Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

03.06.2026
Cena brutto
900 000
375
zł / m²
2 400 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.06.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 900 000 zł (tj. 375 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120615_2.0007.772/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120615

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
16 zł/m² 2020 1 transakcja
187 zł/m² 2021 12 transakcji
320 zł/m² 2022 16 transakcji
186 zł/m² 2023 12 transakcji
367 zł/m² 2024 20 transakcji
268 zł/m² 2025 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Modlniczka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 2 414 160 zł 01.06.2026 360 6 706 m² · 35 m Działka 1 476 000 zł 10.12.2025 509 2 900 m² · 157 m Działka 150 000 zł 29.11.2025 179 838 m² · 462 m Działka 60 000 zł 18.11.2025 286 210 m² · 159 m Działka 381 000 zł 11.09.2025 430 887 m² · 294 m Działka 35 600 zł 09.09.2025 80 445 m² · 465 m Działka 640 000 zł 14.08.2025 576 1 111 m² · 209 m Działka 1 000 zł 21.02.2025 16 61 m² · 415 m Działka 8 000 zł 21.01.2025 16 487 m² · 415 m Działka 680 220 zł 30.12.2024 358 1 900 m² · 134 m Działka 375 000 zł 30.10.2024 417 900 m² · 644 m Działka 828 500 zł 09.09.2024 471 1 759 m² · 485 m Działka 891 500 zł 20.06.2024 1 544 578 m² · 447 m Działka 381 000 zł 13.06.2024 430 887 m² · 306 m Działka 480 000 zł 21.05.2024 480 1 000 m² · 157 m Działka 370 000 zł 07.05.2024 732 506 m² · 340 m Działka 2 100 000 zł 29.02.2024 375 5 600 m² · 238 m Działka 1 000 zł 29.01.2024 48 21 m² · 513 m Działka 7 zł 19.10.2023 0 295 m² · 412 m Działka 400 000 zł Modlnica, ul. Przy Forcie 26 · 22.09.2023 282 1 416 m² · 310 m Działka 1 500 000 zł 10.08.2023 429 3 500 m² · 624 m Działka 78 525 zł 05.06.2023 225 349 m² · 310 m Działka 500 000 zł 16.03.2023 294 1 700 m² · 304 m Działka 20 000 zł 26.01.2023 12 1 611 m² · 209 m Działka 25 zł 25.01.2023 0 984 m² · 412 m Działka 448 000 zł 24.01.2023 320 1 400 m² · 135 m Działka 7 zł 24.01.2023 0 295 m² · 302 m Działka 950 000 zł 03.01.2023 351 2 709 m² · 247 m Działka 925 000 zł 02.01.2023 127 7 288 m² · 539 m Działka 320 000 zł 08.12.2022 151 2 115 m² · 419 m Działka 1 400 000 zł 08.11.2022 359 3 900 m² · 292 m Działka 2 006 zł 03.11.2022 1 1 984 m² · 401 m Działka 15 000 zł 27.07.2022 78 192 m² · 720 m Działka 600 000 zł 28.06.2022 124 4 852 m² · 409 m Działka 280 000 zł 28.06.2022 187 1 500 m² · 446 m Działka 6 208 000 zł 22.06.2022 320 19 400 m² · 219 m Działka 600 000 zł 06.04.2022 400 1 500 m² · 325 m Działka 85 500 zł 22.03.2022 95 900 m² · 320 m Działka 53 000 zł 10.02.2022 16 3 400 m² · 627 m Działka 140 000 zł 02.02.2022 100 1 400 m² · 314 m Działka 260 000 zł 12.01.2022 108 2 413 m² · 380 m Działka 450 000 zł 10.12.2021 187 2 411 m² · 727 m Działka 20 000 zł 25.11.2021 25 816 m² · 183 m Działka 410 000 zł 09.11.2021 256 1 600 m² · 319 m Działka 1 615 000 zł 28.10.2021 414 3 900 m² · 647 m Działka 480 000 zł Modlniczka, ul. Dworska 7 · 19.10.2021 300 1 600 m² · 563 m Działka 180 000 zł 20.09.2021 180 1 000 m² · 417 m Działka 449 000 zł 13.08.2021 160 2 800 m² · 368 m Działka 350 000 zł 12.08.2021 233 1 500 m² · 340 m Działka 1 871 306 zł 08.06.2021 520 3 600 m² · 707 m Działka 550 000 zł 20.05.2021 190 2 900 m² · 224 m Działka 1 170 000 zł 30.03.2021 172 6 800 m² · 364 m Działka 900 000 zł 19.03.2021 164 5 500 m² · 360 m Działka 577 800 zł 16.12.2020 304 1 900 m² · 288 m Działka 1 963 500 zł 19.08.2020 255 7 700 m² · 408 m Działka 25 000 zł 17.03.2020 16 1 600 m² · 734 m Działka 400 000 zł 01.02.2020 82 4 890 m² · 314 m Działka 350 000 zł 16.10.2019 61 5 785 m² · 285 m Działka 4 400 zł 02.10.2019 100 44 m² · 628 m Działka 280 000 zł Modlniczka, ul. Krakowska 45 · 12.09.2019 215 1 300 m² · 472 m Działka 210 000 zł 05.09.2019 143 1 472 m² · 226 m Działka 5 000 zł 02.07.2019 185 27 m² · 621 m Działka 350 000 zł 01.07.2019 165 2 123 m² · 349 m Działka 743 000 zł 05.04.2019 312 2 379 m² · 616 m Działka 250 000 zł 04.04.2019 42 6 000 m² · 166 m Działka 1 316 000 zł 27.09.2018 280 4 700 m² · 721 m Działka 20 000 zł 05.07.2018 80 249 m² · 525 m Działka 535 000 zł 04.04.2018 236 2 265 m² · 519 m Działka 6 453 656 zł 21.12.2017 430 15 000 m² · 716 m Działka 112 140 zł 17.11.2017 180 623 m² · 425 m Działka 1 000 000 zł 02.11.2017 286 3 500 m² · 385 m Działka 600 000 zł 28.04.2017 309 1 944 m² · 429 m Działka 333 400 zł 27.04.2017 196 1 700 m² · 279 m Działka 7 700 000 zł 27.04.2017 336 22 900 m² · 635 m Działka 220 000 zł Modlniczka, ul. Nad Potokiem 12 · 11.04.2017 200 1 100 m² · 623 m Działka 320 000 zł 05.10.2016 320 1 000 m² · 435 m Działka 2 460 zł 21.09.2016 62 40 m² · 689 m Działka 430 500 zł 09.09.2016 123 3 500 m² · 385 m Działka 82 656 zł 31.08.2016 243 340 m² · 516 m Działka 35 000 zł 26.07.2016 27 1 300 m² · 144 m Działka 30 800 zł 13.05.2016 275 112 m² · 683 m Działka 330 000 zł 29.04.2016 94 3 500 m² · 385 m Działka 300 000 zł 03.08.2015 148 2 022 m² · 429 m Działka 10 000 zł 01.06.2015 189 53 m² · 713 m Działka 20 250 zł 30.03.2015 188 108 m² · 450 m Działka 145 000 zł 22.12.2014 62 2 321 m² · 253 m Działka 166 800 zł 19.12.2014 200 834 m² · 247 m Działka 9 750 zł 19.11.2014 188 52 m² · 504 m Działka 637 560 zł 14.10.2014 230 2 772 m² · 309 m Działka 460 000 zł 17.07.2014 131 3 500 m² · 385 m Działka 150 000 zł 16.07.2014 107 1 400 m² · 348 m Działka 345 000 zł 29.01.2014 328 1 052 m² · 701 m Działka 200 000 zł 04.07.2013 89 2 248 m² · 227 m Działka 1 200 000 zł 19.04.2013 3 041 395 m² · 614 m Działka 900 000 zł 27.03.2013 321 2 800 m² · 694 m Działka 190 000 zł 22.03.2013 211 900 m² · 641 m Działka 3 050 000 zł 22.03.2013 500 6 100 m² · 665 m Działka 210 000 zł 21.03.2013 175 1 200 m² · 599 m Działka 374 000 zł 21.03.2013 220 1 700 m² · 680 m Działka 516 000 zł 21.03.2013 215 2 400 m² · 718 m Działka 260 000 zł 08.01.2013 113 2 300 m² · 616 m Działka 4 305 000 zł 20.12.2012 350 12 300 m² · 714 m Działka 170 000 zł 22.05.2012 113 1 500 m² · 338 m Działka 125 000 zł 09.05.2012 253 495 m² · 723 m Działka 30 000 zł 19.04.2012 147 204 m² · 331 m Działka 20 000 zł 21.03.2012 92 218 m² · 710 m Działka 200 000 zł 09.02.2012 182 1 100 m² · 610 m Działka 450 000 zł 27.10.2011 129 3 500 m² · 385 m Działka 2 000 zł Modlniczka, ul. Wrzosy - · 24.08.2011 154 13 m² · 554 m Działka 20 910 zł 15.07.2011 295 71 m² · 620 m Działka 150 000 zł 28.06.2011 94 1 600 m² · 351 m Działka 195 000 zł 07.06.2011 122 1 599 m² · 698 m Działka 26 878 zł 20.04.2011 269 100 m² · 584 m Działka 235 000 zł 20.12.2010 177 1 326 m² · 322 m Działka 660 000 zł 24.11.2010 244 2 700 m² · 682 m Działka 725 000 zł 24.11.2010 259 2 800 m² · 689 m Działka 25 000 zł 23.11.2010 43 583 m² · 180 m Działka 140 000 zł 10.11.2010 100 1 400 m² · 594 m Działka 495 000 zł Modlnica, ul. Leśna 42 · 28.10.2010 1 701 291 m² · 487 m Działka 324 000 zł 31.05.2010 120 2 700 m² · 544 m Działka 620 000 zł 14.05.2010 488 1 270 m² · 524 m Działka 606 000 zł 20.04.2010 638 950 m² · 503 m Działka 106 358 zł 16.12.2009 152 700 m² · 125 m Działka 120 000 zł 12.11.2009 24 5 065 m² · 425 m Działka 480 000 zł Modlnica, ul. Leśna 46 · 28.10.2009 1 157 415 m² · 522 m Działka 378 800 zł 07.10.2009 226 1 679 m² · 517 m Działka 500 000 zł 16.01.2009 111 4 500 m² · 445 m Działka 10 055 zł 18.12.2008 55 182 m² · 675 m Działka 61 456 zł 04.12.2008 154 400 m² · 611 m Działka 50 000 zł 17.09.2008 25 2 000 m² · 159 m Działka 16 724 zł 11.09.2008 148 113 m² · 363 m Działka 503 968 zł 11.09.2008 3 090 163 m² · 574 m Działka 230 000 zł 30.07.2008 153 1 504 m² · 313 m Działka 152 528 zł 15.05.2008 296 515 m² · 522 m Działka 64 040 zł 15.05.2008 1 269 50 m² · 593 m Działka 471 001 zł 15.05.2008 426 1 105 m² · 603 m Działka 232 312 zł 07.12.2007 545 426 m² · 693 m Działka 71 743 zł 23.10.2007 803 89 m² · 591 m Działka 56 238 zł 23.10.2007 277 203 m² · 599 m Działka 275 428 zł 18.09.2007 148 1 861 m² · 146 m Działka 33 004 zł 18.09.2007 540 61 m² · 400 m Działka 297 067 zł 18.09.2007 286 1 040 m² · 551 m Działka 4 709 zł 18.09.2007 277 17 m² · 555 m Działka 55 954 zł 18.09.2007 280 200 m² · 673 m Działka 90 000 zł 30.08.2007 80 1 120 m² · 332 m Działka 14 404 zł 29.08.2007 277 52 m² · 619 m Działka 30 193 zł 29.08.2007 277 109 m² · 692 m Działka 70 000 zł 28.08.2007 24 2 900 m² · 722 m Działka 144 744 zł 21.08.2007 148 978 m² · 154 m Działka 4 440 zł 21.08.2007 148 30 m² · 179 m Działka 10 656 zł 21.08.2007 148 72 m² · 273 m Działka 4 117 zł 21.08.2007 147 28 m² · 382 m Działka 461 389 zł 21.08.2007 608 759 m² · 651 m Działka 1 762 274 zł 02.08.2007 277 6 362 m² · 387 m Działka 13 262 zł 02.08.2007 288 46 m² · 551 m Działka 24 930 zł 25.07.2007 277 90 m² · 555 m Działka 199 646 zł 25.07.2007 1 508 132 m² · 609 m Działka 26 118 zł 24.07.2007 293 89 m² · 354 m Działka 19 092 zł 11.07.2007 148 129 m² · 247 m Działka 96 673 zł 11.07.2007 277 349 m² · 552 m Działka 26 315 zł 11.07.2007 277 95 m² · 592 m Działka 47 090 zł 11.07.2007 277 170 m² · 658 m Działka 35 300 zł 11.07.2007 304 116 m² · 714 m Działka 146 372 zł 09.07.2007 148 989 m² · 212 m Działka 3 552 zł 27.06.2007 148 24 m² · 311 m Działka 4 144 zł 27.06.2007 148 28 m² · 340 m Działka 73 260 zł 27.06.2007 148 495 m² · 445 m Działka 48 840 zł 26.06.2007 148 330 m² · 170 m Działka 149 036 zł 26.06.2007 148 1 007 m² · 216 m Działka 111 444 zł 26.06.2007 4 275 26 m² · 299 m Działka 29 979 zł 26.06.2007 278 108 m² · 619 m Działka 36 841 zł 26.06.2007 277 133 m² · 708 m Działka 3 108 zł 22.06.2007 148 21 m² · 132 m Działka 3 552 zł 22.06.2007 148 24 m² · 324 m Działka 625 743 zł 22.06.2007 277 2 259 m² · 407 m Działka 48 840 zł 18.06.2007 148 330 m² · 609 m Działka 30 697 zł 18.06.2007 334 92 m² · 628 m Działka 73 959 zł 18.06.2007 277 267 m² · 689 m Działka 6 364 zł 18.06.2007 148 43 m² · 694 m Działka 24 960 zł 18.06.2007 1 069 23 m² · 710 m Działka 400 000 zł Modlnica, ul. Przy Forcie 14 · 14.06.2007 165 2 417 m² · 330 m Działka 183 964 zł 12.06.2007 153 1 200 m² · 273 m Działka 67 044 zł 12.06.2007 148 453 m² · 601 m Działka 127 576 zł 12.06.2007 148 862 m² · 733 m Działka 500 000 zł 20.04.2007 128 3 900 m² · 666 m Działka 150 000 zł 17.04.2007 150 1 000 m² · 528 m Działka 60 000 zł 06.03.2007 33 1 800 m² · 489 m Działka 90 000 zł Modlniczka, ul. Dworska 28 · 05.01.2007 97 932 m² · 503 m Działka 150 000 zł 09.06.2006 15 10 300 m² · 711 m Działka 20 000 zł 24.03.2006 7 2 800 m² · 526 m Działka 140 000 zł 06.03.2006 71 1 973 m² · 712 m Działka 75 000 zł 20.09.2005 31 2 400 m² · 707 m Działka 1 095 000 zł Modlnica, ul. Studzienki 2 · 24.05.2005 140 7 800 m² · 695 m Działka 20 000 zł 30.03.2005 8 2 600 m² · 89 m Działka 70 000 zł 21.02.2005 70 997 m² · 722 m Działka 50 000 zł 04.10.2004 5 9 400 m² · 711 m Działka 17 700 zł 16.08.2004 100 177 m² · 732 m Działka 45 000 zł Modlnica, ul. Pogodna 1 · 03.02.2004 10 4 618 m² · 689 m Działka 27 000 zł Modlnica, ul. Leśna 24 · 27.06.2003 5 5 000 m² · 594 m Działka 40 000 zł 03.03.2003 22 1 814 m² · 658 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 400 m² została zawarta za kwotę 900 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
900 000 zł
Powierzchnia
2 400 m²
Cena za metr kwadratowy
375 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 900 000 zł 375 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 375 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 11 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
375 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−26,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Wielka Wieś

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 373 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
39 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wielka Wieś ?
17 589 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wielka Wieś ?
15,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wielka Wieś ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wielka Wieś ?
9 109,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wielka Wieś ?
16 826 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wielka Wieś ?
13 466 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wielka Wieś; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości