Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
475 000 zł
307
zł / m²
1 549 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.09.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Jerzmanowice, ul. Rajska 39, obejmującą działkę o powierzchni 1 549 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 475 000 zł (tj. 307 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120604_2.0003.527/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
527/3
Powierzchnia ewidencyjna
1 549 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych, inny niewymieniony
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.09.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Adres
Jerzmanowice, ul. Rajska 39
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120604_2.0003.527/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120604
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
150 zł/m²
2021
1 transakcja
45 zł/m²
2022
4 transakcje
191 zł/m²
2023
5 transakcji
183 zł/m²
2024
3 transakcje
171 zł/m²
2025
5 transakcji
145 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Jerzmanowice, ul. Rajska 39
do 1 km
Działka 220 000 zł
15.07.2026
42
5 257 m² · 989 m
Działka 295 000 zł
08.05.2026
322
917 m² · 599 m
Działka 290 000 zł
23.04.2026
316
919 m² · 599 m
Działka 270 000 zł
07.01.2026
257
1 049 m² · 235 m
Działka 70 000 zł
29.10.2025
65
1 079 m² · 736 m
Działka 20 000 zł
29.10.2025
171
117 m² · 751 m
Działka 4 000 zł
29.10.2025
200
20 m² · 754 m
Działka 160 000 zł
31.07.2025
183
875 m² · 521 m
Działka 500 000 zł
24.07.2025
174
2 877 m² · 129 m
Działka 50 000 zł
28.04.2025
11
4 364 m² · 214 m
Działka 263 500 zł
09.01.2025
123
2 149 m² · 920 m
Działka 348 000 zł
18.10.2024
183
1 905 m² · 937 m
Działka 360 000 zł
22.07.2024
132
2 717 m² · 240 m
Działka 168 000 zł
01.07.2024
178
946 m² · 991 m
Działka 162 000 zł
21.05.2024
171
949 m² · 991 m
Działka 305 000 zł
12.03.2024
197
1 549 m² · 524 m
Działka 245 000 zł
23.08.2023
148
1 656 m² · 207 m
Działka 305 000 zł
24.05.2023
222
1 371 m² · 710 m
Działka 60 000 zł
22.04.2023
39
1 554 m² · 64 m
Działka 210 000 zł
18.04.2023
191
1 100 m² · 204 m
Działka 197 500 zł
30.01.2023
247
800 m² · 398 m
Działka 120 000 zł
02.11.2022
101
1 193 m² · 761 m
Działka 320 000 zł
23.09.2022
95
3 382 m² · 991 m
Działka 320 000 zł
23.09.2022
95
3 361 m² · 991 m
Działka 190 000 zł
12.08.2022
37
5 142 m² · 349 m
Działka 200 000 zł
09.08.2022
46
4 393 m² · 441 m
Działka 160 000 zł
28.06.2022
64
2 518 m² · 991 m
Działka 155 000 zł
02.06.2022
62
2 519 m² · 865 m
Działka 210 000 zł
29.04.2022
87
2 424 m² · 785 m
Działka 70 000 zł
28.04.2022
45
1 562 m² · 70 m
Działka 130 000 zł
27.04.2022
41
3 169 m² · 138 m
Działka 128 000 zł
07.03.2022
50
2 576 m² · 991 m
Działka 176 000 zł
23.02.2022
116
1 512 m² · 678 m
Działka 140 000 zł
14.02.2022
82
1 700 m² · 946 m
Działka 94 900 zł
Jerzmanowice, ul. Rzemieślnicza 19 · 29.12.2021
40
2 381 m² · 991 m
Działka 3 746 864 zł
16.12.2021
195
19 170 m² · 840 m
Działka 192 000 zł
29.11.2021
57
3 357 m² · 935 m
Działka 149 000 zł
26.11.2021
53
2 819 m² · 991 m
Działka 127 200 zł
26.11.2021
47
2 705 m² · 991 m
Działka 250 000 zł
30.06.2021
90
2 763 m² · 543 m
Działka 110 000 zł
17.06.2021
65
1 696 m² · 900 m
Działka 40 000 zł
01.04.2021
4
10 795 m² · 761 m
Działka 40 000 zł
25.02.2021
4
10 795 m² · 761 m
Działka 210 000 zł
27.01.2021
150
1 400 m² · 603 m
Działka 100 000 zł
22.10.2020
90
1 110 m² · 327 m
Działka 93 000 zł
25.09.2020
38
2 445 m² · 991 m
Działka 139 200 zł
28.08.2020
49
2 845 m² · 991 m
Działka 96 000 zł
28.08.2020
39
2 445 m² · 991 m
Działka 110 000 zł
28.08.2020
42
2 645 m² · 991 m
Działka 50 000 zł
16.01.2020
44
1 125 m² · 349 m
Działka 1 000 000 zł
04.12.2019
171
5 850 m² · 765 m
Działka 235 000 zł
26.11.2019
42
5 600 m² · 406 m
Działka 170 000 zł
15.11.2019
71
2 384 m² · 678 m
Działka 300 000 zł
04.11.2019
115
2 617 m² · 540 m
Działka 70 000 zł
31.10.2019
22
3 207 m² · 898 m
Działka 45 000 zł
17.09.2019
15
2 920 m² · 924 m
Działka 1 250 000 zł
01.08.2019
284
4 400 m² · 572 m
Działka 100 000 zł
09.07.2019
83
1 200 m² · 883 m
Działka 350 000 zł
03.07.2019
140
2 500 m² · 401 m
Działka 75 000 zł
17.04.2019
47
1 600 m² · 183 m
Działka 240 000 zł
25.03.2019
91
2 640 m² · 678 m
Działka 108 000 zł
13.12.2018
32
3 357 m² · 935 m
Działka 290 000 zł
05.11.2018
97
2 979 m² · 997 m
Działka 124 000 zł
09.11.2017
138
900 m² · 966 m
Działka 47 000 zł
03.11.2017
16
2 979 m² · 997 m
Działka 130 000 zł
24.08.2017
123
1 054 m² · 601 m
Działka 180 000 zł
24.05.2017
62
2 900 m² · 996 m
Działka 105 000 zł
31.03.2017
75
1 398 m² · 349 m
Działka 50 100 zł
14.12.2016
16
3 122 m² · 960 m
Działka 400 000 zł
23.11.2016
61
6 580 m² · 883 m
Działka 130 000 zł
21.04.2016
72
1 809 m² · 822 m
Działka 12 000 zł
14.04.2016
2
6 040 m² · 993 m
Działka 120 000 zł
02.03.2016
41
2 946 m² · 598 m
Działka 700 000 zł
Jerzmanowice, ul. Ojcowska 45A · 16.12.2015
126
5 539 m² · 491 m
Działka 49 545 zł
08.12.2015
17
2 979 m² · 997 m
Działka 49 545 zł
26.10.2015
17
2 979 m² · 997 m
Działka 54 000 zł
26.10.2015
18
2 979 m² · 997 m
Działka 59 646 zł
21.10.2015
19
3 122 m² · 997 m
Działka 70 000 zł
21.10.2015
22
3 122 m² · 997 m
Działka 200 000 zł
Jerzmanowice, ul. Widokowa 76 · 13.08.2015
133
1 500 m² · 768 m
Działka 47 500 zł
06.05.2015
12
4 000 m² · 91 m
Działka 115 000 zł
21.07.2014
77
1 500 m² · 915 m
Działka 100 000 zł
23.06.2014
38
2 615 m² · 931 m
Działka 207 000 zł
27.02.2014
49
4 200 m² · 889 m
Działka 360 000 zł
05.12.2013
176
2 045 m² · 682 m
Działka 398 000 zł
18.07.2013
442
900 m² · 982 m
Działka 35 000 zł
03.01.2013
6
6 140 m² · 870 m
Działka 100 000 zł
28.08.2012
111
900 m² · 982 m
Działka 25 000 zł
14.08.2012
13
1 905 m² · 937 m
Działka 382 500 zł
29.06.2012
74
5 190 m² · 693 m
Działka 110 000 zł
07.01.2012
54
2 052 m² · 612 m
Działka 110 000 zł
07.01.2012
54
2 052 m² · 615 m
Działka 8 000 zł
30.12.2011
2
5 230 m² · 968 m
Działka 130 000 zł
08.08.2011
87
1 500 m² · 25 m
Działka 110 000 zł
06.06.2011
59
1 867 m² · 191 m
Działka 25 000 zł
25.05.2011
208
120 m² · 690 m
Działka 110 000 zł
21.04.2011
29
3 841 m² · 111 m
Działka 20 000 zł
Jerzmanowice, ul. Ojcowska 1 · 31.01.2011
19
1 057 m² · 95 m
Działka 55 000 zł
10.01.2011
10
5 600 m² · 389 m
Działka 100 000 zł
08.10.2010
63
1 586 m² · 942 m
Działka 135 000 zł
17.09.2010
108
1 247 m² · 877 m
Działka 50 000 zł
01.09.2010
12
4 109 m² · 98 m
Działka 17 000 zł
23.04.2010
6
2 910 m² · 937 m
Działka 23 000 zł
30.12.2009
5
4 790 m² · 907 m
Działka 240 000 zł
Jerzmanowice, ul. Centralna 53 · 11.12.2009
58
4 148 m² · 829 m
Działka 87 400 zł
16.11.2009
78
1 126 m² · 350 m
Działka 445 000 zł
21.05.2009
120
3 707 m² · 690 m
Działka 130 000 zł
18.05.2009
39
3 352 m² · 997 m
Działka 1 300 000 zł
22.08.2008
250
5 190 m² · 693 m
Działka 400 000 zł
29.07.2008
71
5 600 m² · 825 m
Działka 75 000 zł
16.02.2008
50
1 504 m² · 660 m
Działka 85 000 zł
24.01.2008
77
1 100 m² · 591 m
Działka 120 000 zł
14.12.2007
44
2 700 m² · 527 m
Działka 400 000 zł
14.11.2007
8 365
48 m² · 990 m
Działka 155 000 zł
18.09.2007
795
195 m² · 800 m
Działka 47 250 zł
17.09.2007
18
2 700 m² · 565 m
Działka 65 000 zł
14.08.2007
65
1 000 m² · 569 m
Działka 95 000 zł
12.07.2007
59
1 600 m² · 447 m
Działka 20 000 zł
04.06.2007
7
3 004 m² · 476 m
Działka 80 000 zł
04.06.2007
5
14 800 m² · 721 m
Działka 245 000 zł
16.04.2007
66
3 707 m² · 693 m
Działka 45 000 zł
21.03.2007
50
900 m² · 966 m
Działka 45 000 zł
21.03.2007
50
900 m² · 982 m
Działka 120 000 zł
06.03.2007
60
2 000 m² · 683 m
Działka 4 270 000 zł
01.03.2007
452
9 439 m² · 681 m
Działka 21 000 zł
16.02.2007
4
4 790 m² · 907 m
Działka 6 490 zł
06.02.2007
49
133 m² · 784 m
Działka 100 000 zł
23.01.2007
513
195 m² · 800 m
Działka 74 400 zł
25.01.2006
24
3 110 m² · 912 m
Działka 75 000 zł
23.06.2005
25
3 001 m² · 375 m
Działka 3 000 zł
20.05.2005
1
3 130 m² · 950 m
Działka 100 000 zł
08.03.2005
19
5 200 m² · 799 m
Działka 160 000 zł
10.11.2004
19
8 250 m² · 825 m
Działka 205 000 zł
10.11.2004
20
10 500 m² · 842 m
Działka 54 700 zł
03.11.2004
46
1 200 m² · 421 m
Działka 65 000 zł
Jerzmanowice, ul. Widokowa 76 · 04.09.2004
43
1 500 m² · 768 m
Działka 130 000 zł
25.08.2004
20
6 460 m² · 970 m
Działka 200 000 zł
22.04.2004
31
6 360 m² · 992 m
Działka 60 000 zł
04.02.2004
38
1 600 m² · 760 m
Działka 20 000 zł
08.01.2004
103
195 m² · 800 m
Działka 15 000 zł
23.12.2003
5
2 820 m² · 741 m
Działka 7 000 zł
17.10.2003
3
2 100 m² · 535 m
Działka 4 365 zł
09.10.2003
64
68 m² · 649 m
Działka 12 000 zł
02.09.2003
17
700 m² · 474 m
Działka 116 000 zł
21.08.2003
9
13 400 m² · 519 m
Działka 18 000 zł
30.04.2003
15
1 200 m² · 900 m
Działka 10 000 zł
25.02.2003
2
5 999 m² · 982 m
Działka 5 000 zł
28.11.2002
1
6 190 m² · 950 m
Działka 85 000 zł
11.03.2002
10
8 550 m² · 809 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 549 m² została zawarta za kwotę 475 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.09.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
475 000 zł
Powierzchnia
1 549 m²
Cena za metr kwadratowy
307 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
475 000 zł
307 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+60,5%
mediana: 191 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–180 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
26–65
0
65–104
0
104–143
1
143–182
3
182–221
0
221–261
1
261–300
Ta nieruchomość
3
300–339
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 220 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 60,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
191 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+73,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Rajska
475 000 zł 307 zł/m²
Krzemieńce
50 000 zł 11 zł/m²
Krzemieńce
269 000 zł 269 zł/m²
Żarnowiec
160 000 zł 183 zł/m²
Żarnowiec
295 000 zł 342 zł/m²
Żarnowiec
290 000 zł 335 zł/m²
Gotkowice
20 000 zł 171 zł/m²
Gotkowice
4 000 zł 200 zł/m²
Gościniec
348 000 zł 183 zł/m²
Gotkowice
220 000 zł 43 zł/m²
Jerzmanowice
245 000 zł 245 zł/m²
Góra
620 000 zł 221 zł/m²
Gościniec
8 400 zł 200 zł/m²
Wymysłów
174 220 zł 31 zł/m²
W Dole
215 000 zł 80 zł/m²
Pod Ostrą Górą
180 000 zł 117 zł/m²
W Dole
255 000 zł 268 zł/m²
Żarnowiec
50 000 zł 5 zł/m²
Gościniec
1 000 000 zł 318 zł/m²
Pod Ostrą Górą
160 000 zł 152 zł/m²
Pod Ostrą Górą
455 000 zł 267 zł/m²
Na Skałce
290 000 zł 128 zł/m²
Na Skałce
300 000 zł 130 zł/m²
Skotnica
140 000 zł 52 zł/m²
Kolonia Zachodnia
90 000 zł 12 zł/m²
Gościniec
100 000 zł 9 zł/m²
Wymysłów
195 000 zł 187 zł/m²
Kolonia Wschodnia
230 000 zł 26 zł/m²
Wymysłów
220 320 zł 180 zł/m²
Pod Ostrą Górą
12 000 zł 3 zł/m²
Skotnica
75 000 zł 8 zł/m²
Gościniec
100 000 zł 9 zł/m²
Kolonia Wschodnia
67 000 zł 140 zł/m²
Żarnowiec
220 000 zł 19 zł/m²
Stara Wieś
55 000 zł 4 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 102 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 40.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
11 094 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
7 796,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
10 922 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
4 552 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Jerzmanowice-Przeginia; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 60,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 73,4%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 60,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości