Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
231 000 zł
150
zł / m²
1 541 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.06.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 541 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 231 000 zł (tj. 150 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 15 410 000 m².
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to decyzja warunki zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0200.10/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
10/34
Powierzchnia ewidencyjna
1 541 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
decyzja warunki zabudowy
Cena brutto działki
231 000 zł
Cena / m²
150 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
15.06.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0200.10/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
130 zł/m²
2021
8 transakcji
86 zł/m²
2022
6 transakcji
46 zł/m²
2023
2 transakcje
137 zł/m²
2024
7 transakcji
96 zł/m²
2025
9 transakcji
200 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa
do 1 km
Działka 7 000 zł
Częstochowa, ul. Mączna · 17.02.2026
200
35 m² · 967 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Morska · 15.10.2025
17
3 000 m² · 888 m
Działka 312 000 zł
Częstochowa · 28.08.2025
175
1 782 m² · 834 m
Działka 129 000 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów · 14.08.2025
96
1 341 m² · 921 m
Działka 220 000 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów · 08.05.2025
138
1 593 m² · 718 m
Działka 150 000 zł
29.04.2025
141
1 067 m² · 60 m
Działka 105 000 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów · 10.04.2025
135
776 m² · 739 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa · 23.01.2025
19
4 231 m² · 890 m
Działka 125 000 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów · 05.01.2025
157
798 m² · 739 m
Działka 281 500 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów · 30.12.2024
138
2 047 m² · 695 m
Działka 1 000 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów · 30.12.2024
9
114 m² · 739 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Głogowa · 30.12.2024
84
179 m² · 827 m
Działka 879 450 zł
08.10.2024
371
2 371 m² · 125 m
Działka 230 000 zł
Częstochowa, ul. Mączna · 20.05.2024
79
2 917 m² · 854 m
Działka 8 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 15 · 12.05.2023
21
390 m² · 180 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa · 14.04.2023
71
1 126 m² · 933 m
Działka 142 880 zł
26.09.2022
40
3 572 m² · 935 m
Działka 125 000 zł
07.02.2022
131
954 m² · 824 m
Działka 950 000 zł
27.01.2022
180
5 280 m² · 634 m
Działka 189 000 zł
Częstochowa · 19.01.2022
159
1 187 m² · 825 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 05.01.2022
11
5 387 m² · 920 m
Działka 235 000 zł
Częstochowa · 27.09.2021
141
1 669 m² · 825 m
Działka 373 920 zł
Częstochowa, ul. Wiejska · 12.07.2021
120
3 116 m² · 452 m
Działka 29 120 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów · 09.07.2021
140
208 m² · 817 m
Działka 275 000 zł
Częstochowa, ul. Wiejska · 23.04.2021
86
3 192 m² · 495 m
Działka 150 000 zł
20.04.2021
188
800 m² · 922 m
Działka 279 000 zł
Częstochowa · 08.04.2021
109
2 551 m² · 773 m
Działka 500 000 zł
Częstochowa, ul. Hektarowa 60 · 26.02.2021
153
3 268 m² · 549 m
Działka 190 000 zł
Częstochowa · 19.10.2020
131
1 451 m² · 818 m
Działka 128 000 zł
28.09.2020
160
800 m² · 891 m
Działka 183 048 zł
10.08.2020
68
2 709 m² · 798 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 04.08.2020
81
1 180 m² · 357 m
Działka 685 000 zł
Częstochowa, ul. Rozdolna · 29.07.2020
52
13 244 m² · 364 m
Działka 175 000 zł
17.07.2020
160
1 094 m² · 724 m
Działka 175 000 zł
08.06.2020
58
3 026 m² · 818 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Wiejska 20a · 01.06.2020
4
20 434 m² · 615 m
Działka 194 985 zł
18.05.2020
65
2 993 m² · 819 m
Działka 189 680 zł
13.03.2020
80
2 371 m² · 125 m
Działka 190 800 zł
29.01.2020
60
3 176 m² · 752 m
Działka 242 432 zł
28.01.2020
75
