Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 23 sierpnia 2022 · 23, Ignacew Folwarczny

  • 23 sierpnia 2022
  • 23, Ignacew Folwarczny
  • 4 składniki

Cena łączna

345 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

5,25zł/m²

Powierzchnia działek

65 738m²

Data aktu notarialnego

23 sierpnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia działek
65 738 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
5,25 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
38478
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
23, Ignacew Folwarczny
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

23 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 65 738 m². Łączna cena transakcji wyniosła 345 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to 23, Ignacew Folwarczny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 155 (11 126 m²), działkę nr 172 (1 782 m²), działkę nr 28/1 (49 899 m²) oraz działkę nr 28/2 (2 931 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

11 126 m²
1 782 m²
49 899 m²
2 931 m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102007_5.0006.28/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 102007

Plan ogólny gminy Parzęczew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

173SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 56,43% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 651,25 m² z 2 926,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

172SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 33,23% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie972,47 m² z 2 926,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

24SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,34% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie302,57 m² z 2 926,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 926,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 926,29 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 926,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 926,29 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 926,29 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-05-04
Publikacja2026-08-14
Uchwała o przystąpieniu

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Ignacew Folwarczny

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
Działka
Ignacew Folwarczny
 83 700 zł 553 zł/m² 150 m² 20 lipca 2026 557 m
235 000 zł 69 zł/m² 3 427 m² 24 czerwca 2026 891 m
Działka
Stary Chrząstów
 57 000 zł 19 zł/m² 3 000 m² 16 grudnia 2025 570 m
110 000 zł 73 zł/m² 1 509 m² 11 października 2024 722 m
Działka
Ignacew Folwarczny 22
 205 000 zł 4,31 zł/m² 47 548 m² 22 lipca 2021 295 m
70 000 zł 19 zł/m² 3 716 m² 2 września 2020 388 m
100 000 zł 4,31 zł/m² 23 186 m² 20 lipca 2020 956 m
Działka
Ignacew Folwarczny 17
 12 700 zł 2,51 zł/m² 5 069 m² 19 lutego 2020 593 m
Działka
Ignacew Folwarczny 22
 130 292 zł 2,74 zł/m² 47 548 m² 17 września 2019 295 m
Działka
Stary Chrząstów
 19 500 zł 16 zł/m² 1 239 m² 29 marca 2017 488 m
Działka
Gołaszyny
 30 000 zł 0,74 zł/m² 40 707 m² 17 stycznia 2014 551 m
Działka
Gołaszyny
 22 000 zł 0,73 zł/m² 29 999 m² 16 stycznia 2014 606 m
Działka
Gołaszyny
 47 544 zł 7,00 zł/m² 6 792 m² 30 lipca 2013 753 m
brak danych brak danych 23 838 m² 25 czerwca 2013 721 m
Działka
Gołaszyny
 29 000 zł 0,71 zł/m² 40 707 m² 25 czerwca 2012 551 m
Działka
Gołaszyny
 20 000 zł 0,67 zł/m² 29 999 m² 25 czerwca 2012 606 m
29 000 zł 13 zł/m² 2 279 m² 14 września 2011 670 m
Działka
Stary Chrząstów
 39 000 zł 13 zł/m² 3 000 m² 9 lipca 2010 579 m
6 600 zł 9,91 zł/m² 666 m² 20 lipca 2007 122 m
Działka
Gołaszyny
 28 750 zł 10 zł/m² 2 875 m² 9 maja 2007 691 m
Działka
Gołaszyny
 25 602 zł 1,79 zł/m² 14 342 m² 30 marca 2006 976 m
Działka
Gołaszyny
 30 000 zł 7,32 zł/m² 4 101 m² 6 grudnia 2005 989 m
69 000 zł 1,14 zł/m² 60 473 m² 18 marca 2005 942 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 65 738 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 345 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl