Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

16.05.2025 Krakowska, Bolęcin
Cena brutto
155 000
87
zł / m²
1 270,2 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 270 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 785 m². Łączna cena transakcji wyniosła 155 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203). Adres przypisany do transakcji to Krakowska, Bolęcin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 154/21 (1 213 m²), działkę nr 154/22 (30 m²) oraz działkę nr 154/23 (27 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120305_5.0001.154/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120305_5.0001.154/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 120305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120305_5.0001.154/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120305_5.0001.154/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 120305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120305_5.0001.154/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120305_5.0001.154/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 120305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
68 zł/m² 2020 6 transakcji
53 zł/m² 2021 9 transakcji
55 zł/m² 2022 21 transakcji
26 zł/m² 2023 7 transakcji
84 zł/m² 2024 15 transakcji
82 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska, Bolęcin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bolęcin)

Sprzedane działki w pobliżu – Bolęcin, ul. Krakowska

do 1 km
Działka 488 000 zł 07.11.2025 736 663 m² · 493 m Działka 170 000 zł 01.10.2025 400 425 m² · 227 m Działka 480 000 zł 21.08.2025 672 714 m² · 512 m Działka 166 000 zł 18.08.2025 383 434 m² · 303 m Działka 135 000 zł 23.06.2025 82 1 652 m² · 879 m Działka 207 000 zł 11.04.2025 27 7 536 m² · 487 m Działka 121 500 zł 18.03.2025 141 860 m² · 953 m Działka 15 000 zł 12.03.2025 89 169 m² · 452 m Działka 1 000 zł 11.03.2025 25 40 m² · 742 m Działka 8 500 zł 12.02.2025 5 1 717 m² · 969 m Działka 60 000 zł 13.11.2024 87 689 m² · 203 m Działka 89 000 zł 06.11.2024 117 761 m² · 997 m Działka 150 000 zł 23.10.2024 145 1 036 m² · 284 m Działka 83 000 zł 05.09.2024 161 515 m² · 893 m Działka 93 095 zł 12.08.2024 148 628 m² · 240 m Działka 106 905 zł 12.08.2024 151 708 m² · 240 m Działka 20 000 zł 05.07.2024 39 514 m² · 227 m Działka 16 000 zł 03.06.2024 12 1 390 m² · 906 m Działka 90 000 zł 20.05.2024 101 893 m² · 776 m Działka 72 500 zł 13.05.2024 84 868 m² · 441 m Działka 2 760 zł Bolęcin, ul. Brzozowa · 17.04.2024 69 40 m² · 344 m Działka 260 000 zł Bolęcin, ul. Krakowska 37 · 12.04.2024 78 3 328 m² · 433 m Działka 100 000 zł 12.04.2024 62 1 616 m² · 469 m Działka 95 000 zł 03.04.2024 111 853 m² · 522 m Działka 1 050 000 zł 18.01.2024 48 22 039 m² · 646 m Działka 35 000 zł 28.12.2023 26 1 332 m² · 903 m Działka 75 000 zł 06.12.2023 45 1 657 m² · 536 m Działka 88 000 zł Bolęcin, ul. Sportowa · 06.12.2023 59 1 498 m² · 559 m Działka 70 000 zł 12.09.2023 66 1 055 m² · 637 m Działka 145 000 zł 04.09.2023 67 2 163 m² · 939 m Działka 230 000 zł 14.07.2023 69 3 324 m² · 462 m Działka 105 000 zł 22.06.2023 106 991 m² · 705 m Działka 25 000 zł 26.04.2023 17 1 500 m² · 741 m Działka 28 000 zł 17.04.2023 14 2 044 m² · 413 m Działka 24 000 zł 14.12.2022 9 2 620 m² · 282 m Działka 2 000 zł 14.12.2022 5 428 m² · 986 m Działka 120 000 zł 25.11.2022 71 1 694 m² · 939 m Działka 120 000 zł 25.11.2022 71 1 693 m² · 939 m Działka 120 000 zł 25.11.2022 71 1 693 m² · 939 m Działka 128 000 zł 18.11.2022 120 1 068 m² · 394 m Działka 9 000 zł 17.11.2022 55 163 m² · 415 m Działka 180 000 zł 15.11.2022 76 2 353 m² · 427 m Działka 15 900 zł 17.10.2022 50 318 m² · 300 m Działka 3 000 zł Bolęcin, ul. Sportowa · 24.09.2022 2 1 333 m² · 559 m Działka 95 000 zł 21.09.2022 108 879 m² · 426 m Działka 118 500 zł Bolęcin, ul. Piaskowa · 14.09.2022 100 1 188 m² · 688 m Działka 240 000 zł 02.09.2022 85 2 824 m² · 939 m Działka 20 000 zł 26.08.2022 4 5 013 m² · 910 m Działka 95 000 zł 22.06.2022 109 871 m² · 446 m Działka 99 000 zł Bolęcin, ul. Zakopiańska · 03.06.2022 66 1 509 m² · 831 m Działka 500 000 zł 15.04.2022 54 9 299 m² · 560 m Działka 140 000 zł 31.03.2022 94 1 489 m² · 929 m Działka 409 500 zł 21.03.2022 398 1 030 m² · 394 m Działka 130 000 zł 17.03.2022 61 2 116 m² · 744 m Działka 109 000 zł Bolęcin, ul. Zakopiańska · 14.03.2022 69 1 584 m² · 823 m Działka 55 000 zł 12.01.2022 42 1 301 m² · 522 m Działka 369 zł 20.12.2021 62 6 m² · 969 m Działka 409 619 zł 19.10.2021 397 1 031 m² · 394 m Działka 35 000 zł 12.10.2021 61 575 m² · 407 m Działka 30 000 zł 08.10.2021 7 4 207 m² · 787 m Działka 10 000 zł Bolęcin, ul. Krótka · 31.08.2021 36 275 m² · 250 m Działka 3 000 zł Bolęcin, ul. Komornicka · 22.07.2021 53 57 m² · 530 m Działka 140 000 zł 30.06.2021 56 2 519 m² · 466 m Działka 153 000 zł 31.05.2021 99 1 549 m² · 926 m Działka 40 000 zł Bolęcin, ul. Krakowska · 28.05.2021 26 1 516 m² · 0 m Działka 74 000 zł 12.05.2021 52 1 412 m² · 834 m Działka 6 000 zł 15.04.2021 66 91 m² · 818 m Działka 60 000 zł 25.01.2021 28 2 107 m² · 981 m Działka 60 000 zł Bolęcin, ul. Zakopiańska · 25.01.2021 26 2 328 m² · 997 m Działka 70 000 zł 05.01.2021 55 1 282 m² · 941 m Działka — zł 31.12.2020 877 m² · 270 m Działka 15 300 zł 21.12.2020 11 1 354 m² · 288 m Działka 32 000 zł 19.11.2020 24 1 354 m² · 288 m Działka 70 000 zł 13.11.2020 76 920 m² · 556 m Działka 120 000 zł 19.10.2020 59 2 028 m² · 416 m Działka 100 000 zł 01.09.2020 89 1 124 m² · 794 m Działka 10 660 zł 27.04.2020 33 319 m² · 957 m Działka 62 000 zł Bolęcin, ul. Sportowa · 15.01.2020 89 700 m² · 298 m Działka 17 300 zł Bolęcin, ul. Kamienna · 10.01.2020 36 476 m² · 619 m Działka 1 080 zł 20.12.2019 49 22 m² · 535 m Działka 73 000 zł 04.12.2019 63 1 162 m² · 778 m Działka 80 000 zł 03.12.2019 34 2 320 m² · 838 m Działka 20 000 zł 26.07.2019 10 1 951 m² · 526 m Działka 50 000 zł 01.07.2019 29 1 716 m² · 223 m Działka 95 000 zł 10.06.2019 83 1 150 m² · 437 m Działka 10 000 zł 06.06.2019 7 1 342 m² · 939 m Działka 10 150 zł 23.04.2019 35 290 m² · 435 m Działka 35 000 zł 19.03.2019 11 3 091 m² · 900 m Działka 52 000 zł Bolęcin, ul. Kamienna 12 · 01.03.2019 39 1 321 m² · 628 m Działka 65 000 zł 24.01.2019 32 2 002 m² · 723 m Działka 35 000 zł 16.01.2019 4 7 966 m² · 790 m Działka 12 160 zł Bolęcin, ul. Rekreacyjna 6 · 19.12.2018 40 304 m² · 162 m Działka 105 000 zł 27.11.2018 69 1 522 m² · 553 m Działka 500 zł 15.10.2018 1 523 m² · 831 m Działka 6 000 zł 17.09.2018 41 145 m² · 64 m Działka 6 000 zł 03.09.2018 10 601 m² · 437 m Działka 115 000 zł 24.08.2018 62 1 865 m² · 338 m Działka 75 000 zł 24.08.2018 48 1 565 m² · 812 m Działka 83 000 zł 28.06.2018 20 4 248 m² · 792 m Działka 11 320 zł 29.05.2018 3 3 998 m² · 225 m Działka 1 250 zł 28.05.2018 1 1 390 m² · 906 m Działka 56 000 zł 21.05.2018 40 1 415 m² · 865 m Działka 55 000 zł 08.05.2018 53 1 029 m² · 395 m Działka 3 100 zł 30.04.2018 25 123 m² · 262 m Działka 60 000 zł 30.04.2018 55 1 100 m² · 396 m Działka 60 000 zł 26.04.2018 58 1 042 m² · 531 m Działka 80 000 zł 15.02.2018 39 2 045 m² · 762 m Działka 12 000 zł 05.02.2018 10 1 193 m² · 909 m Działka 82 000 zł 22.01.2018 77 1 068 m² · 394 m Działka 630 zł Bolęcin, ul. Brzozowa 4 · 27.12.2017 35 18 m² · 292 m Działka 30 000 zł 07.07.2017 27 1 099 m² · 903 m Działka 20 000 zł 23.05.2017 13 1 549 m² · 505 m Działka 1 960 zł 25.04.2017 35 56 m² · 506 m Działka 78 000 zł Bolęcin, ul. Topolowa · 30.03.2017 34 2 317 m² · 383 m Działka 35 000 zł 28.02.2017 30 1 176 m² · 583 m Działka 4 000 zł 02.02.2017 5 847 m² · 410 m Działka 95 000 zł 02.02.2017 40 2 383 m² · 441 m Działka 28 000 zł 30.01.2017 31 893 m² · 776 m Działka 30 000 zł 29.12.2016 49 611 m² · 312 m Działka 4 080 zł Bolęcin, ul. Rekreacyjna 4 · 13.12.2016 16 263 m² · 137 m Działka 90 000 zł 10.12.2016 49 1 830 m² · 832 m Działka 52 000 zł 09.09.2016 41 1 261 m² · 836 m Działka 6 000 zł 22.07.2016 6 989 m² · 601 m Działka 42 000 zł 08.07.2016 44 950 m² · 652 m Działka 45 322 zł 17.06.2016 19 2 353 m² · 421 m Działka 21 000 zł 02.06.2016 24 893 m² · 776 m Działka 160 000 zł 25.04.2016 30 5 330 m² · 928 m Działka 67 000 zł Bolęcin, ul. Urocza · 17.03.2016 38 1 769 m² · 951 m Działka 25 000 zł 26.02.2016 16 1 526 m² · 624 m Działka 67 000 zł 18.12.2015 38 1 750 m² · 947 m Działka 188 500 zł Bolęcin, ul. Podleśna 7a · 07.10.2015 162 1 162 m² · 539 m Działka 100 zł 29.07.2015 0 670 m² · 635 m Działka 25 000 zł 10.06.2015 31 800 m² · 827 m Działka 48 500 zł 09.04.2015 10 5 100 m² · 618 m Działka 54 000 zł 27.03.2015 32 1 688 m² · 878 m Działka 70 000 zł 27.03.2015 41 1 689 m² · 899 m Działka 330 000 zł 25.11.2014 117 2 818 m² · 360 m Działka 660 000 zł 25.11.2014 145 4 539 m² · 868 m Działka 1 800 zł 20.10.2014 17 108 m² · 89 m Działka 185 000 zł Bolęcin, ul. Podleśna 5 · 04.08.2014 112 1 648 m² · 539 m Działka 33 000 zł 04.08.2014 23 1 435 m² · 596 m Działka 6 500 zł 23.12.2013 40 162 m² · 854 m Działka 7 000 zł 03.12.2013 4 1 951 m² · 526 m Działka 56 000 zł Bolęcin, ul. Topolowa 12A · 28.11.2013 48 1 158 m² · 329 m Działka 15 000 zł 19.08.2013 8 1 825 m² · 934 m Działka 59 000 zł 20.06.2013 85 696 m² · 346 m Działka 3 930 zł 11.06.2013 30 131 m² · 670 m Działka 31 000 zł 03.06.2013 30 1 023 m² · 288 m Działka 84 800 zł Bolęcin, ul. Urocza · 28.03.2013 24 3 519 m² · 951 m Działka 190 000 zł Bolęcin, ul. Piaskowa 2 · 01.03.2013 110 1 732 m² · 512 m Działka 103 000 zł 16.10.2012 28 3 651 m² · 933 m Działka 40 000 zł 15.10.2012 25 1 571 m² · 926 m Działka 356 700 zł 18.09.2012 38 9 370 m² · 815 m Działka 45 000 zł 22.06.2012 53 854 m² · 875 m Działka 70 000 zł 19.06.2012 41 1 708 m² · 838 m Działka 44 000 zł 15.06.2012 55 803 m² · 865 m Działka 30 000 zł 14.06.2012 17 1 748 m² · 835 m Działka 55 000 zł 22.05.2012 46 1 206 m² · 879 m Działka 228 000 zł 16.05.2012 23 10 040 m² · 991 m Działka 9 455 zł 11.05.2012 4 2 414 m² · 871 m Działka 54 278 zł 09.05.2012 7 7 267 m² · 781 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
155 000 zł
Powierzchnia
1 270,2 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 155 000 zł 122 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +25,8% mediana: 97 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–32 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 123 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 25,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
97 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
+21,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 43.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 702 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?
8 650,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?
92,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?
22,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?
1,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 750 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 959 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 25,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,4%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 25,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-09-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości