Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 153 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.04.2026 Diamentowa 40, Murowaniec

Cena brutto

900 000 zł

747

zł / m²

152,68 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 153 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 205 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Adres przypisany do transakcji to Diamentowa 40, Murowaniec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 412_BUD (126 m²), budynek nr 413_BUD (26 m²) oraz działkę nr 156/11 (1 205 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 205 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 747 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 46534

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Diamentowa 40, Murowaniec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Diamentowa 40, Murowaniec

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

040301_2.0007.412_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

412_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Murowaniec, ul. Diamentowa 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040301_2.0007.413_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

413_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Murowaniec, ul. Diamentowa 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040301_2.0007.156/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

156/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 205 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Murowaniec, ul. Diamentowa 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040301_2.0007.156/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 040301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 743 zł/m² 2021 29 transakcji

4 358 zł/m² 2022 19 transakcji

3 392 zł/m² 2023 2 transakcje

3 803 zł/m² 2024 12 transakcji

2 487 zł/m² 2025 8 transakcji

10 219 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Diamentowa 40, Murowaniec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Murowaniec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Murowaniec, ul. Diamentowa 40

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Diamentowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Białe Błota Jednostka ewidencyjna Białe Błota - gmina wiejska, Murowaniec Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Murowaniec, Murowaniec Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

900 000 zł

Powierzchnia

152,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 900 000 zł 5 895 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −19,6% mediana: 7 328 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 283–5 116

Ta nieruchomość 1 5 116–5 950

0 5 950–6 784

4 6 784–7 618

0 7 618–8 452

1 8 452–9 286

0 9 286–10 120

2 10 120–10 954

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 146 m ?
Cena o 19,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 165 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 328 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+55,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bursztynowa 120 m² · 2025-06 · 321 m ul. Marmurowa 92,6 m² · 2026-06 · 348 m ul. Stawowa 92,4 m² · 2024-10 · 489 m ul. Agatowa 98 m² · 2025-05 · 590 m ul. Agatowa 99,2 m² · 2025-06 · 598 m ul. Malinowa 211 m² · 2024-11 · 640 m ul. Łochowska 66,5 m² · 2024-12 · 675 m ul. Łochowska 77,9 m² · 2024-12 · 688 m ul. Drozda 108 m² · 2025-08 · 771 m ul. Jastrzębia 82,2 m² · 2026-02 · 861 m ul. Sokola 150 m² · 2025-06 · 1155 m ul. Jastrzębia 90 m² · 2025-08 · 1158 m ul. Jastrzębia 90 m² · 2025-04 · 1158 m ul. Świerkowa 85 m² · 2024-12 · 1183 m ul. Czysta 141,4 m² · 2026-07 · 1228 m ul. Gołębia 84 m² · 2025-12 · 1254 m ul. Sikorki 73,5 m² · 2026-05 · 1376 m ul. Sikorki 76 m² · 2024-10 · 1396 m ul. Jastrzębia 82,4 m² · 2026-05 · 1437 m ul. Jastrzębia 81 m² · 2026-06 · 1447 m Kruszyn Krajeński 1 015 m² · 2026-03 · 1460 m ul. Słoneczna 175 m² · 2025-06 · 1553 m ul. Słoneczna 154,2 m² · 2026-05 · 1593 m ul. Słoneczna 125 m² · 2025-09 · 1697 m ul. Karasia 108 m² · 2026-01 · 1796 m ul. Troci 145 m² · 2026-01 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 447 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białe Błota ?

26 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białe Błota ?

16,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białe Błota ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białe Błota ?

9 180,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białe Błota ?

25 711 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białe Błota ?

14 486 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 55,7%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 19,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.