metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

03.09.2025 Warzywna 13/21, Częstochowa
Cena brutto
600 000 zł
204
zł / m²
143,36 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 143 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 942 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Warzywna 13/21, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 43_BUD (113 m²), budynek nr 44_BUD (30 m²) oraz działkę nr 25 (2 942 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0391.25Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 859 zł/m² 2021 21 transakcji
3 375 zł/m² 2022 22 transakcje
4 175 zł/m² 2023 16 transakcji
3 489 zł/m² 2024 22 transakcje
3 525 zł/m² 2025 39 transakcji
3 606 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Warzywna 13/21, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 391)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Warzywna 13/21

do 1 km
Budynek 700 000 zł Częstochowa, ul. Długa · 17.06.2026 1 202 ~ 582 ~ m² · 860 m Budynek 2 100 000 zł 25.05.2026 2 934 ~ 716 ~ m² · 680 m Budynek 374 000 zł Częstochowa, ul. Walcowników · 30.03.2026 4 460 ~ 84 ~ m² · 645 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Jęczmienna · 11.03.2026 3 083 ~ 127 ~ m² · 800 m Budynek 635 000 zł Częstochowa, ul. Walcowników · 12.12.2025 5 991 ~ 106 ~ m² · 621 m Budynek 55 550 zł Częstochowa, ul. Długa · 30.10.2025 556 ~ 100 ~ m² · 883 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Długa · 30.09.2025 1 657 ~ 54 ~ m² · 432 m Budynek 400 000 zł 09.09.2025 27 624 ~ 14 ~ m² · 970 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Majowa · 03.09.2025 2 797 ~ 54 ~ m² · 405 m Budynek 79 000 zł 27.08.2025 2 007 ~ 39 ~ m² · 946 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Długa · 12.08.2025 2 345 ~ 166 ~ m² · 522 m Budynek 6 016 000 zł Częstochowa, ul. Kolejowa · 28.07.2025 2 995 ~ 2 008 ~ m² · 333 m Budynek 370 000 zł Częstochowa, ul. Różana · 17.07.2025 2 891 ~ 128 ~ m² · 490 m Budynek 1 700 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska · 26.06.2025 4 123 ~ 412 ~ m² · 386 m Budynek 465 000 zł Częstochowa, ul. Długa · 13.03.2025 1 407 ~ 330 ~ m² · 719 m Budynek 435 000 zł Częstochowa, ul. Kolejowa · 25.02.2025 1 800 ~ 242 ~ m² · 359 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Owsiana · 14.02.2025 1 914 ~ 115 ~ m² · 838 m Budynek 470 000 zł Częstochowa, ul. Konstruktorów · 10.02.2025 5 130 ~ 92 ~ m² · 718 m Budynek 103 000 zł Częstochowa, ul. Długa · 07.11.2024 1 982 ~ 52 ~ m² · 405 m Budynek 305 000 zł Częstochowa, ul. Owsiana · 30.10.2024 2 236 ~ 136 ~ m² · 856 m Budynek 180 000 zł 24.10.2024 1 719 ~ 105 ~ m² · 822 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Długa · 14.06.2024 1 899 ~ 116 ~ m² · 420 m Budynek 315 000 zł 07.05.2024 5 827 ~ 54 ~ m² · 997 m Budynek 145 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska · 28.03.2024 1 276 ~ 114 ~ m² · 533 m Budynek 453 000 zł Częstochowa, ul. Różana · 21.03.2024 897 ~ 505 ~ m² · 412 m Budynek 215 000 zł 26.02.2024 3 977 ~ 54 ~ m² · 997 m Budynek 205 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska · 15.11.2023 2 405 ~ 85 ~ m² · 558 m Budynek 210 000 zł 09.10.2023 1 386 ~ 152 ~ m² · 187 m Budynek 430 000 zł 07.07.2023 1 791 ~ 240 ~ m² · 531 m Budynek 450 000 zł Częstochowa, ul. Walcowników · 19.06.2023 5 415 ~ 83 ~ m² · 661 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Kolejowa · 15.06.2023 500 ~ 80 ~ m² · 330 m Budynek 515 000 zł Częstochowa, ul. Walcowników · 25.04.2023 6 189 ~ 83 ~ m² · 710 m Budynek 230 000 zł Częstochowa, ul. Warzywna · 27.10.2022 2 259 ~ 102 ~ m² · 91 m Budynek 380 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska · 20.07.2022 3 201 ~ 119 ~ m² · 564 m Budynek 175 000 zł Częstochowa, ul. Długa · 15.06.2022 2 102 ~ 83 ~ m² · 883 m Budynek 233 000 zł Częstochowa, ul. Długa · 30.05.2022 3 775 ~ 62 ~ m² · 668 m Budynek 870 000 zł Częstochowa, ul. Marka Hłaski · 14.03.2022 3 651 ~ 238 ~ m² · 826 m Budynek 295 000 zł Częstochowa, ul. Michaliny · 23.02.2022 1 671 ~ 177 ~ m² · 653 m Budynek 4 500 000 zł 17.02.2022 2 359 ~ 1 908 ~ m² · 638 m Budynek 382 480 zł Częstochowa, ul. Kolejowa · 16.02.2022 3 194 ~ 120 ~ m² · 339 m Budynek 240 000 zł Częstochowa, ul. Warzywna · 01.02.2022 3 081 ~ 78 ~ m² · 147 m Budynek 42 000 zł Częstochowa, ul. Jęczmienna · 17.12.2021 1 244 ~ 34 ~ m² · 792 m Budynek 175 000 zł Częstochowa, ul. Jęczmienna · 10.12.2021 1 016 ~ 172 ~ m² · 800 m Budynek 247 000 zł Częstochowa, ul. Michaliny · 17.09.2021 1 399 ~ 177 ~ m² · 653 m Budynek 282 500 zł 14.07.2021 4 514 ~ 63 ~ m² · 957 m Budynek 632 000 zł Częstochowa, ul. Jagodowa · 26.05.2021 1 274 ~ 496 ~ m² · 468 m Budynek 465 000 zł Częstochowa, ul. Walcowników · 05.03.2021 2 859 ~ 163 ~ m² · 695 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska · 01.03.2021 668 ~ 120 ~ m² · 481 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Konstruktorów · 17.02.2021 4 349 ~ 92 ~ m² · 725 m Budynek 330 000 zł Częstochowa, ul. Robotnicza · 24.11.2020 3 965 ~ 83 ~ m² · 647 m Budynek 49 125 zł Częstochowa, ul. Jerzego Lieberta · 14.08.2020 1 059 46 m² · 889 m Budynek 498 000 zł Częstochowa, ul. Monterów · 14.02.2020 2 855 ~ 174 ~ m² · 624 m Budynek 340 000 zł Częstochowa, ul. Walcowników · 10.02.2020 4 194 ~ 81 ~ m² · 668 m Budynek 430 000 zł Częstochowa, ul. Kolejowa · 12.09.2019 2 974 ~ 145 ~ m² · 395 m Budynek 337 000 zł Częstochowa, ul. Wrzosowa 10A · 21.08.2019 2 355 ~ 143 ~ m² · 438 m Budynek 670 000 zł Częstochowa, ul. Wrzosowa 11 · 23.05.2019 3 019 ~ 222 ~ m² · 466 m Budynek 289 000 zł Częstochowa, ul. Długa · 19.03.2019 4 570 ~ 63 ~ m² · 581 m Budynek 550 000 zł Częstochowa, ul. Wrzosowa 11 · 15.03.2019 2 478 ~ 222 ~ m² · 466 m Budynek 100 080 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 162/170 · 21.12.2018 153 ~ 652 ~ m² · 928 m Budynek 331 000 zł Częstochowa, ul. Różana 68 · 09.10.2018 1 753 ~ 189 ~ m² · 946 m Budynek 265 000 zł Częstochowa, ul. Majowa 7 · 05.09.2018 2 238 ~ 118 ~ m² · 335 m Budynek 430 000 zł Częstochowa, ul. Walcowników 4 · 25.08.2018 4 057 ~ 106 ~ m² · 630 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 118 · 30.07.2018 514 ~ 117 ~ m² · 804 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Grobla 6 · 28.06.2018 813 ~ 62 ~ m² · 847 m Budynek 358 000 zł 13.12.2017 1 603 ~ 223 ~ m² · 842 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska · 12.10.2017 284 ~ 1 057 ~ m² · 958 m Budynek 525 000 zł Częstochowa, ul. Hłaski 14 · 20.06.2017 4 903 ~ 107 ~ m² · 790 m Budynek 344 000 zł Częstochowa, ul. Robotnicza 15 · 08.06.2017 3 746 ~ 92 ~ m² · 724 m Budynek 45 000 zł Częstochowa, ul. Długa · 08.07.2016 712 ~ 63 ~ m² · 581 m Budynek 6 600 000 zł 24.05.2016 2 136 ~ 3 089 ~ m² · 181 m Budynek 65 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 69 · 01.04.2016 341 ~ 191 ~ m² · 989 m Budynek 280 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 118b · 12.01.2016 3 276 ~ 85 ~ m² · 812 m Budynek 72 000 zł Częstochowa, ul. Przy Pkp · 28.10.2015 3 340 ~ 22 ~ m² · 374 m Budynek 142 000 zł Częstochowa, ul. Długa 82 · 18.06.2015 912 ~ 156 ~ m² · 812 m Budynek 315 000 zł Częstochowa, ul. Konstruktorów 15 · 27.05.2015 3 428 ~ 92 ~ m² · 721 m Budynek 120 500 zł Częstochowa, ul. Konstruktorów 3 · 22.04.2015 1 404 ~ 86 ~ m² · 655 m Budynek 87 000 zł 25.02.2015 1 010 ~ 86 ~ m² · 939 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Grobla 10 · 28.01.2015 1 697 ~ 47 ~ m² · 883 m Budynek 475 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska · 12.12.2014 101 ~ 4 706 ~ m² · 450 m Budynek 62 000 zł Częstochowa, ul. Długa 32 · 06.11.2014 2 443 ~ 25 ~ m² · 634 m Budynek 235 000 zł Częstochowa, ul. Majowa 1/5 · 14.05.2013 1 597 ~ 147 ~ m² · 374 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Kolejowa 11 · 11.10.2012 1 014 ~ 49 ~ m² · 339 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Robotnicza 5 · 22.05.2012 2 210 ~ 136 ~ m² · 657 m Budynek 8 800 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 129/131a · 03.04.2012 4 613 ~ 1 908 ~ m² · 594 m Budynek 270 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 86 · 18.10.2011 1 455 ~ 186 ~ m² · 956 m Budynek 235 300 zł Częstochowa, ul. Owcza 11/13 · 06.09.2011 2 491 ~ 94 ~ m² · 327 m Budynek 1 650 000 zł 30.06.2011 44 971 ~ 37 ~ m² · 582 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Aleja Wojska Polskiego 7 · 15.04.2011 402 ~ 199 ~ m² · 951 m Budynek 365 000 zł Częstochowa, ul. Aleja Wojska Polskiego 14 · 28.01.2011 4 353 ~ 84 ~ m² · 606 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 118b · 20.09.2010 702 ~ 85 ~ m² · 812 m Budynek 430 000 zł Częstochowa, ul. Walcowników 4 · 15.06.2010 4 057 ~ 106 ~ m² · 630 m Budynek 350 000 zł 18.05.2010 3 172 ~ 110 ~ m² · 695 m Budynek 335 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 162C · 12.05.2010 4 246 ~ 79 ~ m² · 979 m Budynek 147 000 zł Częstochowa, ul. Warzywna 3 · 29.03.2010 1 444 ~ 102 ~ m² · 91 m Budynek 45 000 zł Częstochowa, ul. Jęczmienna 10 · 08.02.2010 468 ~ 96 ~ m² · 800 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Długa 12a · 29.01.2010 361 ~ 55 ~ m² · 395 m Budynek 360 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska 76 · 28.08.2009 3 068 ~ 117 ~ m² · 911 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Różana 15 · 21.07.2009 663 ~ 226 ~ m² · 544 m Budynek 125 000 zł Częstochowa, ul. Kusocińskiego 11 · 19.06.2009 964 ~ 130 ~ m² · 981 m Budynek 200 000 zł 12.03.2009 2 429 ~ 82 ~ m² · 657 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Jagodowa 6 · 25.11.2008 997 ~ 30 ~ m² · 368 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Owsiana 20 · 04.11.2008 640 ~ 156 ~ m² · 929 m Budynek 9 000 000 zł Częstochowa, ul. Aleja Wojska Polskiego 68/76 · 23.10.2008 6 372 ~ 1 412 ~ m² · 463 m Budynek 1 250 zł Częstochowa, ul. Kolejowa 13a · 20.10.2008 101 ~ 12 ~ m² · 379 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Jęczmienna 40 · 13.10.2008 535 ~ 187 ~ m² · 682 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Jagodowa 6 · 02.09.2008 997 ~ 60 ~ m² · 368 m Budynek 3 000 zł Częstochowa, ul. Różana 57 · 28.08.2008 61 ~ 49 ~ m² · 913 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Pszenna 26 · 05.08.2008 521 ~ 58 ~ m² · 702 m Budynek 324 000 zł Częstochowa, ul. Robotnicza 14 · 23.07.2008 3 247 ~ 100 ~ m² · 711 m Budynek 340 000 zł Częstochowa, ul. Długa 41a · 15.07.2008 1 357 ~ 251 ~ m² · 702 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Konstruktorów 7 · 11.07.2008 2 105 ~ 71 ~ m² · 716 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska 34 · 07.07.2008 357 ~ 140 ~ m² · 469 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 145/147 · 18.06.2008 321 ~ 125 ~ m² · 936 m Budynek 142 000 zł Częstochowa, ul. Majowa 40 · 15.05.2008 2 648 ~ 54 ~ m² · 408 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska · 30.04.2008 1 199 ~ 125 ~ m² · 768 m Budynek 32 500 zł Częstochowa, ul. Owsiana 1A · 30.04.2008 283 ~ 115 ~ m² · 838 m Budynek 525 000 zł Częstochowa, ul. Poziomkowa 13 · 23.04.2008 2 126 ~ 247 ~ m² · 541 m Budynek 645 000 zł Częstochowa, ul. Długa 51 · 28.02.2008 2 535 ~ 254 ~ m² · 800 m Budynek 350 000 zł Częstochowa, ul. Różana 32 · 27.02.2008 4 370 ~ 80 ~ m² · 631 m Budynek 43 216 zł Częstochowa, ul. Owsiana 15 · 04.01.2008 1 096 ~ 39 ~ m² · 838 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Warzywna 4 · 27.06.2007 838 ~ 107 ~ m² · 117 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Konstruktorów 29 · 26.04.2007 2 331 ~ 107 ~ m² · 738 m Budynek 228 000 zł Częstochowa, ul. Konstruktorów 19 · 27.11.2006 2 486 92 m² · 744 m Budynek 480 000 zł Częstochowa, ul. Majowa 48A · 17.10.2006 1 820 264 m² · 501 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Długa 57 · 06.09.2006 740 81 m² · 863 m Budynek 35 000 zł Częstochowa, ul. Aleja Wojska Polskiego 2A · 31.08.2006 270 129 m² · 898 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Malinowa 7 · 31.08.2006 193 129 m² · 932 m Budynek 240 000 zł 25.07.2006 2 800 86 m² · 605 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Kolejowa 28 · 17.07.2006 663 302 m² · 405 m Budynek 778 000 zł Częstochowa, ul. Poziomkowa 11 · 07.07.2006 5 140 151 m² · 512 m Budynek 2 745 000 zł Częstochowa, ul. Aleja Wojska Polskiego 68/76 · 27.04.2006 1 943 1 412 m² · 463 m Budynek 180 000 zł Częstochowa, ul. Kolejowa 3 · 07.12.2005 1 165 154 m² · 385 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Długa 18A · 07.12.2005 368 54 m² · 432 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska 46/48 · 24.10.2005 198 203 m² · 661 m Budynek 210 000 zł Częstochowa, ul. Różana 11 · 11.10.2005 943 223 m² · 513 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Spacerowa 40/42 · 10.10.2005 340 147 m² · 998 m Budynek 75 000 zł Częstochowa, ul. Wrzosowa 19 · 14.09.2005 1 237 61 m² · 443 m Budynek 45 000 zł 13.09.2005 519 87 m² · 400 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Owsiana 10 · 04.08.2005 512 49 m² · 934 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Walcowników 9 · 25.07.2005 1 372 102 m² · 618 m Budynek 57 000 zł Częstochowa, ul. Długa 5C · 15.07.2005 763 75 m² · 284 m Budynek 76 000 zł Częstochowa, ul. Aleja Wojska Polskiego 100 · 01.07.2005 355 214 m² · 838 m Budynek 27 450 zł Częstochowa, ul. Majowa 1/5A · 08.06.2005 420 65 m² · 389 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Aleja Wojska Polskiego 15 · 16.05.2005 1 063 471 m² · 672 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Długa 92 · 25.02.2005 323 93 m² · 901 m Budynek 14 000 zł Częstochowa, ul. Walcowników 9 · 16.02.2005 1 372 10 m² · 618 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Bugajska 24 · 31.01.2005 565 177 m² · 515 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Pszenna 16 · 04.11.2004 1 181 21 m² · 650 m Budynek 35 000 zł Częstochowa, ul. Długa 22 · 27.10.2004 213 164 m² · 445 m Budynek 42 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 69 · 27.10.2004 220 191 m² · 989 m Budynek 85 000 zł Częstochowa, ul. Długa · 14.09.2004 1 043 82 m² · 382 m Budynek 217 760 zł Częstochowa, ul. Kolejowa 30 · 17.08.2004 141 1 547 m² · 480 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 73 · 05.08.2004 178 112 m² · 960 m Budynek 11 250 zł Częstochowa, ul. Długa 42 · 30.06.2004 145 78 m² · 528 m Budynek 20 803 zł 25.06.2004 395 53 m² · 957 m Budynek 35 000 zł Częstochowa, ul. Michaliny 26 · 17.06.2004 198 177 m² · 653 m Budynek 83 335 zł Częstochowa, ul. Różana 9 · 12.05.2004 786 106 m² · 493 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Długa 42A · 21.04.2004 1 000 40 m² · 537 m Budynek 195 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 141 · 20.04.2004 2 076 94 m² · 732 m Budynek 35 000 zł Częstochowa, ul. Długa 24 · 15.04.2004 192 182 m² · 435 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Długa 41b · 03.03.2004 1 044 240 m² · 684 m Budynek 121 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 118a · 14.01.2004 993 122 m² · 711 m Budynek 12 500 zł Częstochowa, ul. Michaliny 18 · 06.01.2004 175 71 m² · 631 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 86 · 28.10.2003 431 186 m² · 956 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Warzywna Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 391, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
143,36 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 600 000 zł 4 185 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −28,6% mediana: 5 861 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 28 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 28,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 4 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 861 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
+65,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Warzywna 30,1 m² · 2025-09 · 32 m 600 000 zł 19 918 zł/m² ul. Warzywna 113,2 m² · 2025-09 · 47 m 600 000 zł 5 299 zł/m² ul. Kolejowa 981,5 m² · 2025-07 · 327 m 5 166 000 zł 5 263 zł/m² ul. Kolejowa 124,7 m² · 2025-02 · 352 m 435 000 zł 3 487 zł/m² ul. Kolejowa 243,3 m² · 2025-07 · 359 m 5 166 000 zł 21 237 zł/m² ul. Bugajska 76,4 m² · 2025-06 · 361 m 920 000 zł 12 043 zł/m² ul. Kolejowa 42,7 m² · 2025-02 · 363 m 435 000 zł 10 197 zł/m² ul. Bugajska 132,1 m² · 2025-06 · 369 m 920 000 zł 6 966 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 861 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
13,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 369 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 65,8%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości