Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 71 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 296 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.09.2025 XXX Lecia 10, Kamieniec Ząbkowicki

Cena brutto

296 000 zł

4 193

zł / m² lokalu

70,6 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 71 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 339 m². Łączna cena transakcji wyniosła 296 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to XXX Lecia 10, Kamieniec Ząbkowicki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (71 m²), budynek nr 213_BUD (170 m²), budynek nr 219_BUD (169 m²), działkę nr 896 (169 m²) oraz działkę nr 897 (170 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 70,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 296 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 193 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres XXX Lecia 10, Kamieniec Ząbkowicki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu XXX Lecia 10, Kamieniec Ząbkowicki

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

022403_4.0004.219_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

71 m²

Cena brutto

296 000 zł

Cena / m²

4 193 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Kamieniec Ząbkowicki, ul. XXX Lecia 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022403_4.0004.213_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

213_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Kamieniec Ząbkowicki, ul. XXX Lecia 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022403_4.0004.219_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

219_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Kamieniec Ząbkowicki, ul. XXX Lecia 10a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022403_4.0004.896 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

896

Powierzchnia ewidencyjna

169 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Kamieniec Ząbkowicki, ul. XXX Lecia 10a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022403_4.0004.897 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

897

Powierzchnia ewidencyjna

170 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Kamieniec Ząbkowicki, ul. XXX Lecia 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022403_4.0004.896

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022403_4.0004.896Kod jednostki podziału terytorialnego: 022403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022403_4.0004.897

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022403_4.0004.897Kod jednostki podziału terytorialnego: 022403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 584 zł/m² 2021 20 transakcji

3 315 zł/m² 2022 17 transakcji

1 656 zł/m² 2023 17 transakcji

4 286 zł/m² 2024 31 transakcji

3 540 zł/m² 2025 20 transakcji

6 545 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu XXX Lecia 10, Kamieniec Ząbkowicki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kamieniec Ząbk.I)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kamieniec Ząbkowicki, ul. XXX Lecia 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica XXX Lecia Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Kamieniec Ząbkowicki Jednostka ewidencyjna Kamieniec Ząbkowicki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kamieniec Ząbk.I, Kamieniec Ząbkowicki Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

296 000 zł

Powierzchnia

70,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 296 000 zł 4 193 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −35,8% mediana: 6 530 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 713–4 120

Ta nieruchomość 2 4 120–4 527

1 4 527–4 934

0 4 934–5 341

0 5 341–5 748

0 5 748–6 155

4 6 155–6 562

6 6 562–6 968

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 73 m ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 35,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 530 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. XXX Lecia 70,6 m² · 2025-09 · 0 m ul. XXX Lecia 42,5 m² · 2025-12 · 32 m ul. XXX Lecia 65,8 m² · 2024-12 · 86 m ul. XXX Lecia 49,7 m² · 2025-11 · 187 m ul. XXX Lecia 53,6 m² · 2026-07 · 210 m ul. XXX Lecia 44 m² · 2026-01 · 214 m ul. XXX Lecia 44,1 m² · 2025-04 · 214 m ul. XXX Lecia 53,2 m² · 2025-04 · 214 m ul. XXX Lecia 54,2 m² · 2025-07 · 214 m ul. XXX Lecia 53,6 m² · 2025-04 · 214 m ul. XXX Lecia 54,2 m² · 2026-03 · 214 m ul. XXX Lecia 55,1 m² · 2026-03 · 214 m ul. XXX Lecia 46,1 m² · 2025-05 · 214 m ul. XXX Lecia 45,8 m² · 2026-01 · 214 m ul. Skorolecka 28,5 m² · 2025-08 · 306 m ul. Kolejowa 139,1 m² · 2025-12 · 310 m ul. Nauczycielska 46,9 m² · 2026-04 · 319 m ul. Skorolecka 42,9 m² · 2025-12 · 343 m ul. Skorolecka 26,9 m² · 2024-11 · 388 m ul. Ząbkowicka 61,1 m² · 2025-09 · 530 m ul. Złotostocka 61,1 m² · 2025-05 · 553 m ul. Złotostocka 30,4 m² · 2024-11 · 553 m ul. Os. Przylesie 75,8 m² · 2025-09 · 569 m ul. Młyńska 43,1 m² · 2025-11 · 581 m ul. Złotostocka 57,2 m² · 2025-11 · 593 m ul. Młyńska 62 m² · 2024-11 · 599 m ul. Młyńska 45,3 m² · 2025-07 · 612 m ul. Złotostocka 59,5 m² · 2025-05 · 631 m ul. Ząbkowicka 41,8 m² · 2025-11 · 662 m ul. Ząbkowicka 63,7 m² · 2026-04 · 684 m ul. Złotostocka 34,3 m² · 2025-02 · 693 m ul. Młyńska 7,Kościelna 1 60,5 m² · 2025-11 · 698 m ul. Mostowa 59,6 m² · 2025-07 · 756 m ul. Złotostocka 48,1 m² · 2025-11 · 764 m ul. Ząbkowicka 70,1 m² · 2026-04 · 1180 m ul. Parkowa 26,1 m² · 2026-07 · 1494 m ul. Parkowa 41,9 m² · 2026-03 · 1500 m ul. Parkowa 49,2 m² · 2026-07 · 1507 m ul. Parkowa 46,6 m² · 2025-05 · 1517 m ul. Kolejowa 38,3 m² · 2025-04 · 1580 m ul. Krótka 59,8 m² · 2025-03 · 1587 m ul. Kolejowa 52,6 m² · 2025-05 · 1653 m ul. Kolejowa 50,7 m² · 2025-04 · 1653 m ul. Ogrodowa 46,8 m² · 2025-07 · 1653 m ul. Kolejowa 45,9 m² · 2025-05 · 1653 m ul. Ogrodowa 45,7 m² · 2026-01 · 1677 m ul. Ogrodowa 69,4 m² · 2025-04 · 1706 m ul. Ogrodowa 69 m² · 2025-04 · 1706 m ul. Ogrodowa 69,3 m² · 2025-04 · 1706 m ul. Ogrodowa 65,6 m² · 2025-08 · 1706 m ul. Ogrodowa 68,7 m² · 2025-04 · 1706 m ul. Ogrodowa 65,7 m² · 2025-05 · 1706 m ul. Szkolna 59,2 m² · 2025-05 · 1832 m ul. Wąska 66,7 m² · 2026-05 · 1839 m ul. Wąska 117,9 m² · 2025-05 · 1839 m Śrem 44,2 m² · 2025-09 · 1869 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 385 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 272 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?

11,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?

8 040,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?

85,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 698 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 412 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,6%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.