Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i 30 budynkami od dewelopera – powiat gdański (kod teryt: 2204)
Podsumowanie transakcji
W dniu 10.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 30 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 549 m². Łączna cena transakcji wyniosła 199 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Kaniowa 10C, Trąbki Wielkie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (34 m²), budynek nr 654_BUD (49 m²), budynek nr 655_BUD (49 m²), budynek nr 656_BUD (49 m²), budynek nr 657_BUD (49 m²), budynek nr 658_BUD (49 m²), budynek nr 659_BUD (49 m²), budynek nr 660_BUD (49 m²), budynek nr 661_BUD (49 m²), budynek nr 662_BUD (49 m²), budynek nr 663_BUD (49 m²), budynek nr 664_BUD (49 m²), budynek nr 665_BUD (49 m²), budynek nr 666_BUD (49 m²), budynek nr 667_BUD (49 m²), budynek nr 668_BUD (49 m²), budynek nr 669_BUD (49 m²), budynek nr 670_BUD (49 m²), budynek nr 671_BUD (49 m²), budynek nr 672_BUD (49 m²), budynek nr 673_BUD (49 m²), budynek nr 674_BUD (49 m²), budynek nr 675_BUD (49 m²), budynek nr 676_BUD (49 m²), budynek nr 677_BUD (49 m²), budynek nr 678_BUD (49 m²), budynek nr 679_BUD (49 m²), budynek nr 680_BUD (49 m²), budynek nr 681_BUD (49 m²), budynek nr 682_BUD (49 m²), budynek nr 683_BUD (49 m²), działkę nr 81/102 (1 870 m²), działkę nr 81/90 (1 389 m²), działkę nr 81/91 (1 357 m²), działkę nr 81/92 (1 425 m²) oraz działkę nr 81/93 (1 508 m²).
Składniki transakcji
36 składnikówPlanowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
220408_2.0017.81/92
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
220408_2.0017.81/90
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
220408_2.0017.81/91
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane lokale w pobliżu – Trąbki Wielkie, ul. Kaniowa 10C
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 30 budynków.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 199 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 10.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 13 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 142 m ?
- Cena o 16,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina Trąbki Wielkie; część danych: powiat gdański
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 16,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,6%.
- Płynność rynku: 104 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.