Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Cena brutto
40 000 zł
53
zł / m²
750 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 27.11.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 750 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 53 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
181705_2.0028.244/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
244/1
Powierzchnia ewidencyjna
750 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
40 000 zł
Cena / m²
53 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
27.11.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181705_2.0028.244/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 zł/m²
2021
6 transakcji
4 zł/m²
2022
4 transakcje
7 zł/m²
2023
1 transakcja
8 zł/m²
2024
3 transakcje
20 zł/m²
2025
10 transakcji
8 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki
do 1 km
Działka 35 000 zł
29.05.2026
21
1 646 m² · 913 m
Działka 7 860 zł
19.05.2026
4
1 965 m² · 901 m
Działka 5 000 zł
04.05.2026
6
868 m² · 679 m
Działka 19 000 zł
20.04.2026
8
2 329 m² · 925 m
Działka 200 000 zł
17.04.2026
1 389
144 m² · 899 m
Działka 270 000 zł
23.07.2025
59
4 546 m² · 283 m
Działka 11 800 zł
06.07.2025
33
363 m² · 457 m
Działka 15 000 zł
02.07.2025
32
469 m² · 955 m
Działka 27 000 zł
30.06.2025
15
1 818 m² · 441 m
Działka 27 000 zł
30.06.2025
15
1 821 m² · 447 m
Działka 27 000 zł
24.06.2025
15
1 818 m² · 441 m
Działka 740 000 zł
13.05.2025
76
9 735 m² · 451 m
Działka 100 000 zł
07.04.2025
58
1 720 m² · 144 m
Działka 36 000 zł
23.03.2025
15
2 361 m² · 404 m
Działka 6 000 zł
09.03.2025
20
302 m² · 673 m
Działka 20 000 zł
27.01.2025
45
449 m² · 961 m
Działka 40 000 zł
23.01.2025
20
2 021 m² · 137 m
Działka 85 810 zł
15.10.2024
70
1 218 m² · 827 m
Działka 20 000 zł
21.08.2024
8
2 390 m² · 686 m
Działka 670 000 zł
27.03.2024
444
1 508 m² · 39 m
Działka 7 300 zł
08.01.2024
4
2 071 m² · 960 m
Działka 12 000 zł
23.10.2023
7
1 838 m² · 521 m
Działka 20 000 zł
06.02.2023
7
2 718 m² · 991 m
Działka 8 500 zł
04.12.2022
4
1 930 m² · 643 m
Działka 83 000 zł
23.11.2022
78
1 061 m² · 428 m
Działka 4 500 zł
09.08.2022
3
1 296 m² · 667 m
Działka 4 000 zł
17.02.2022
2
1 937 m² · 735 m
Działka 2 000 zł
11.10.2021
3
631 m² · 715 m
Działka 10 000 zł
19.09.2021
21
474 m² · 193 m
Działka 9 000 zł
29.08.2021
3
2 971 m² · 950 m
Działka 10 000 zł
15.06.2021
5
1 953 m² · 569 m
Działka 15 000 zł
17.03.2021
3
5 612 m² · 418 m
Działka 425 000 zł
04.02.2021
262
1 620 m² · 865 m
Działka 7 000 zł
23.09.2020
2
3 500 m² · 547 m
Działka 95 000 zł
21.07.2020
99
964 m² · 651 m
Działka 18 000 zł
13.07.2020
5
3 680 m² · 975 m
Działka 12 000 zł
07.05.2020
3
4 446 m² · 885 m
Działka 2 000 zł
19.07.2019
2
882 m² · 448 m
Działka 8 750 zł
09.04.2019
3
3 490 m² · 753 m
Działka 1 900 zł
12.02.2018
1
1 514 m² · 715 m
Działka 2 100 zł
19.11.2017
1
1 999 m² · 786 m
Działka 17 000 zł
07.09.2017
5
3 404 m² · 586 m
Działka 100 000 zł
16.07.2017
58
1 729 m² · 980 m
Działka 2 170 zł
09.04.2017
1
2 775 m² · 784 m
Działka 65 000 zł
13.03.2017
25
2 563 m² · 777 m
Działka 9 000 zł
09.02.2017
8
1 153 m² · 745 m
Działka 5 000 zł
17.01.2017
3
1 738 m² · 484 m
Działka 5 000 zł
28.04.2016
1
4 810 m² · 691 m
Działka 6 000 zł
09.03.2016
3
1 819 m² · 566 m
Działka 115 000 zł
30.09.2015
68
1 700 m² · 968 m
Działka 8 000 zł
31.08.2015
1
6 120 m² · 913 m
Działka 34 000 zł
05.02.2015
10
3 432 m² · 982 m
Działka 16 000 zł
04.08.2014
20
800 m² · 413 m
Działka 8 420 zł
21.07.2014
2
4 801 m² · 773 m
Działka 1 900 zł
17.07.2014
1
1 379 m² · 846 m
Działka 25 000 zł
07.07.2014
9
2 682 m² · 432 m
Działka 3 000 zł
11.05.2014
1
5 521 m² · 964 m
Działka 3 500 zł
13.03.2014
1
5 179 m² · 841 m
Działka 37 000 zł
25.09.2013
21
1 748 m² · 456 m
Działka 890 zł
11.09.2013
1
611 m² · 954 m
Działka 10 000 zł
05.08.2013
3
3 068 m² · 596 m
Działka 8 000 zł
02.07.2013
1
8 237 m² · 965 m
Działka 420 000 zł
18.06.2013
208
2 020 m² · 158 m
Działka 40 501 zł
05.03.2013
3
13 561 m² · 872 m
Działka 45 000 zł
27.12.2012
7
6 107 m² · 347 m
Działka 3 797 zł
13.12.2012
20
186 m² · 827 m
Działka 4 000 zł
21.10.2012
2
1 829 m² · 814 m
Działka 10 000 zł
10.09.2012
3
3 729 m² · 973 m
Działka 1 000 zł
28.08.2012
11
94 m² · 261 m
Działka 58 000 zł
01.03.2012
38
1 508 m² · 39 m
Działka 30 000 zł
Trepcza, ul. Środkowa 7 · 02.08.2011
15
1 963 m² · 535 m
Działka 30 000 zł
12.07.2011
6
5 177 m² · 921 m
Działka 2 940 zł
14.06.2011
1
2 003 m² · 621 m
Działka 6 000 zł
20.04.2011
2
3 658 m² · 537 m
Działka 200 000 zł
26.12.2010
9
23 186 m² · 857 m
Działka 2 000 zł
04.11.2010
0
4 893 m² · 424 m
Działka 720 zł
14.10.2010
1
603 m² · 268 m
Działka 43 000 zł
11.08.2010
8
5 100 m² · 585 m
Działka 1 200 zł
08.07.2010
1
1 031 m² · 362 m
Działka 80 000 zł
30.05.2010
40
2 000 m² · 129 m
Działka 10 000 zł
31.03.2010
1
13 920 m² · 958 m
Działka 21 000 zł
03.03.2010
7
2 834 m² · 13 m
Działka 10 000 zł
31.01.2010
2
5 612 m² · 418 m
Działka 25 000 zł
10.01.2010
21
1 200 m² · 956 m
Działka 4 500 zł
29.10.2009
2
2 730 m² · 749 m
Działka 4 000 zł
02.09.2009
3
1 152 m² · 561 m
Działka 1 000 zł
22.02.2009
1
1 218 m² · 482 m
Działka 46 000 zł
05.01.2009
4
10 498 m² · 335 m
Działka 2 000 zł
09.12.2008
2
1 085 m² · 426 m
Działka 3 000 zł
01.12.2008
1
2 028 m² · 992 m
Działka 53 970 zł
04.11.2008
30
1 782 m² · 215 m
Działka 135 000 zł
30.06.2008
33
4 152 m² · 694 m
Działka 4 400 zł
29.05.2008
1
4 414 m² · 970 m
Działka 95 000 zł
12.05.2008
29
3 307 m² · 122 m
Działka 2 200 zł
28.04.2008
1
2 211 m² · 963 m
Działka 34 000 zł
23.04.2008
1
23 357 m² · 953 m
Działka 75 000 zł
10.02.2008
3
25 666 m² · 535 m
Działka 12 000 zł
Trepcza, ul. Środkowa 40 · 13.12.2007
3
3 674 m² · 936 m
Działka 15 000 zł
13.11.2007
8
1 818 m² · 441 m
Działka 1 500 zł
26.06.2007
0
3 230 m² · 632 m
Działka 3 000 zł
13.06.2007
2
1 821 m² · 447 m
Działka 2 500 zł
28.05.2007
0
11 179 m² · 697 m
Działka 5 000 zł
15.02.2007
2
3 102 m² · 679 m
Działka 5 000 zł
06.11.2006
3
1 870 m² · 381 m
Działka 3 000 zł
17.07.2006
1
4 049 m² · 701 m
Działka 25 000 zł
09.07.2006
12
2 116 m² · 883 m
Działka 30 000 zł
09.08.2005
14
2 107 m² · 508 m
Działka 4 000 zł
22.06.2005
13
300 m² · 474 m
Działka 1 200 zł
02.11.2004
0
6 500 m² · 911 m
Działka 2 000 zł
26.09.2004
1
2 190 m² · 630 m
Działka 5 000 zł
05.09.2004
1
5 280 m² · 578 m
Działka 20 000 zł
Trepcza, ul. Sanocka 76 · 29.08.2004
17
1 175 m² · 694 m
Działka 2 500 zł
06.05.2004
1
2 822 m² · 435 m
Działka 15 000 zł
06.04.2004
4
4 100 m² · 148 m
Działka 30 000 zł
22.02.2004
7
4 100 m² · 148 m
Działka 16 000 zł
05.02.2004
16
1 000 m² · 105 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 750 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
750 m²
Cena za metr kwadratowy
53 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
40 000 zł
53 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−34,6%
mediana: 81 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
6–21
0
21–36
0
36–51
Ta nieruchomość
1
51–66
1
66–81
2
81–96
0
96–111
1
111–125
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 241 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 83 m ?
- Cena o 34,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
81 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+33,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Za Sanoczkiem
40 000 zł 53 zł/m²
Podglinice
143 000 zł 143 zł/m²
Za Rzeką
15 000 zł 3 zł/m²
Zabłotce
14 870 zł 84 zł/m²
Zabłotce
114 000 zł 84 zł/m²
Biała Góra
27 000 zł 15 zł/m²
Biała Góra
100 000 zł 81 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 287 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 42.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 67.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
18 002 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
5,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
7 669,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
7 626 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
12 261 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 34,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,3%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości