Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żagański (kod teryt: 0810)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 370 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.01.2025 Piaskowa, Iłowa

Cena brutto

370 000 zł

976

zł / m²

379 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Iłowa, ul. Piaskowa, obejmującą działkę o powierzchni 379 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 370 000 zł (tj. 976 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żagańskiego (kod teryt: 0810) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 976 zł

Powierzchnia 379 m²

Powierzchnia gruntu 379 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Piaskowa, Iłowa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żagański (kod teryt: 0810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Piaskowa, Iłowa

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

081004_4.0001.396/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

396/1

Powierzchnia ewidencyjna

379 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Iłowa, ul. Piaskowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 081004_4.0001.396/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 081004

Plan ogólny Gminy Iłowa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-28

Publikacja2026-09-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

20SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 379,85 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasu

Maksymalna intensywność nadziemna

0.3

orientacyjnie 113,95 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

99,23%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Iłowa

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 379,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-28

Publikacja2026-09-28

Uchwała uchwalająca 232.9.XXVIII.26 Uchwała o przystąpieniu 52.9.VI.24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

42 zł/m² 2021 9 transakcji

47 zł/m² 2022 6 transakcji

79 zł/m² 2023 6 transakcji

64 zł/m² 2024 11 transakcji

92 zł/m² 2025 5 transakcji

35 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Piaskowa, Iłowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0001 Iłowa)

Sprzedane działki w pobliżu – Iłowa, ul. Piaskowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Iłowa?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 379 m² została zawarta za kwotę 370 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piaskowa Województwo lubuskie Powiat powiat żagański Gmina Iłowa Jednostka ewidencyjna Iłowa - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0001 Iłowa, Iłowa Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żagańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

370 000 zł

Powierzchnia

379 m²

Cena za metr kwadratowy

976 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 370 000 zł 976 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +2469,1% mediana: 38 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–356 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 13–22

0 22–31

1 31–40

1 40–50

0 50–59

0 59–68

1 68–77

Ta nieruchomość 1 77–86

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 156 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 132 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2 469,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

38 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−72,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Iłowa 221 m² · 2025-11 · 13 m Iłowa 1 972 m² · 2024-12 · 85 m Iłowa 758 m² · 2025-09 · 506 m Iłowa 1 741 m² · 2026-05 · 654 m Skarbiec 868 m² · 2026-07 · 797 m Iłowa 4 685 m² · 2024-12 · 815 m ul. Kolejowa 1 370 m² · 2025-04 · 1126 m Koninek 1 237 m² · 2024-11 · 1129 m ul. Kolejowa 1 426 m² · 2024-12 · 1140 m ul. Kolejowa 1 547 m² · 2024-12 · 1155 m ul. Ogrodowa 1 250 m² · 2026-08 · 1159 m ul. Kolejowa 1 568 m² · 2024-12 · 1171 m Koninek 936 m² · 2024-11 · 1173 m ul. Kolejowa 1 395 m² · 2025-02 · 1186 m ul. Kolejowa 1 516 m² · 2025-04 · 1206 m ul. Kolejowa 1 692 m² · 2026-02 · 1221 m ul. Kolejowa 1 415 m² · 2024-12 · 1233 m ul. Kolejowa 1 712 m² · 2025-02 · 1255 m ul. Blacharska 889 m² · 2025-09 · 1334 m ul. Blacharska 798 m² · 2025-03 · 1371 m ul. Blacharska 798 m² · 2025-01 · 1371 m ul. Traugutta 799 m² · 2025-12 · 1403 m ul. Blacharska 785 m² · 2025-07 · 1404 m ul. Blacharska 646 m² · 2026-06 · 1417 m ul. Traugutta 1 466 m² · 2025-12 · 1428 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 298 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żagański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 476 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żagańskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim ?

7 862,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żagańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żagańskim ?

25,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 543 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 736 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żagański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2 469,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 72,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.