Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 343 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.06.2025 Gdyńska 29A, Władysławowo

Cena brutto

343 000 zł

10 301

zł / m² lokalu

33,2 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 457 m². Łączna cena transakcji wyniosła 343 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Gdyńska 29A, Władysławowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (33 m²), budynek nr 104_BUD (89 m²), budynek nr 105_BUD (90 m²), budynek nr 106_BUD (89 m²), budynek nr 107_BUD (89 m²), działkę nr 18/25 (771 m²) oraz działkę nr 18/27 (21 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 33,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 342 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 301 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Gdyńska 29A, Władysławowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gdyńska 29A, Władysławowo

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

221104_4.0007.106_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Cena brutto

342 000 zł

Cena / m²

10 301 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Gdyńska 29A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0007.104_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

104_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

89 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Gdyńska 29C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0007.105_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

105_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

90 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Gdyńska 29B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0007.106_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

106_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

89 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Gdyńska 29A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_4.0007.107_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

107_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

89 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Gdyńska 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221104_4.0007.18/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

18/25

Powierzchnia ewidencyjna

771 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Gdyńska 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221104_4.0007.18/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

18/27

Powierzchnia ewidencyjna

686 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

21 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/32

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221104_4.0007.18/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221104_4.0007.18/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 221104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221104_4.0007.18/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221104_4.0007.18/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 221104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 001 zł/m² 2021 10 transakcji

9 803 zł/m² 2022 57 transakcji

9 119 zł/m² 2023 44 transakcje

8 770 zł/m² 2024 31 transakcji

10 467 zł/m² 2025 11 transakcji

7 536 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Gdyńska 29A, Władysławowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Władysławowo 07)

Sprzedane lokale w pobliżu – Władysławowo, ul. Gdyńska 29A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gdyńska Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Władysławowo Jednostka ewidencyjna Władysławowo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Władysławowo 07, Władysławowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

343 000 zł

Powierzchnia

33,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 343 000 zł 10 331 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,4% mediana: 10 186 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 647–8 000

1 8 000–8 354

0 8 354–8 707

0 8 707–9 061

0 9 061–9 414

0 9 414–9 768

0 9 768–10 121

Ta nieruchomość 3 10 121–10 475

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 130 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 145 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 186 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 184 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 992 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-11,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 048 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 970 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.