Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

20.11.2025
Cena brutto
250 000
120
zł / m²
24,33 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 24 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 079 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (24 m²) oraz działkę nr 667/2 (2 079 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0017.667/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 506 zł/m² 2021 12 transakcji
9 120 zł/m² 2022 12 transakcji
1 521 zł/m² 2023 11 transakcji
893 zł/m² 2024 31 transakcji
3 151 zł/m² 2025 13 transakcji
10 222 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rudawa)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Budynek 1 085 000 zł 20.05.2026 13 670 ~ 79 ~ m² · 867 m Budynek 1 095 000 zł 20.05.2026 13 954 ~ 78 ~ m² · 888 m Budynek 1 190 000 zł 12.05.2026 13 501 ~ 88 ~ m² · 872 m Budynek 630 000 zł 27.04.2026 4 764 ~ 132 ~ m² · 641 m Budynek 1 175 000 zł 22.04.2026 13 381 ~ 88 ~ m² · 896 m Budynek 1 100 000 zł 21.04.2026 14 153 ~ 78 ~ m² · 849 m Budynek 980 000 zł 21.10.2025 12 261 80 m² · 883 m Budynek 480 000 zł 05.08.2025 5 651 ~ 85 ~ m² · 862 m Budynek 1 200 000 zł 23.06.2025 9 798 122 m² · 561 m Budynek 665 000 zł 24.05.2025 4 473 ~ 149 ~ m² · 541 m Budynek 660 000 zł 30.04.2025 5 390 ~ 122 ~ m² · 477 m Budynek 700 000 zł 30.04.2025 2 917 240 m² · 588 m Budynek 917 500 zł 21.10.2024 8 929 103 m² · 320 m Budynek 1 385 000 zł 08.10.2024 9 227 ~ 150 ~ m² · 550 m Budynek 22 500 zł 26.09.2024 196 ~ 115 ~ m² · 507 m Budynek 160 000 zł 12.09.2024 2 387 ~ 67 ~ m² · 390 m Budynek 56 250 zł 11.07.2024 686 ~ 82 ~ m² · 507 m Budynek 820 000 zł 28.06.2024 5 681 ~ 144 ~ m² · 723 m Budynek 1 280 000 zł 04.06.2024 12 427 103 m² · 394 m Budynek 50 000 zł 03.06.2024 581 ~ 86 ~ m² · 720 m Budynek 70 000 zł 30.04.2024 586 ~ 119 ~ m² · 841 m Budynek 95 000 zł 26.03.2024 2 206 ~ 43 ~ m² · 720 m Budynek 250 000 zł 19.03.2024 2 364 ~ 106 ~ m² · 299 m Budynek 200 000 zł 11.01.2024 2 646 76 m² · 367 m Budynek 120 000 zł 31.08.2023 1 267 ~ 95 ~ m² · 648 m Budynek 500 000 zł 11.08.2023 4 675 ~ 107 ~ m² · 410 m Budynek 665 000 zł 22.05.2023 6 685 ~ 99 ~ m² · 413 m Budynek 41 000 zł 26.04.2023 829 ~ 49 ~ m² · 446 m Budynek 712 500 zł 16.01.2023 7 034 ~ 101 ~ m² · 795 m Budynek 1 285 000 zł 16.12.2022 13 262 ~ 97 ~ m² · 394 m Budynek 1 400 000 zł 29.11.2022 8 560 ~ 164 ~ m² · 537 m Budynek 350 000 zł 08.11.2022 14 386 ~ 24 ~ m² · 0 m Budynek 680 000 zł Rudawa, ul. Na Skarpie 61 · 09.09.2022 5 562 ~ 122 ~ m² · 471 m Budynek 895 000 zł 17.08.2022 10 721 ~ 83 ~ m² · 394 m Budynek 945 000 zł 04.07.2022 9 731 ~ 97 ~ m² · 738 m Budynek 720 000 zł 25.02.2022 10 861 ~ 66 ~ m² · 942 m Budynek 675 000 zł 17.12.2021 6 701 ~ 101 ~ m² · 762 m Budynek 680 000 zł Rudawa, ul. Zielona 5B · 06.09.2021 9 456 ~ 72 ~ m² · 964 m Budynek 650 000 zł 07.07.2021 9 022 ~ 72 ~ m² · 662 m Budynek 530 000 zł 05.07.2021 7 358 ~ 72 ~ m² · 670 m Budynek 574 000 zł 06.05.2021 10 107 ~ 57 ~ m² · 543 m Budynek 540 000 zł 22.04.2021 7 509 ~ 72 ~ m² · 945 m Budynek 540 000 zł 10.04.2021 7 509 ~ 72 ~ m² · 952 m Budynek 540 000 zł 06.04.2021 7 515 ~ 72 ~ m² · 978 m Budynek 540 000 zł 30.03.2021 7 504 ~ 72 ~ m² · 994 m Budynek 300 000 zł 02.02.2021 5 321 ~ 56 ~ m² · 543 m Budynek 530 000 zł 20.01.2021 7 355 ~ 72 ~ m² · 655 m Budynek 635 000 zł 18.12.2020 8 717 ~ 73 ~ m² · 942 m Budynek 530 000 zł 09.12.2020 7 387 ~ 72 ~ m² · 649 m Budynek 530 000 zł 02.12.2020 7 404 ~ 72 ~ m² · 643 m Budynek 510 000 zł 10.11.2020 7 091 ~ 72 ~ m² · 977 m Budynek 599 000 zł 14.10.2020 5 819 103 m² · 394 m Budynek 465 000 zł 16.07.2020 7 471 ~ 62 ~ m² · 543 m Budynek 480 000 zł 06.07.2020 6 872 ~ 70 ~ m² · 976 m Budynek 510 000 zł 03.07.2020 7 130 ~ 72 ~ m² · 942 m Budynek 510 000 zł 23.06.2020 7 021 ~ 73 ~ m² · 969 m Budynek 477 000 zł 19.06.2020 6 789 ~ 70 ~ m² · 969 m Budynek 480 000 zł 18.06.2020 6 840 ~ 70 ~ m² · 969 m Budynek 480 000 zł 17.06.2020 6 827 ~ 70 ~ m² · 969 m Budynek 510 000 zł 17.06.2020 7 001 ~ 73 ~ m² · 969 m Budynek 510 000 zł 16.06.2020 7 124 ~ 72 ~ m² · 969 m Budynek 480 000 zł 15.06.2020 6 864 ~ 70 ~ m² · 973 m Budynek 480 000 zł 09.06.2020 6 830 ~ 70 ~ m² · 969 m Budynek 480 000 zł 08.06.2020 6 816 ~ 70 ~ m² · 969 m Budynek 480 000 zł 08.06.2020 6 860 ~ 70 ~ m² · 969 m Budynek 367 000 zł 04.06.2020 6 462 ~ 57 ~ m² · 543 m Budynek 360 000 zł 31.03.2020 3 619 ~ 99 ~ m² · 413 m Budynek 650 000 zł 29.01.2020 5 472 119 m² · 881 m Budynek 420 000 zł 12.11.2019 5 255 80 m² · 750 m Budynek 520 000 zł 28.08.2019 3 737 139 m² · 548 m Budynek 420 000 zł 12.08.2019 5 255 80 m² · 758 m Budynek 420 000 zł 12.07.2019 5 250 80 m² · 488 m Budynek 420 000 zł 10.07.2019 5 250 80 m² · 878 m Budynek 375 000 zł 10.07.2019 6 073 ~ 62 ~ m² · 920 m Budynek 520 000 zł Rudawa, ul. Słoneczna 23 · 19.06.2019 3 737 139 m² · 561 m Budynek 417 500 zł 19.06.2019 5 219 80 m² · 883 m Budynek 420 000 zł 05.06.2019 5 250 80 m² · 515 m Budynek 410 000 zł 31.05.2019 5 125 80 m² · 502 m Budynek 410 000 zł 29.05.2019 5 125 80 m² · 872 m Budynek 385 000 zł 23.05.2019 4 813 80 m² · 529 m Budynek 1 831 520 zł 26.04.2019 303 ~ 6 046 ~ m² · 678 m Budynek 235 000 zł 08.03.2019 2 839 ~ 83 ~ m² · 942 m Budynek 180 000 zł 11.01.2019 1 302 ~ 138 ~ m² · 454 m Budynek 5 200 000 zł 21.11.2018 29 652 ~ 175 ~ m² · 253 m Budynek 460 000 zł 23.01.2018 2 067 ~ 223 ~ m² · 513 m Budynek 360 000 zł 18.01.2018 2 634 ~ 137 ~ m² · 946 m Budynek 520 000 zł 09.11.2016 4 947 ~ 105 ~ m² · 661 m Budynek 520 000 zł 18.10.2016 4 996 ~ 104 ~ m² · 657 m Budynek 508 000 zł 13.10.2016 4 947 ~ 103 ~ m² · 664 m Budynek 85 000 zł 22.06.2016 927 ~ 92 ~ m² · 389 m Budynek 390 000 zł 02.10.2015 2 203 177 m² · 195 m Budynek 14 000 zł 27.08.2015 101 ~ 138 ~ m² · 454 m Budynek 730 000 zł 18.04.2015 6 089 ~ 120 ~ m² · 523 m Budynek 553 000 zł 16.01.2015 5 630 ~ 98 ~ m² · 758 m Budynek 152 500 zł 02.12.2014 1 618 ~ 94 ~ m² · 628 m Budynek 470 000 zł 05.11.2014 4 895 ~ 96 ~ m² · 701 m Budynek 550 000 zł 21.07.2014 5 599 ~ 98 ~ m² · 758 m Budynek 500 000 zł 09.06.2014 5 131 ~ 97 ~ m² · 712 m Budynek 480 000 zł 05.06.2014 4 943 ~ 97 ~ m² · 738 m Budynek 499 000 zł 03.06.2014 5 156 ~ 97 ~ m² · 738 m Budynek 490 000 zł 27.05.2014 3 241 151 m² · 712 m Budynek 490 000 zł 12.05.2014 3 781 130 m² · 712 m Budynek 461 107 zł 31.03.2014 698 m Budynek 480 000 zł 10.03.2014 3 652 131 m² · 750 m Budynek 480 000 zł 28.02.2014 3 085 156 m² · 733 m Budynek 480 000 zł 28.02.2014 3 089 155 m² · 738 m Budynek 185 000 zł Rudawa, ul. Henryka Sienkiewicza 25 · 14.02.2014 1 194 155 m² · 380 m Budynek 475 000 zł 25.11.2013 669 m Budynek 120 000 zł Rudawa, ul. Stanisława Wyspiańskiego 17 · 13.11.2013 230 m Budynek 470 000 zł 30.09.2013 701 m Budynek 440 000 zł 30.09.2013 701 m Budynek 570 000 zł 10.05.2013 676 m Budynek 185 000 zł 17.04.2012 1 245 ~ 149 ~ m² · 459 m Budynek 280 000 zł 07.12.2011 7 092 ~ 39 ~ m² · 902 m Budynek 740 000 zł 19.07.2011 5 955 ~ 124 ~ m² · 131 m Budynek 410 000 zł 28.04.2011 2 245 183 m² · 936 m Budynek 62 000 zł Rudawa, ul. Śląska 16 · 24.03.2011 1 130 ~ 55 ~ m² · 663 m Budynek 350 000 zł 10.02.2011 3 235 ~ 108 ~ m² · 935 m Budynek 630 000 zł 17.08.2010 4 297 ~ 147 ~ m² · 688 m Budynek 120 000 zł 27.08.2009 1 483 ~ 81 ~ m² · 533 m Budynek 65 000 zł 19.05.2009 1 039 ~ 63 ~ m² · 404 m Budynek 190 500 zł 21.07.2006 2 381 80 m² · 48 m Budynek 190 000 zł Rudawa, ul. Śląska 103 · 28.07.2005 1 583 120 m² · 883 m Budynek 170 000 zł Rudawa, ul. Stanisława Wyspiańskiego 60 · 23.08.2004 0 m² · 434 m Budynek 70 000 zł 15.03.2004 0 m² · 710 m Budynek 600 000 zł 07.07.2003 0 m² · 678 m Budynek 200 000 zł Rudawa, ul. Śląska 8 · 25.02.2003 0 m² · 620 m Budynek 85 000 zł Rudawa, ul. Śląska 14 · 06.02.2003 1 133 75 m² · 658 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
24,33 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 250 000 zł 10 275 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +2,4% mediana: 10 038 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 225 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 87 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 2,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 038 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+51,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Przymiarki 24,3 m² · 2025-11 · 49 m 250 000 zł 10 277 zł/m² ul. Podłonie 102,8 m² · 2024-10 · 318 m 917 500 zł 8 929 zł/m² Przymiarki 67 m² · 2024-09 · 398 m 160 000 zł 2 387 zł/m² ul. Stanisława Polaczka 122,4 m² · 2025-04 · 483 m 660 000 zł 5 390 zł/m² ul. Krótka 80 m² · 2025-05 · 538 m 665 000 zł 8 313 zł/m² ul. Krótka 123 m² · 2024-10 · 552 m 1 385 000 zł 11 260 zł/m² ul. Krótka 68,7 m² · 2025-05 · 558 m 665 000 zł 9 683 zł/m² ul. Słoneczna 122,5 m² · 2025-06 · 559 m 1 200 000 zł 9 798 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
10 038 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
12,0%
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 176 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,4dB
P13_Kochanów
D_12_000273_001 · 1 601 m · 05.09.2020 Bardzo głośno
Dzień70,4 dB Noc65,4 dB
Pełne dane pomiaru

Kochanów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,4 dB
Data / okres
04.09.2020 – 05.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,4 dB
Data / okres
04.09.2020 – 05.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 51,8%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 601 metrów stąd, wyniósł 70,4 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości