metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tarnów (kod teryt: 1263)

18.08.2023 Henryka Sienkiewicza 73, Tarnów
Cena brutto
500 000 zł
849
zł / m²
72,6 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 589 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Henryka Sienkiewicza 73, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 41_BUD (73 m²), działkę nr 33/43 (525 m²) oraz działkę nr 33/73 (64 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0278.33/73

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0278.33/73Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0278.33/43

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0278.33/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 154 zł/m² 2021 32 transakcje
4 387 zł/m² 2022 27 transakcji
4 140 zł/m² 2023 11 transakcji
4 691 zł/m² 2024 24 transakcje
3 970 zł/m² 2025 26 transakcji
5 173 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Sienkiewicza 73, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0278)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tarnów, ul. Henryka Sienkiewicza 73

do 1 km
Budynek 97 000 zł 07.05.2026 1 560 ~ 62 ~ m² · 901 m Budynek 1 100 000 zł 01.04.2026 7 014 ~ 157 ~ m² · 858 m Budynek 560 000 zł 25.03.2026 5 173 ~ 108 ~ m² · 191 m Budynek 76 500 zł 19.02.2026 5 963 ~ 13 ~ m² · 101 m Budynek 100 000 zł 09.02.2026 4 403 ~ 23 ~ m² · 860 m Budynek 1 800 000 zł 02.01.2026 7 760 ~ 232 ~ m² · 753 m Budynek 2 398 500 zł 10.12.2025 1 872 1 281 m² · 634 m Budynek 368 760 zł 14.11.2025 288 1 281 m² · 634 m Budynek 49 274 zł 31.10.2025 365 ~ 135 ~ m² · 243 m Budynek 510 000 zł 21.10.2025 3 551 ~ 144 ~ m² · 858 m Budynek 450 000 zł 27.08.2025 3 678 ~ 122 ~ m² · 851 m Budynek 680 000 zł 27.08.2025 6 262 ~ 109 ~ m² · 981 m Budynek 730 000 zł 29.05.2025 5 076 ~ 144 ~ m² · 456 m Budynek 600 000 zł 03.04.2025 26 042 ~ 23 ~ m² · 717 m Budynek 545 000 zł 21.03.2025 2 795 195 m² · 684 m Budynek 330 000 zł 18.01.2025 3 065 ~ 108 ~ m² · 236 m Budynek 250 000 zł 07.01.2025 2 247 ~ 111 ~ m² · 413 m Budynek 85 000 zł 18.12.2024 1 154 ~ 74 ~ m² · 278 m Budynek 450 000 zł 02.12.2024 3 767 119 m² · 522 m Budynek 425 000 zł 15.10.2024 3 138 ~ 135 ~ m² · 910 m Budynek 400 000 zł 30.09.2024 4 811 ~ 83 ~ m² · 24 m Budynek 725 000 zł 24.09.2024 6 068 ~ 119 ~ m² · 439 m Budynek 285 000 zł 04.09.2024 2 104 ~ 135 ~ m² · 910 m Budynek 800 000 zł 27.08.2024 6 428 ~ 124 ~ m² · 396 m Budynek 535 000 zł 17.07.2024 8 464 63 m² · 439 m Budynek 170 000 zł 06.06.2024 1 258 ~ 135 ~ m² · 513 m Budynek 350 000 zł 04.05.2024 4 570 ~ 77 ~ m² · 64 m Budynek 810 000 zł 15.02.2024 3 403 ~ 238 ~ m² · 398 m Budynek 295 000 zł 15.12.2023 4 140 ~ 71 ~ m² · 750 m Budynek 316 200 zł 24.10.2023 2 117 ~ 149 ~ m² · 495 m Budynek 400 000 zł 18.10.2023 2 717 ~ 147 ~ m² · 502 m Budynek 425 000 zł 09.08.2023 4 468 ~ 95 ~ m² · 987 m Budynek 130 000 zł 14.11.2022 1 512 ~ 86 ~ m² · 225 m Budynek 180 000 zł 02.09.2022 1 133 ~ 159 ~ m² · 788 m Budynek 100 000 zł 21.07.2022 1 035 ~ 97 ~ m² · 993 m Budynek 250 000 zł 20.06.2022 3 264 ~ 77 ~ m² · 64 m Budynek 350 000 zł 22.04.2022 2 791 ~ 125 ~ m² · 587 m Budynek 360 000 zł 22.04.2022 2 434 ~ 148 ~ m² · 941 m Budynek 72 500 zł 07.04.2022 3 800 ~ 19 ~ m² · 495 m Budynek 380 000 zł 14.03.2022 4 874 ~ 78 ~ m² · 230 m Budynek 270 000 zł 10.02.2022 3 967 ~ 68 ~ m² · 840 m Budynek 689 000 zł 07.02.2022 4 489 ~ 153 ~ m² · 218 m Budynek 540 000 zł 24.01.2022 3 832 ~ 141 ~ m² · 427 m Budynek 270 000 zł 10.12.2021 2 412 ~ 112 ~ m² · 401 m Budynek 1 050 000 zł 02.11.2021 6 512 ~ 161 ~ m² · 999 m Budynek 775 000 zł 27.10.2021 4 871 159 m² · 901 m Budynek 10 000 zł 02.09.2021 539 ~ 19 ~ m² · 573 m Budynek 955 000 zł 31.08.2021 4 393 ~ 217 ~ m² · 945 m Budynek 115 000 zł 26.08.2021 1 398 ~ 82 ~ m² · 736 m Budynek 550 000 zł 24.08.2021 3 239 ~ 170 ~ m² · 331 m Budynek 650 000 zł 03.08.2021 3 488 ~ 186 ~ m² · 944 m Budynek 1 722 000 zł 29.07.2021 1 344 1 281 m² · 634 m Budynek 160 000 zł 29.06.2021 8 104 ~ 20 ~ m² · 59 m Budynek 112 500 zł 18.06.2021 834 ~ 135 ~ m² · 243 m Budynek 400 000 zł 29.04.2021 2 388 ~ 168 ~ m² · 363 m Budynek 340 000 zł 08.03.2021 2 456 ~ 138 ~ m² · 936 m Budynek 255 000 zł 26.02.2021 4 357 ~ 59 ~ m² · 636 m Budynek — zł 10.12.2020 154 ~ m² · 232 m Budynek 316 000 zł 09.12.2020 1 712 ~ 185 ~ m² · 26 m Budynek 75 000 zł 12.11.2020 2 618 ~ 29 ~ m² · 255 m Budynek 250 000 zł 21.10.2020 2 116 ~ 118 ~ m² · 533 m Budynek 499 000 zł 15.10.2020 2 874 174 m² · 392 m Budynek 509 000 zł 29.09.2020 2 989 170 m² · 403 m Budynek 259 000 zł 24.09.2020 4 452 ~ 58 ~ m² · 644 m Budynek 230 000 zł 19.06.2020 1 726 ~ 133 ~ m² · 904 m Budynek 175 000 zł 28.04.2020 2 606 ~ 67 ~ m² · 453 m Budynek 276 000 zł 01.04.2020 5 005 ~ 55 ~ m² · 504 m Budynek 260 000 zł 04.03.2020 2 323 ~ 112 ~ m² · 401 m Budynek 380 000 zł 28.02.2020 2 235 170 m² · 268 m Budynek 270 000 zł 12.02.2020 4 271 63 m² · 425 m Budynek 80 000 zł 06.02.2020 397 ~ 202 ~ m² · 464 m Budynek 270 000 zł 14.01.2020 4 271 63 m² · 448 m Budynek 275 000 zł 30.12.2019 4 351 63 m² · 439 m Budynek 276 500 zł 29.11.2019 4 374 63 m² · 428 m Budynek 610 000 zł 17.10.2019 2 829 ~ 216 ~ m² · 622 m Budynek 400 000 zł 25.09.2019 2 526 158 m² · 141 m Budynek 215 000 zł 09.09.2019 1 309 ~ 164 ~ m² · 611 m Budynek 300 000 zł 09.09.2019 2 449 ~ 122 ~ m² · 682 m Budynek 249 600 zł 26.08.2019 2 804 ~ 89 ~ m² · 981 m Budynek 130 000 zł 16.07.2019 2 197 ~ 59 ~ m² · 438 m Budynek 250 000 zł 09.07.2019 2 174 ~ 115 ~ m² · 971 m Budynek 120 000 zł 05.07.2019 686 ~ 175 ~ m² · 500 m Budynek 520 000 zł 06.06.2019 4 063 128 m² · 231 m Budynek 206 000 zł 28.03.2019 1 792 ~ 115 ~ m² · 971 m Budynek 240 000 zł 12.03.2019 2 599 ~ 92 ~ m² · 25 m Budynek 340 000 zł 27.02.2019 3 688 ~ 92 ~ m² · 649 m Budynek 560 000 zł 07.11.2018 3 708 151 m² · 284 m Budynek 90 000 zł 17.08.2018 1 260 ~ 71 ~ m² · 394 m Budynek 350 000 zł 06.07.2018 4 181 ~ 84 ~ m² · 505 m Budynek 295 000 zł 29.05.2018 2 517 ~ 117 ~ m² · 407 m Budynek 250 000 zł 25.05.2018 2 473 ~ 101 ~ m² · 304 m Budynek 160 000 zł 22.05.2018 13 126 ~ 12 ~ m² · 163 m Budynek 138 000 zł 07.12.2017 1 648 ~ 84 ~ m² · 505 m Budynek 400 000 zł 02.11.2017 3 214 ~ 124 ~ m² · 396 m Budynek 450 000 zł 23.10.2017 2 974 ~ 151 ~ m² · 449 m Budynek 95 000 zł 04.10.2017 999 ~ 95 ~ m² · 345 m Budynek 369 000 zł 23.08.2017 1 995 ~ 185 ~ m² · 500 m Budynek 40 000 zł 26.07.2017 297 ~ 135 ~ m² · 243 m Budynek 310 000 zł 29.06.2017 3 429 ~ 90 ~ m² · 74 m Budynek 330 000 zł 25.04.2017 1 229 ~ 269 ~ m² · 862 m Budynek 395 000 zł 14.11.2016 3 340 ~ 118 ~ m² · 431 m Budynek 150 000 zł 06.10.2016 1 792 ~ 84 ~ m² · 572 m Budynek 280 000 zł 27.09.2016 2 550 ~ 110 ~ m² · 869 m Budynek 250 000 zł 20.06.2016 3 017 ~ 83 ~ m² · 915 m Budynek 172 000 zł 29.10.2015 2 448 ~ 70 ~ m² · 634 m Budynek 309 000 zł 02.10.2015 3 725 ~ 83 ~ m² · 989 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Henryka Sienkiewicza Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0278, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
72,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 6 887 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +38% mediana: 4 992 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–138 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 65 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 274 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 38,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 992 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−1,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Michała Wołodyjowskiego 83,1 m² · 2024-09 · 28 m 400 000 zł 4 811 zł/m² ul. Jana Skrzetuskiego 108,3 m² · 2026-03 · 196 m 560 000 zł 5 173 zł/m² ul. Zbylitowska 107,7 m² · 2025-01 · 211 m 330 000 zł 3 065 zł/m² ul. Letnia 134,8 m² · 2025-10 · 242 m 49 274 zł 365 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 73,7 m² · 2024-12 · 274 m 85 000 zł 1 154 zł/m² ul. Racławicka 45,9 m² · 2025-05 · 446 m 730 000 zł 15 908 zł/m² ul. Obrońców Tobruku 119,5 m² · 2024-09 · 452 m 725 000 zł 6 068 zł/m² ul. Racławicka 97,9 m² · 2025-05 · 454 m 730 000 zł 7 454 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 992 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
74,3%
Mieszkań w sprzedaży
565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 249 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
101 177 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?
9 231,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?
98,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?
27,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
11 589,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
102 082 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
90 221 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 38,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,6%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości