiat powiat Sopot Gmina Sopot Jednostka ewidencyjna Sopot - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 31, Sopot Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Sopocie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
2 836 000 zł
Powierzchnia
191,85 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 836 000 zł 14 782 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +49,1% mediana: 9 912 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–935 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 247 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 75 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 73 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 109 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 177 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 49,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 912 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
−46,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleja Niepodległości 99,5 m² · 2024-09 · 3 m 1 471 000 zł 14 779 zł/m² ul. Aleja Niepodległości 92,3 m² · 2024-09 · 3 m 1 365 000 zł 14 786 zł/m² ul. Aleja Niepodległości 35,2 m² · 2024-10 · 143 m 235 000 zł 6 676 zł/m² ul. Armii Krajowej 75,8 m² · 2024-11 · 325 m 1 030 000 zł 13 597 zł/m² ul. Gen. Józefa Wybickiego 40,8 m² · 2025-06 · 600 m 404 000 zł 9 912 zł/m² ul. Jana Sobieskiego 20,5 m² · 2024-12 · 652 m 20 000 zł 978 zł/m² ul. Władysława Łokietka 28,4 m² · 2025-12 · 667 m 75 000 zł 2 643 zł/m² ul. Mieszka I 122,6 m² · 2025-04 · 696 m 1 960 000 zł 15 987 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sopot

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
20 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 912 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
110,9%
Mieszkań w sprzedaży
119 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 49 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sopot; część danych: Sopot

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sopot ?
31 205 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sopot ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sopot ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sopocie ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sopocie ?
10 581,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sopocie ?
112,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sopocie ?
40,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sopocie ?
3,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sopot ?
17 184,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sopot ?
31 430 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sopot ?
31 433 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sopot; część danych: Sopot

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 49,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 46,9%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości