Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 135 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.06.2025

Cena brutto

135 000 zł

zł / m²

1 652 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 652 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 135 000 zł (tj. 82 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 82 zł

Powierzchnia 1 652 m²

Pow. gruntu 1 652 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

120305_5.0001.1031 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1031

Powierzchnia ewidencyjna

1 652 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

135 000 zł

Cena / m²

82 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120305_5.0001.1031Kod jednostki podziału terytorialnego: 120305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

89 zł/m² 2020 3 transakcje

66 zł/m² 2021 5 transakcji

15 zł/m² 2022 9 transakcji

26 zł/m² 2023 3 transakcje

53 zł/m² 2024 10 transakcji

37 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bolęcin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chrzanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 652 m² została zawarta za kwotę 135 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat chrzanowski Gmina Trzebinia Jednostka ewidencyjna Trzebinia - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bolęcin Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie chrzanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

135 000 zł

Powierzchnia

1 652 m²

Cena za metr kwadratowy

82 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 135 000 zł 82 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −15,8% mediana: 97 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 7–23

0 23–38

0 38–54

0 54–70

Ta nieruchomość 1 70–85

2 85–101

3 101–116

2 116–132

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 76 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 176 m ?
Cena o 15,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 121 m ?
Infrastruktura kolejowa 39 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

97 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Podlas 1 652 m² · 2025-06 · 0 m Podlas 1 717 m² · 2025-02 · 262 m Ogrodzonki 1 597 m² · 2025-03 · 589 m Nawsie 606 m² · 2024-11 · 1060 m Oblaszki 2 213 m² · 2024-09 · 1230 m Wygoda 761 m² · 2025-09 · 1259 m Wygoda 761 m² · 2025-09 · 1265 m Wygoda 761 m² · 2024-10 · 1273 m Wygoda 761 m² · 2024-11 · 1285 m Wygoda 428 m² · 2024-09 · 1437 m Wygoda 191 m² · 2025-01 · 1492 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 466 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 43.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat chrzanowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

13 702 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?

8 650,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?

22,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

13 750 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 959 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.