3 212 m² · 736 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Rozdolna · 28.11.2019
117
1 195 m² · 340 m
Działka 182 419 zł
04.11.2019
61
3 004 m² · 818 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Hektarowa 52A · 22.10.2019
30
8 235 m² · 639 m
Działka 152 000 zł
26.07.2019
129
1 180 m² · 677 m
Działka 340 000 zł
24.06.2019
35
9 703 m² · 873 m
Działka 154 000 zł
25.03.2019
50
3 070 m² · 864 m
Działka 180 000 zł
26.11.2018
67
2 696 m² · 782 m
Działka 180 000 zł
16.11.2018
63
2 867 m² · 768 m
Działka 187 000 zł
Częstochowa, ul. Wiejska · 20.09.2018
59
3 192 m² · 495 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Głogowa · 24.08.2018
25
4 000 m² · 769 m
Działka 142 200 zł
25.01.2018
90
1 580 m² · 809 m
Działka 17 000 zł
19.01.2018
46
373 m² · 424 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 343 · 05.09.2017
114
1 056 m² · 672 m
Działka 80 000 zł
01.09.2017
100
800 m² · 859 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 02.02.2017
6
4 986 m² · 308 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 27 · 14.11.2016
37
1 349 m² · 417 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 23 · 28.06.2016
95
1 002 m² · 331 m
Działka 51 414 zł
Częstochowa, ul. Mączna · 31.03.2016
62
836 m² · 995 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Bursztynowa 75 · 08.02.2016
5
9 674 m² · 936 m
Działka 10 000 zł
05.02.2016
22
448 m² · 580 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Wiejska 22 · 03.02.2016
4
9 926 m² · 837 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Bursztynowa 82 · 14.01.2016
26
2 271 m² · 878 m
Działka 299 000 zł
Częstochowa, ul. Mączna · 15.07.2015
78
3 856 m² · 932 m
Działka 300 000 zł
Częstochowa, ul. Rozdolna 23 · 28.01.2014
170
1 769 m² · 546 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Głogowa · 30.12.2013
35
4 000 m² · 769 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 25 · 22.04.2013
110
1 001 m² · 370 m
Działka 2 500 zł
09.04.2013
6
452 m² · 929 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Rozdolna 14 · 11.10.2012
33
5 996 m² · 427 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 7 · 09.10.2012
57
878 m² · 969 m
Działka 5 000 zł
08.10.2012
10
489 m² · 648 m
Działka 55 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 23 · 01.10.2012
110
501 m² · 331 m
Działka 500 zł
Częstochowa, ul. Mączna 67 · 07.08.2012
1
452 m² · 929 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Hektarowa 79 · 25.06.2012
67
1 500 m² · 85 m
Działka 43 200 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 19.04.2012
60
720 m² · 841 m
Działka 46 692 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 19.04.2012
6
7 782 m² · 968 m
Działka 372 000 zł
Częstochowa, ul. Mstowska 72 · 16.02.2012
66
5 598 m² · 966 m
Działka 390 000 zł
Częstochowa, ul. Mstowska 74 · 20.12.2011
70
5 594 m² · 944 m
Działka 400 000 zł
13.07.2011
40
9 985 m² · 856 m
Działka 54 554 zł
26.04.2011
32
1 693 m² · 903 m
Działka 4 800 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 316 · 24.03.2011
209
23 m² · 901 m
Działka 148 890 zł
Częstochowa, ul. Głogowa · 18.02.2011
15
9 926 m² · 940 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Mstowska 92 · 29.04.2010
49
1 624 m² · 643 m
Działka 10 614 zł
Częstochowa, ul. Mstowska 86 · 09.12.2009
131
81 m² · 723 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 4a · 20.07.2009
92
865 m² · 920 m
Działka 275 000 zł
Częstochowa, ul. Mączna 47/51 · 24.06.2009
10
27 086 m² · 955 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Hektarowa 46a · 10.03.2009
20
5 026 m² · 807 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 22A · 28.07.2008
81
1 860 m² · 236 m
Działka 30 650 zł
Częstochowa, ul. Skalna 26/28 · 19.03.2008
10
3 065 m² · 964 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa, ul. Bursztynowa 73 · 13.02.2008
35
3 466 m² · 949 m
Działka 240 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 403 · 20.12.2007
90
2 660 m² · 245 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Hektarowa 67 · 31.10.2007
2
6 612 m² · 496 m
Działka 3 000 zł
