Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 29 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 36 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.10.2025 Ks. Ludwika Zalewskiego 9, Lublin

Cena brutto

36 200 zł

1 252

zł / m² lokalu

28,91 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 29 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 82 m². Łączna cena transakcji wyniosła 36 200 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/95.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Ks. Ludwika Zalewskiego 9, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (29 m²), budynek nr 1_BUD (86 m²) oraz działkę nr 48/2 (82 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 28,91 m²

Cena lokali garaż: 36 200 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 252 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/95

Pełny adres Ks. Ludwika Zalewskiego 9, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Ludwika Zalewskiego 9, Lublin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

066301_1.0043.AR_32.48/2.1_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

2 747 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

29 m²

Cena brutto

36 200 zł

Cena / m²

1 252 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/95

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0043.AR_32.48/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

8 210 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/95

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0043.AR_32.48/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

48/2

Powierzchnia ewidencyjna

7 811 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

82 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/95

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0043.AR_32.48/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

759 zł/m² 2021 26 transakcji

1 163 zł/m² 2022 7 transakcji

1 383 zł/m² 2023 13 transakcji

10 430 zł/m² 2024 5 transakcji

7 243 zł/m² 2025 10 transakcji

10 949 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Ludwika Zalewskiego 9, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wrotków)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Ludwika Zalewskiego Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wrotków, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

36 200 zł

Powierzchnia

28,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 36 200 zł 1 252 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3% mediana: 1 215 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 827–940

4 940–1 053

1 1 053–1 166

Ta nieruchomość 2 1 166–1 279

2 1 279–1 392

0 1 392–1 506

3 1 506–1 619

3 1 619–1 732

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 63 m ?
Cena o 3,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 215 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 28,9 m² · 2025-10 · 33 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 86,7 m² · 2026-02 · 33 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 28,9 m² · 2026-02 · 33 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 28,9 m² · 2025-03 · 33 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 28,9 m² · 2025-11 · 33 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 28,9 m² · 2024-11 · 33 m ul. Antoniego Słomkowskiego 25,8 m² · 2025-08 · 58 m ul. Antoniego Słomkowskiego 25,8 m² · 2026-01 · 58 m ul. Antoniego Słomkowskiego 52,9 m² · 2025-06 · 126 m ul. Antoniego Słomkowskiego 26,4 m² · 2025-02 · 126 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 29,7 m² · 2026-01 · 187 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 29,7 m² · 2025-05 · 187 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 29,7 m² · 2024-09 · 187 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 29,7 m² · 2026-04 · 187 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 59,5 m² · 2025-01 · 187 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 29,7 m² · 2025-06 · 187 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 29,7 m² · 2024-10 · 187 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 29,7 m² · 2025-06 · 187 m ul. Antoniego Słomkowskiego 27,3 m² · 2025-07 · 253 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 25,9 m² · 2024-12 · 253 m ul. Łukasza Rodakiewicza 26,6 m² · 2026-05 · 266 m ul. Łukasza Rodakiewicza 27 m² · 2025-07 · 266 m ul. Łukasza Rodakiewicza 36,4 m² · 2024-10 · 266 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 25,9 m² · 2025-12 · 285 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 25,9 m² · 2025-03 · 285 m ul. Antoniego Słomkowskiego 60,1 m² · 2024-10 · 288 m ul. Antoniego Słomkowskiego 30,6 m² · 2025-03 · 288 m ul. Antoniego Słomkowskiego 23,2 m² · 2026-05 · 295 m ul. Antoniego Słomkowskiego 30,8 m² · 2024-11 · 295 m ul. Antoniego Słomkowskiego 29 m² · 2025-10 · 308 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 27,2 m² · 2026-04 · 319 m ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 27,2 m² · 2025-07 · 319 m ul. Jacka Woronieckiego 51,6 m² · 2025-03 · 339 m ul. Jacka Woronieckiego 16,2 m² · 2024-09 · 350 m ul. Jacka Woronieckiego 23,5 m² · 2025-02 · 368 m ul. Jacka Woronieckiego 24,4 m² · 2025-07 · 388 m ul. Jacka Woronieckiego 35,8 m² · 2025-02 · 388 m ul. Jacka Woronieckiego 28,3 m² · 2025-11 · 388 m ul. Biskupa Mariana Fulmana 20,5 m² · 2026-01 · 432 m ul. Biskupa Mariana Fulmana 22,8 m² · 2025-11 · 438 m ul. Biskupa Mariana Fulmana 15,8 m² · 2025-11 · 490 m ul. Biskupa Mariana Fulmana 15,8 m² · 2026-03 · 490 m ul. Biskupa Mariana Fulmana 15,8 m² · 2026-05 · 490 m ul. Biskupa Mariana Fulmana 14,2 m² · 2025-01 · 490 m ul. Biskupa Mariana Fulmana 16,2 m² · 2026-06 · 490 m ul. Biskupa Mariana Fulmana 16,2 m² · 2026-05 · 490 m ul. Biskupa Mariana Fulmana 16,2 m² · 2025-06 · 490 m ul. Biskupa Mariana Fulmana 16,2 m² · 2024-10 · 508 m ul. Henryka Wolińskiego 63,3 m² · 2026-05 · 719 m ul. Henryka Wolińskiego 31,6 m² · 2025-04 · 764 m ul. Henryka Wolińskiego 63,3 m² · 2026-01 · 764 m ul. Henryka Wolińskiego 75,5 m² · 2026-03 · 792 m ul. Bernarda Wapowskiego 25,7 m² · 2024-12 · 801 m ul. Bernarda Wapowskiego 25,7 m² · 2025-08 · 801 m ul. Bernarda Wapowskiego 51,4 m² · 2025-12 · 801 m ul. Henryka Wolińskiego 27,1 m² · 2024-12 · 819 m ul. Bernarda Wapowskiego 32,4 m² · 2025-07 · 831 m ul. Bernarda Wapowskiego 32,4 m² · 2025-09 · 831 m ul. Bernarda Wapowskiego 32,4 m² · 2025-08 · 831 m ul. Ignacego Domeyki 26,8 m² · 2025-11 · 852 m ul. Ignacego Domeyki 26,8 m² · 2024-12 · 852 m ul. Ignacego Domeyki 26,8 m² · 2025-07 · 852 m ul. Ignacego Domeyki 26,8 m² · 2026-05 · 852 m ul. Ignacego Domeyki 26,8 m² · 2026-05 · 852 m ul. Ignacego Domeyki 26,8 m² · 2025-08 · 852 m ul. Ignacego Domeyki 26,8 m² · 2024-12 · 852 m ul. Henryka Wolińskiego 26,9 m² · 2025-03 · 887 m ul. Henryka Wolińskiego 26,9 m² · 2025-03 · 887 m ul. Henryka Wolińskiego 26,9 m² · 2025-08 · 887 m ul. Henryka Wolińskiego 26,9 m² · 2025-06 · 887 m ul. Henryka Wolińskiego 26,9 m² · 2024-09 · 887 m ul. Henryka Wolińskiego 24,7 m² · 2024-10 · 890 m ul. Henryka Wolińskiego 24,7 m² · 2026-04 · 890 m ul. Henryka Wolińskiego 24,7 m² · 2025-07 · 890 m ul. Henryka Wolińskiego 24,7 m² · 2024-11 · 890 m ul. Henryka Wolińskiego 24,7 m² · 2025-12 · 890 m ul. Henryka Wolińskiego 24,7 m² · 2024-10 · 890 m ul. Ignacego Domeyki 29,6 m² · 2025-05 · 893 m ul. Ignacego Domeyki 15,2 m² · 2026-06 · 931 m ul. Henryka Wolińskiego 53,5 m² · 2026-03 · 942 m ul. Henryka Wolińskiego 26,8 m² · 2026-04 · 942 m ul. Henryka Wolińskiego 26,8 m² · 2025-01 · 942 m ul. Ignacego Domeyki 15,9 m² · 2024-12 · 948 m ul. Jana Samsonowicza 16,6 m² · 2025-04 · 979 m ul. Władysława Olechnowicza 16,2 m² · 2025-12 · 993 m ul. Jana Samsonowicza 16,2 m² · 2024-12 · 999 m ul. Eugeniusza Romera 16,1 m² · 2024-09 · 1744 m ul. Jana Samsonowicza 17,1 m² · 2024-10 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 215 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

771,6%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 177 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,7%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 3,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.