Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.04.2025 Plac Leopolda Staffa 23, Malbork

Cena brutto

650 000 zł

2 928

zł / m²

62,43 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 222 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Adres przypisany do transakcji to Plac Leopolda Staffa 23, Malbork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 489_BUD (62 m²) oraz działkę nr 371/6 (222 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 222 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 928 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Plac Leopolda Staffa 23, Malbork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Plac Leopolda Staffa 23, Malbork

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220901_1.0014.489_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

489_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

10 411 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Plac Leopolda Staffa 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220901_1.0014.371/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

371/6

Powierzchnia ewidencyjna

222 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

10 412 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Plac Leopolda Staffa 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0014.371/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 358 zł/m² 2021 28 transakcji

4 786 zł/m² 2022 26 transakcji

4 735 zł/m² 2023 24 transakcje

5 144 zł/m² 2024 21 transakcji

6 311 zł/m² 2025 26 transakcji

4 890 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Plac Leopolda Staffa 23, Malbork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 14)

Sprzedane budynki w pobliżu – Malbork, ul. Plac Leopolda Staffa 23

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Plac Leopolda Staffa Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 14, Malbork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

62,43 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 10 412 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +98,1% mediana: 5 255 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–322 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 823–2 837

1 2 837–3 850

2 3 850–4 863

2 4 863–5 877

0 5 877–6 890

1 6 890–7 903

1 7 903–8 916

Ta nieruchomość 2 8 916–9 930

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 228 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 228 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 98,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 255 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−48,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Plac Leopolda Staffa 62,4 m² · 2025-04 · 7 m ul. Marii Rodziewiczówny 143,2 m² · 2026-03 · 46 m ul. Władysława Łokietka 71,8 m² · 2026-03 · 296 m ul. Zygmunta Starego 104,1 m² · 2025-08 · 334 m ul. Zygmunta Starego 239,1 m² · 2025-03 · 393 m ul. Jana Bażyńskiego 64,1 m² · 2024-09 · 398 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 155,2 m² · 2025-04 · 455 m ul. Jana III Sobieskiego 150 m² · 2025-09 · 471 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 128,6 m² · 2025-10 · 481 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 158,4 m² · 2025-08 · 493 m ul. Bolesława Śmiałego 130,4 m² · 2026-02 · 532 m ul. Juliusza Słowackiego 109,5 m² · 2025-06 · 575 m ul. Juliana Tuwima 105,4 m² · 2026-06 · 658 m ul. Haliny Konopackiej 140,8 m² · 2025-11 · 669 m ul. Władysława Broniewskiego 54,5 m² · 2025-01 · 762 m ul. Władysława Broniewskiego 56,1 m² · 2026-04 · 764 m ul. Władysława Broniewskiego 21,4 m² · 2025-01 · 775 m ul. Władysława Broniewskiego 27,9 m² · 2026-04 · 777 m Grobelno 220 m² · 2025-08 · 886 m Grobelno 109,9 m² · 2025-08 · 900 m ul. Jana Wejhera 87,1 m² · 2025-04 · 935 m ul. Słupecka 142,8 m² · 2025-01 · 990 m Grobelno 166 m² · 2024-09 · 1016 m ul. Jana Wejhera 47,3 m² · 2026-04 · 1035 m ul. Włościańska 116,7 m² · 2025-07 · 1123 m ul. Targowa 195 m² · 2026-02 · 1123 m ul. Targowa 1 247,8 m² · 2026-02 · 1150 m Grobelno 160,4 m² · 2025-12 · 1244 m ul. Miła 133,3 m² · 2025-05 · 1321 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 48,8 m² · 2024-12 · 1325 m Grobelno 56,2 m² · 2026-06 · 1328 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 114,2 m² · 2024-12 · 1335 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 86,4 m² · 2024-12 · 1337 m Grobelno 116,3 m² · 2025-04 · 1340 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 32,7 m² · 2024-12 · 1341 m ul. Wesoła 107,5 m² · 2025-06 · 1343 m ul. Szeroka 159,8 m² · 2025-03 · 1351 m ul. Szeroka 350 m² · 2025-03 · 1380 m ul. Wincentego Witosa 22,8 m² · 2024-10 · 1463 m ul. Poprzeczna 140 m² · 2026-01 · 1494 m ul. Elizy Orzeszkowej 18 m² · 2025-03 · 1563 m ul. Admiralicji 218 m² · 2025-01 · 1577 m ul. Admiralicji 91,9 m² · 2025-06 · 1582 m ul. Żuławska 117,3 m² · 2025-07 · 1583 m ul. 17 Marca 190,1 m² · 2024-10 · 1601 m Południe 2 394,2 m² · 2025-12 · 1626 m ul. Nowowiejskiego 20,2 m² · 2026-01 · 1640 m ul. Nowowiejskiego 27 m² · 2025-10 · 1643 m ul. Morska 134 m² · 2024-10 · 1644 m ul. Adama Mickiewicza 452,1 m² · 2025-12 · 1651 m ul. Józefa Piłsudskiego 32,8 m² · 2025-07 · 1651 m Malbork 54,4 m² · 2025-09 · 1653 m Południe 154,9 m² · 2025-09 · 1671 m ul. Boczna 488,7 m² · 2025-09 · 1674 m ul. Boczna 488,7 m² · 2025-08 · 1674 m ul. Jana Wejhera 74,5 m² · 2024-09 · 1687 m ul. Jana Wejhera 74 m² · 2024-09 · 1690 m ul. Boczna 254,9 m² · 2025-09 · 1693 m ul. Boczna 254,9 m² · 2025-08 · 1693 m ul. Boczna 174,9 m² · 2025-08 · 1708 m ul. Boczna 174,9 m² · 2025-09 · 1708 m ul. Księżycowa 85,6 m² · 2025-06 · 1742 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 209,2 m² · 2025-10 · 1742 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 2 989,5 m² · 2025-02 · 1749 m ul. Jana Czerskiego 78,3 m² · 2026-05 · 1781 m ul. Wałowa 75,8 m² · 2026-02 · 1788 m ul. Francuska 95,8 m² · 2026-02 · 1796 m ul. Wałowa 36,5 m² · 2026-02 · 1798 m ul. Głogowa 124,8 m² · 2025-06 · 1846 m ul. Tadeusza Kościuszki 16 m² · 2026-05 · 1857 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 1 281,8 m² · 2026-02 · 1900 m ul. Głogowa 133,9 m² · 2025-07 · 1908 m ul. Głogowa 42,3 m² · 2025-07 · 1912 m ul. Jaśminowa 134,7 m² · 2025-09 · 1917 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 2 504 m² · 2026-02 · 1948 m ul. Łotewska 171 m² · 2025-03 · 1959 m Malbork 17,8 m² · 2025-05 · 1967 m ul. Ogrodowa 81,5 m² · 2025-12 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 255 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

56,6%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 98,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.