Częstochowa, ul. Mączna 19 · 18.07.2007
0
6 312 m² · 796 m
Działka 20 000 zł
09.05.2007
9
2 120 m² · 606 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 17 · 23.04.2007
75
1 005 m² · 214 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 13 · 10.04.2007
69
1 082 m² · 145 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Mączna 65A · 26.03.2007
4
8 453 m² · 932 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 9 · 27.02.2007
74
1 020 m² · 76 m
Działka 13 600 zł
Częstochowa, ul. Morska · 19.12.2006
2
6 608 m² · 568 m
Działka 217 000 zł
Częstochowa, ul. Mączna · 11.12.2006
8
28 297 m² · 928 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Hektarowa 46a · 16.11.2006
6
10 047 m² · 807 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 11 · 11.10.2006
74
1 007 m² · 108 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów 46/48 · 15.09.2006
15
9 951 m² · 761 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Mstowska 78 · 14.09.2006
15
9 994 m² · 878 m
Działka 270 000 zł
Częstochowa, ul. Mstowska 81 · 04.08.2006
41
6 510 m² · 578 m
Działka 12 000 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów · 17.05.2006
2
5 653 m² · 614 m
Działka 117 000 zł
Częstochowa, ul. Mączna 85 · 21.04.2006
8
13 780 m² · 956 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Hektarowa 67 · 28.03.2006
9
5 829 m² · 530 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów · 27.03.2006
1
16 960 m² · 614 m
Działka 1 500 zł
10.01.2006
1
1 435 m² · 547 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 20 · 07.11.2005
12
810 m² · 74 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 380 · 05.10.2005
3
13 195 m² · 387 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Skalna 13/15 · 23.07.2005
4
6 786 m² · 962 m
Działka 5 500 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 9/19 · 05.07.2005
1
6 912 m² · 801 m
Działka 8 000 zł
13.06.2005
4
1 925 m² · 535 m
Działka 400 000 zł
Częstochowa, ul. Mstowska 85/87 · 01.02.2005
38
10 605 m² · 528 m
Działka 4 620 zł
14.10.2004
30
154 m² · 655 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów 42/44 · 19.07.2004
10
10 165 m² · 786 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Prędziszów 42/44 · 19.07.2004
10
10 165 m² · 786 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Turystyczna 3 · 18.06.2004
38
1 046 m² · 111 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Hektarowa 73A · 27.01.2004
26
1 514 m² · 48 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 541 m² została zawarta za kwotę 231 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 231 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.06.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
231 000 zł
Powierzchnia
1 541 m²
Cena za metr kwadratowy
150 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
231 000 zł
150 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−14,3%
mediana: 175 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
59–156
2
156–253
1
253–351
1
351–448
0
448–545
0
545–643
0
643–740
2
740–837
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 180 m ?
- Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 14,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
175 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−22,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Hektarowa
231 000 zł 150 zł/m²
Częstochowa
307 000 zł 197 zł/m²
ul. Mączna
7 000 zł 200 zł/m²
Częstochowa
235 000 zł 374 zł/m²
Częstochowa
42 000 zł 57 zł/m²
Mirów
195 000 zł 281 zł/m²
Częstochowa
32 000 zł 60 zł/m²
ul. Bursztynowa
399 000 zł 767 zł/m²
Mirów
95 000 zł 153 zł/m²
Częstochowa
458 500 zł 923 zł/m²
ul. Bursztynowa
92 000 zł 100 zł/m²
ul. Bursztynowa
110 040 zł 120 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 396 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 14,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,3%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Gazociąg w odległości około 396 metrów od nieruchomości.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości